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Vente Maison au Grand-Village-Plage

3 pcs
2 ch
71㎡

310 000 € (4 366 €/m²)

Vente Maison au Grand-Village-Plage

3 pcs
2 ch
71㎡

310 000 € (4 366 €/m²)

Maison Le Grand-Village-Plage

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

Située dans un hameau calme et verdoyant de Grand-Village-Plage, cette jolie maison de plain-pied allie fonctionnalité et douceur de vivre. Édifiée sur une parcelle close et paysagée de 256 m², elle offre un cadre intimiste idéal pour profiter pleinement de l'île d'Oléron.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux qui invite à la détente. La cuisine équipée, ouverte sur une agréable véranda faisant office de cuisine d'été et salle à manger, prolonge l'espace de vie vers le jardin joliment entretenu — parfait pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente.

Côté nuit, un couloir dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un cellier et un grand garage attenant viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, un second jardinet fleuri apporte une touche de charme supplémentaire.

Vous aimerez :

-Une maison lumineuse, bien agencée et sans escalier

-Des espaces optimisés pour un confort au quotidien

-Faibles charges d'entretien

-Proximité immédiate des commerces (Super U, boulangerie, boucherie…) et du centre du village

-La plage de la Giraudière à seulement 6 minutes à vélo !

Un lieu idéal pour vivre à l'année, venir en vacances ou investir sur l'île d'Oléron, dans un environnement paisible tout en restant proche de tout.

À noter :

- Taxe foncière : 720€ / an

- Etat du bien : rénové.

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 176 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)

Coût de l'énergie min / max : 990€ / 1400€

Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 315 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Prix de vente : 300 000 € TTC (hors honoraires agence)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé de Reilhac, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Paris sous le n°ADC 7501 2024 000 002 507, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Adrien PIOT

Agent commercial Inscrit au R.C.S PARIS 837 704 584

Réf. CDRVM25027117370 - 07/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    310 000 € (4 366 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    71 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Plain-pied - Veranda - Jardin
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ABRICULTEURS

( 209 avis )

Rue Crébillon

44000 Nantes

SIREN: 837704584

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( 209 avis )

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Nous avons été accompagnés par Chloé qui a fait preuve d'un grand professionnalisme accompagné de la pédagogie nécessaire pour rassurer des primo-accédants. 1000 Mercis !
Réponse : Un grand merci Claire pour votre avis. Heureux que l’accompagnement de Chloé ait su vous rassurer et vous guider dans votre première acquisition. Très belle installation à vous !

VENTE APPARTEMENT T3 RUEIL-MALMAISON

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une très bonne qualité de mise en valeur de notre bien a la vente par Pascale Ferranti. le bien a ete vendu dans des délai rapide avec une négociation tres correct. je recommande Pascale pour son efficacité et son ecoute. cordialement.
Réponse : Votre retour nous fait très plaisir, merci Gilles. Ravie que la vente de votre bien se soit conclue rapidement grâce au travail et à l’implication de Pascale. Merci pour votre recommandation !

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Nous avons reçu un accompagnement de qualité pour la vente de notre maison. Notre interlocutrice a fait preuve d'une énergie sans faille et de conseils avisés. Ses qualités d'écoute et ses forces de propositions ont été de véritables atouts pour mener à bien cette mission et nous lui en sommes très reconnaissants.
Réponse : Un grand merci Kate pour votre avis. Heureux de savoir que l’engagement et les conseils de Pascale ont contribué au succès de votre vente. Merci pour votre confiance !
Source Opinion System

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