Je vous ouvre les portes d'un lieu où je me projette déjà… et peut-être vous aussi...

Ancien corps de ferme plein de charme, cet ensemble immobilier offre une maison principale d'environ 135 m², pensée pour une vraie vie de plain-pied, avec trois chambres et de beaux volumes.

Les combles aménagés proposent un grand plateau, idéal pour un espace détente, bureau ou chambres supplémentaires.

À cela s'ajoute un gîte indépendant avec trois chambres, deux salles d'eau et une agréable pièce de vie… parfait pour recevoir ou développer une activité.

Un second gîte, mitoyen au premier, est déjà bien avancé dans sa rénovation : il dévoile de superbes pierres apparentes et n'attend plus que votre touche finale. Cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau.

Les toitures ayant nécessité une réfection ont été entièrement refaites à neuf, un vrai atout pour aborder ce projet en toute sérénité.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et laissent entrevoir de nombreuses possibilités : gîtes supplémentaires, salle de réception, atelier…

Côté organisation, tout a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : entrées indépendantes, espaces extérieurs distincts pour la maison principale et les gîtes, et un vaste espace de stationnement à l'arrière du jardin.

La maison a été en partie rénovée. Le chauffage est actuellement électrique, mais l'ancien système au fioul est conservé, permettant facilement l'installation d'une pompe à chaleur.

Le tout sur un superbe terrain d'environ 2700 m² : jardin soigné, grand potager, et surtout ces couchers de soleil sur la campagne qui invitent à ralentir.

À seulement quelques minutes de Bayeux et des plages du débarquement, dans un environnement paisible où le seul bruit est celui des oiseaux…

Un lieu rare, aux multiples possibilités, que ce soit pour y vivre, accueillir ou investir.

N'attendez plus et appelez pour en savoir plus.

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EXCLUSIVITE - LE MANOIR - MAISON T6 - 102 m²

A Le Manoir, entre Bayeux et Creully, à 15 minutes de Courseulles sur mer, maison en pierres comprenant:

Au rez-de-chaussée: Entrée, cuisines, salle/salon avec cheminée, salle de bains avec douche et baignoire, W.C séparé;

A l'étage: Deux chambres dont une avec douche et lavabo, un dégagement servant de bureau, W.C;

Grand grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Rare à la vente ! SUBLIME PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE T13 de 655 m² sur terrain de 9449 m² à 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX !

Les points forts du bien :

- Localisation : 10 minutes de l'hyper centre de BAYEUX

- Domaine calme et sans vis à vis

- Potentiel d'évolution concernant l'activité d'hébergement

La maison principale de 475 m² se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 salon séjour avec salle à manger et cuisine ouverte

- 1 espace bureau

- 1 salle à manger

- 1 salon

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- WC

Au premier étage

- 1 salon avec mezzanine

- 2 suites parentales avec salle de bains et WC

- 1 chambre

- 1 salle de bain avec WC

Au deuxième étage :

- 2 greniers

- 1 chambre

Une dépendance de 180 m² qui se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- 1 suite parentale avec salle d'eau

- 1 patio avec spa jacuzzi

- 1 vestiaire

Au premier étage :

- 1 salon séjour avec cuisine ouverte

- 1 chambre

- 1 suite parentale avec salle d'eau

Annexes :

- 1 garage

- 1 atelier avec mezzanine

- 3 remises

Huisseries : Double vitrage (PVC)

Type de chauffage : électrique

DPE : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Exempté de DPE, car le bâtiment est classé aux monuments historiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix :1 465 000 € FAI

Taux d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minutes de BAYEUX et 10 minutes d'ARROMANCHES, au coeur d'un village, dans une petite rue tranquille, à l'abri des regards, un magnifique corps de ferme en cour fermée du XVIIIème siècle à rénover sur 7 000 m2 de terrain. La maison développe près de 300 m2 de surface habitable, elle comprend de grandes pièces de vie en double exposition et 8 belles chambres. Cette maison ancienne a conservé de beaux éléments authentiques : Outre ses murs et escaliers en pierre, on y découvre de la tomette, des carreaux de ciment, de jolis sols en pierre, des cheminées, des poutres et solives, des portes anciennes... L'assainissement individuel est aux normes. Les dépendances, offrent un potentiel très important pour de nombreux projets et activités : gîtes, chambres d'hôtes, activités artistiques, lieu de stockage pour collectionneur, brocanteur, artisan... A l'extérieur, outre la grande cour fermée par ses dépendances et sa porte cochère, on trouve à l'arrière de la maison un jardin arboré et deux prairies.

Ce très bel ensemble immobilier nécessite des travaux de rénovation et d'amélioration mais, il s'agit là d'une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un ensemble immobilier d’exception niché au cœur d’un domaine d’environ 1 hectare, dans l’un des secteurs les plus recherchés entre Caen, Bayeux et la mer. Un lieu rare, chargé d’histoire, offrant de multiples espaces de vie et de réception, idéal pour une résidence de prestige et/ou un projet touristique haut de gamme.

Un manoir du XVe siècle superbement rénové

Le manoir développe de magnifiques volumes :

Environ 180 m² de pièces de vie au rez-de-chaussée, baignées de charme.

Au 1er étage : 3 suites parentales et une grande pièce de réception avec mezzanine.

Une chambre supplémentaire dans la tourelle et de grands volumes sous combles restant à exploiter.

Un gîte dans un bâtiment du XVIIIe siècle

Pensé pour le confort et la détente :

Un grand jacuzzi au rez-de-chaussée,

Une belle pièce de vie au 1er étage,

3 chambres pour accueillir famille et amis… ou une clientèle de passage.

Dépendances et hébergements insolites

La propriété propose également :

Un atelier de plus de 50 m² à aménager selon vos envies (spa, salle de sport, studio, bureau…),

Des écuries et un petit bâtiment dans l’un des prés,

Sur une parcelle attenante close de murs en pierre : 2 roulottes permettant d’accueillir 4 à 6 personnes (selon la roulotte).

Un cadre unique, rare et préservé sur plus de 9400m2!

Entièrement close de murs en pierre, la propriété dispose d’un bassin d’agrément, d’un garage supplémentaire, et profite d’un environnement exceptionnel mêlant calme, nature et élégance.

✅ Manoir et gîte climatisés (ancienne propriétaire américaine)

✅ Une partie de la toiture très récente

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OPPORTUNITÉ RARE – MAISON BOIS À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES

Laissez libre cours à votre imagination.

Découvrez cette maison en bois d’environ 120 m², déjà mise hors d’eau, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Implantée sur un terrain plat d’environ 1 100 m², cette propriété constitue une excellente base pour un projet de vie sur mesure, dans un environnement calme et proche de la nature.

Caractéristiques :

Maison en bois hors d’eau, structure saine et qualitative

Surface habitable d’environ 120 m² à aménager entièrement selon vos goûts

Terrain plat d’environ 1 100 m²

Raccordements eau et électricité à prévoir

Environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif

Une occasion rare de créer la maison qui vous ressemble tout en maîtrisant votre budget.

Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet Folliot vous propose une grange, en bardage bois, à rénover située dans la commune du Manoir. Commune située à 10km de bayeux, 12km de Courseulles sur mer et 25km de caen.

D'une superficie de 120m2 , la construction est hors d'eau et les réseaux ont été installés. Le tout sur un terrain de 1100m2 environ.

Idéal pour un 1er achat

Informations et visite avec l'agence FOLLIOT Courseulles sur mer

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN IMMOBILIER.

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