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Vente Maison au Loroux-Bottereau

4 pcs
3 ch
99㎡

284 900 € (2 878 €/m²)

Vente Maison au Loroux-Bottereau

4 pcs
3 ch
99㎡

284 900 € (2 878 €/m²)

Maison Le Loroux-Bottereau

Située dans un hameau à seulement 5 km du centre-ville du Loroux-Bottereau, cette maison de plain-pied construite en 1981 offre un cadre de vie agréable. D’une superficie d’environ 99 m², elle est implantée sur une belle parcelle de 1 395 m² entièrement clôturée et bordée d’une grande haie, garantissant l'intimité.

Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² sur parquet et agrémenté d’un poêle à pellets. La cuisine, d’une surface de 12 m², est aménagée et équipée. Elle est séparée de la pièce principale par une grande verrière sur mesure, apportant charme et luminosité, et créant ainsi un espace de vie moderne d’environ 52 m².

L’espace nuit se compose de trois chambres. La chambre parentale dispose d’un grand dressing, tandis que les deux autres chambres bénéficient également de rangements intégrés grâce à des placards sur mesure. Une salle de bain moderne, équipée d’une douche et d’un meuble double vasque, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace.

Un garage d’environ 22 m² avec portail motorisé ainsi qu’un espace buanderie attenant offrent des solutions de rangement supplémentaires.

Enfin, la maison a été entièrement rénovée intérieurement (électricité, isolation, menuiseries, système de chauffage), ce qui permet de s’y installer sans travaux, hormis la mise en conformité de l’assainissement autonome.

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Prix 270 000 € honoraires exclus.

Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Réf. 750051009-1066 - 28/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    284 900 € (2 878 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    99 m²
  • Surface terrain :
    1395 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Terrasse - Plain-pied - Parquet - Jardin - Dressing / Placard
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69 Rue du Landreau

44000 Nantes

SIREN: 505076984

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 448 €
Par mois
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