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Située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, sur la charmante commune du JUCH, à moins de 10 minutes de DOUARNENEZ et 20 minutes de QUIMPER, cette agréable maison néo-bretonne construite en 1975 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié.
Répartie sur trois niveaux, elle offre une surface habitable de 148 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un spacieux salon-salle à manger d'environ 30 m², très lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées offrant un accès direct à la terrasse. Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec double vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, trois belles chambres spacieuses, dont une chambre double idéale pour créer un espace bureau. Vous profiterez également d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec une pièce chauffée d'environ 12 m², parfaite pour une activité, un espace de loisirs ou une chambre d'appoint. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant et un grand garage.
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 000 m², offrant calme, intimité et espace extérieur.
Les points forts :
Maison lumineuse et fonctionnelle
Vie de plain-pied possible
Aucun vis-à-vis
Sous-sol complet avec pièce chauffée
Grand garage
Terrain de 1 000 m²
Environnement calme et recherché
À proximité immédiate de Douarnenez et Quimper
Côté performance énergétique, la maison affiche une consommation d'énergie primaire de 216 kWh/m²/an (classe D). Son classement global en E est principalement lié aux émissions de CO₂.
Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour les personnes en recherche d'espace et de tranquillité tout en restant proche des commodités.
A ne pas manquer!
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,54% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340934698513 - 18/06/2026
DPE
E
216
kWh/m² .an
57*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Energie primaire)
216
kWh/m².an
Emissions
57*
kgCO2/m².an
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
57*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3890 €
et
5310 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 5 pièces
Le Juch 29
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Edifiée sur 757 m2 de terrain, ravissante maison construite en 2014 offrant une vie de plain-pied en rez-de-jardin avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour donnant sur terrasse, sa chambre avec salle d'eau. A l'étage la mezzanine dessert 2 chambres, une salle d'eau , un wc et un pièce grenier qui peut être aménagée en chambre supplémentaire.
Garage. Jardin.
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5 pcs
3 ch
101㎡
26
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2 ch
78㎡
6
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Le Juch 29
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Proche Quimper, cette jolie maison traditionnelle T7 de 192m2 vous séduira par son volume. Chambre et s/d'eau en rez-de-chaussée, s/sol complet, terrain 3 500 m2 environ. Travaux à prévoir.
Prix du bien : 191 000 euros
Prix du bien hors honoraires : 180 000 euros
Honoraires TTC : 6.11 % soit 11 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur
Référence : 0968
Classe énergétique : D
Consommation énergétique primaire : 235 kWh/m2/an
Agence Griffon et Gueguen Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
192㎡
19
Vente maison 7 pièces
Le Juch 29
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Découvrez cette charmante maison traditionnelle de 1978, bénéficiant d'un très bon classement DPE (C) grâce à une bonne isolation et un système récent de pompe à chaleur. Nichée dans un petit hameau de campagne, dans un cadre paisible et ensoleillé, elle offre des volumes généreux à savoir près de 168 m² habitables répartis sur deux niveaux.
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Honoraires inclus de 5% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
168㎡
18
Vente maison 7 pièces
Le Juch 29
349 500 €
(3 066 €/m²)
LE JUCH - Un véritable coin de paradis au coeur du bourg !
Laissez-vous séduire par cette maison construite en 2003, nichée sur un magnifique terrain de 6 370 m2 où règnent calme et sérénité.
Vous profiterez d'un environnement exceptionnel avec un étang privé et un ruisseau en fond de propriété offrant un cadre bucolique rare. Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate de la voie verte, idéale pour de belles balades à pied ou à vélo.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une spacieuse et lumineuse salle à manger avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de 26 m2 offrant une vue totalement dégagée sur la nature environnante, d'un salon cosy avec mezzanine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
A l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une buanderie (avec possibilité de créer une salle d'eau selon vos besoins).
Le tout est complété par un sous-sol complet avec double garage, idéal pour accueillir un atelier, un espace de […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
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114㎡
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Vente maison 3 pièces
Le Juch 29
228 975 €
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Charmante maison en pierres rénovée avec beaucoup de goût, proche réseau de bus, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie ouvrant sur le jardin, une salle de bains et buanderie. A l'étage une mezzanine dessert deux chambres très agréables. Le plus : une pergola couverte pour profiter […] Voir l’annonce immobilière >>
