EXCLUSIVITE - LE MANOIR - MAISON T6 - 102 m²

A Le Manoir, entre Bayeux et Creully, à 15 minutes de Courseulles sur mer, maison en pierres comprenant:

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisines, salle/salon avec cheminée, salle de bains avec douche et baignoire, W.C séparé;

A l'étage: Deux chambres dont une avec douche et lavabo, un dégagement servant de bureau, W.C;

Grand grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de BAYEUX et 10 minutes d'ARROMANCHES, au coeur d'un village, dans une petite rue tranquille, à l'abri des regards, un magnifique corps de ferme en cour fermée du XVIIIème siècle à rénover sur 7 000 m2 de terrain. La maison développe près de 300 m2 de surface habitable, elle comprend de grandes pièces de vie en double exposition et 8 belles chambres. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments authentiques : Outre ses murs et escaliers en pierre, on y découvre de la tomette, des carreaux de ciment, de jolis sols en pierre, des cheminées, des poutres et solives, des portes anciennes... L'assainissement individuel est aux normes. Les dépendances, offrent un potentiel très important pour de nombreux projets et activités : gîtes, chambres d'hôtes, activités artistiques, lieu de stockage pour collectionneur, brocanteur, artisan... A l'extérieur, outre la grande cour fermée par ses dépendances et sa porte cochère, on trouve à l'arrière de la maison un jardin arboré et deux prairies.

Ce très bel ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais, il s'agit là d'une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d’exception niché au cœur d’un domaine d’environ 1 hectare, dans l’un des secteurs les plus recherchés entre Caen, Bayeux et la mer. Un lieu rare, chargé d’histoire, offrant de multiples espaces de vie et de réception, idéal pour une résidence de prestige et/ou un projet touristique haut de gamme.

Un manoir du XVe siècle superbement rénové

Le manoir développe de magnifiques volumes :

Environ 180 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée, baignées de charme.

Au 1er étage : 3 suites parentales et une grande pièce de réception avec mezzanine.

Une chambre supplémentaire dans la tourelle et de grands volumes sous combles restant à exploiter.

Un gîte dans un bâtiment du XVIIIe siècle

Pensé pour le confort et la détente :

Un grand jacuzzi au rez-de-chaussée,

Une belle pièce de vie au 1er étage,

3 chambres pour accueillir famille et amis… ou une clientèle de passage.

Dépendances et hébergements insolites

La propriété propose également :

Un atelier de plus de 50 m² à aménager selon vos envies (spa, salle de sport, studio, bureau…),

Des écuries et un petit bâtiment dans l’un des prés,

Sur une parcelle attenante close de murs en pierre : 2 roulottes permettant d’accueillir 4 à 6 personnes (selon la roulotte).

Un cadre unique, rare et préservé sur plus de 9400m2!

Entièrement close de murs en pierre, la propriété dispose d’un bassin d’agrément, d’un garage supplémentaire, et profite d’un environnement exceptionnel mêlant calme, nature et élégance.

✅ Manoir et gîte climatisés (ancienne propriétaire américaine)

✅ Une partie de la toiture très récente

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Le cabinet Folliot vous propose une grange, en bardage bois, à rénover située dans la commune du Manoir. Commune située à 10km de bayeux, 12km de Courseulles sur mer et 25km de caen.

D'une superficie de 120m2 , la construction est hors d'eau et les réseaux ont été installés. Le tout sur un terrain de 1100m2 environ.

Idéal pour un 1er achat

Informations et visite avec l'agence FOLLIOT Courseulles sur mer

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Un corps de ferme comprenant

Une maison d'habitation :

-Au rez-de-chaussée : cuisine, arrière-cuisine, W.C, salle d'eau, salon avec cheminée, débarras, salle à manger avec cheminée, caveau, deux chambres, dressing

-A l'étage : six chambres, salle de bains avec W.C

Un ensemble de dépendances comprenant :

-Remise, préau, poulailler, cave avec grenier, grange, ancien garage, étable, chaufferie, box, ancienne boulangerie

Cour, jardin, différentes parcelles de terre autour pour une contenance globale de 7008 m²

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Laissez-vous séduire par cette superbe propriété, ancien corps de ferme rénové avec goût, où le cachet de la pierre ancienne rencontre l'élégance du moderne. Articulé en trois espaces distincts, ce bien d'exception offre de multiples possibilités : grande demeure familiale, projet de gîtes ou maison d'hôtes.

La partie principale

Entièrement repensée pour allier authenticité et confort, la maison principale se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations soignées. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie conviviale, une cuisine moderne parfaitement équipée et des finitions de qualité. Un lieu de vie harmonieux, prêt à accueillir votre famille dans un cadre raffiné et chaleureux.

Les deux ailes latérales

Les dépendances, déjà aménagées partiellement, constituent un véritable atout. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : hébergements indépendants, chambres d'hôtes, espace de travail ou logement familial complémentaire. Ces volumes supplémentaires laissent libre cours à votre imagination pour concrétiser votre projet de vie.

Implanté sur un terrain agréable, dans un environnement paisible à proximité des commerces et des plages de la Côte de Nacre, ce manoir conjugue charme, authenticité et potentiel. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent à la fois caractère, confort et opportunité.

N'attendez plus pour venir le découvrir ? contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par […] Voir l’annonce immobilière >>