Au GUE DE VELLUIRE 35 minutes LA ROCHELLE, 15 minutes A83, proche rivière VENDEE, Maison de 1902 à rénover d'un potentiel de 200m² habitables avec 250m² de dépendances sur 578m² de terrain avec cave et puits .

Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire.

L'habitation principale, en pierre de taille, est composée en rez-de-chaussée, d'un plateau de 50m² aménageables, sans murs porteurs intermédiaires et a l'étage la même surface sur plancher ancien et dans les mêmes conditions.

Attenant à l'habitation une extension de 50m² en moellons à rénover ou à raser, donne sur le terrain .

Maison de caractère au joli potentiel . Le tout à l'égout passe devant .

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Mr Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/Yon sous le numéro 2019AT00041

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 8.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

Située dans le charmant village de Le Gué-de-Velluire, au coeur du Marais Poitevin, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la nature.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon-séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée ainsi que de WC indépendants.

Le bien dispose également d'un double garage, d'une cave et d'une pièce en sous-sol, offrant de beaux espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 1 106 m2, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Localisation privilégiée :

- A 30 minutes de La Rochelle et 45 minutes des plages ;

- A proximité immédiate de la rivière Vendée (embarcardère proche, idéal pour les amateurs de pêche) ;

- Environnement calme avec restaurant, école à proximité ;

- A seulement 5 mn des commodités (épicerie, boucherie, pharmacie, maraîchers)... et 15 minutes des supermarchés et accès autoroute.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien BOUILLAUD vous propose: Ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes – Idéal projet familial ou locatif

Situé sur la commune des Velluire-sur-Vendée (85770), cet ensemble immobilier offre une belle opportunité pour un projet de vie familial, intergénérationnel ou encore un investissement locatif type gîte ou location annuelle.

Implantées sur une parcelle d’environ 837 m², les deux habitations voisines sont non attenantes mais partagent une cour commune permettant un accès pratique aux différents espaces.

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La Première maison, proposant 110 m² habitables, se compose en quasi de plain pied d’ :

• un séjour lumineux avec poêle à pellets,

• un espace semi ouvert pour une cuisine à aménager, avec accès à la terrasse

• une chambre parentale en deux volumes, pour + de 25m²

• un dégagement bureau distribuant deux nouvelles chambres, de 13,50m² et 19,80m² au sol pour celle en mezzanine,

• une salle d’eau avec douche,

• et une buanderie.

Côté annexes, vous bénéficiez :

• de deux grands garage (26+27,50m²) avec greniers en mezzanine au dessus,

• ainsi que d’une remise/cave au même niveau.

À l’extérieur, le jardin propose un cadre agréable sans vis à vis et totalement clos avec terrasse, préau, espace engazonné et une ancienne dépendance de 34m², profitant également d’un accès indépendant depuis le fond du jardin.

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La seconde maison, proposant 107 m² habitables et édifiée sur deux niveaux, comprend :

> Au rez-de-chaussée :

• une entrée sur salle à manger et cuisine ouverte (aménagée non équipée),

• un séjour chaleureux doté d’une cheminée à insert bois aujourd’hui non usuelle,

• une véranda tournée sur un agréable jardin clos de murs et sans vis-à-vis,

• une dépendance avec espace cellier/buanderie et WC,

• et un accès direct au garage.

> À l’étage :

• un palier desservant deux grandes chambres sous mansardes (13,50 m² et 19,80 m² au sol),

• des […] Voir l’annonce immobilière >>

Fièrement dressée sur les hauteurs de la vallée de la rivière Vendée, cette propriété d'environ 220m2 habitables se niche dans un cadre paisible de plus de 8400 m2, totalement à l'abri des regards.

Construite en 2006, son architecture mêlant murs en pierre et charpente apparente est sublimée par de généreux espaces, mettant en avant le caractère unique de cette bâtisse.

L'allée qui mène à la propriété bordée de pins parasol immerge instantanément dans une belle ambiance méditerranéenne. La maison, implantée au coeur de son terrain, offre ainsi plusieurs terrasses qui permettent de profiter des extérieurs tout au long de la journée.

L'entrée principale s'ouvre sur un large salon avec plafond rampant et charpente apparente qui profite d'une double exposition est-ouest et d'une formidable vue sur le terrain arrière de la maison accueillant la terrasse et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine ouverte sur la salle à manger est agencée dans un esprit campagne chic, baignée de lumière grâce à ses larges baies.

Un premier espace nuit, dans l'aile sud de la maison, accueille deux chambres disposant d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Une troisième chambre complète cet espace.

Sur l'aile ouest, le deuxième coin nuit dessert deux chambres dont une vaste suite parentale avec salle de bain, une salle de bain supplémentaire et une sixième chambre intimiste à l'étage.

Les extérieurs offrent un beau jardin paysagé, plusieurs terrasses dont une couverte avec cuisine d'été.

Un garage, un grand atelier et une cave complètent les prestations de ce bien hors du commun.

Cette propriété se situe à 10 minutes des axes autoroutiers, à 15 minutes de Fontenay-le-Comte et du massif forestier de Mervent-Vouvant, 35 minutes de La Rochelle et à moins d'une heure des plages vendéennes et de l'Ile de Ré.

CLASSE ENERGIE : C […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Noëlle Collignon vous propose: MAISON – PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES – PISCINE - CAMPAGNE

Dans un environnement calme et préservé, au cOEur de la campagne, venez découvrir cette maison de plain-pied située dans un hameau, entourée de champs et à proximité de la rivière.

Elle se compose d'un :

- Salon-séjour

- Cuisine avec cheminée

- Trois chambres

- Salle d’eau

- Un toilette

Pour compléter ce bien, une buanderie et une véranda exposée Sud Est.

À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : la piscine chauffée, également exposée sud-est, bénéficie d’un ensoleillement agréable et d’une vue dégagée sur les champs, dans un calme absolu. Un environnement idéal pour les amoureux de la campagne, où il n’est pas rare d’apercevoir renards, chevreuils et autres animaux sauvages.

La proximité immédiate de la rivière renforce le charme des lieux et invite à la détente et aux loisirs de plein air.

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et une vraie parenthèse au vert.

A bientôt pour une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE à seulement 35 mn de LA ROCHELLE et 15 mn de Fontenay et Marans.

Située au coeur d'un hameau paisible, dans le cadre exceptionnel du Marais Poitevin, cette charmante maison en grande partie rénovée d'env. 110m2 est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Le tout s'étend sur un vaste terrain attenant de près de 2 hectares, offrant de nombreuses possibilités.

La maison :

Rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et espace repas, un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une chambre spacieuse avec sa salle d'eau privative et wc.

Etage : une seconde chambre déjà aménagée, avec la possibilité de créer une troisième chambre et un point d'eau, les arrivées d'eau ayant déjà été prévues.

Les extérieurs :

Un atelier de 35m2 pour vos projets ou activités.

Une dépendance d'environ 50m2, parfaite pour stocker du foin ou accueillir des animaux.

Les + : environnement calme et préservé, en bordure […] Voir l’annonce immobilière >>

Premier achat ou investisseur, située dans la commune de Le Gué-de-Velluire, à 45 minutes de la Rochelle, 20 minutes de Fontenay-Le-Comte en début du marais poitevin.

Cette maison de bourg en pierre à rénover et à rafraichir avec une entrée par la rue principale et un accès par une autre rue pour le garage.

Elle se compose: Entrée sur séjour-salon, cuisine, SDE avec WC, une véranda d'été.

A l'étage: deux chambres en enfilades.

A l'extérieur un garage avec une petite cave, la maison est sur le tout à l'égout, le tout sur une parcelle cadastré clos de 345m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre partiellement rénovée en sud vendée à 30 min de La Rochelle comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour, salon avec insert, cuisine aménagée, buanderie/hall, salle de bain/wc.

A l'étage ; 5 chambres, salle d'eau/wc.

Jardin d'environ 120m² clos de mur sans vis à vis.

2 garages, ancien chai

Pas de gros travaux à prévoir.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3279.00 et 4437.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>