La Mothe Immobilier

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose de découvrir ce charmant pavillon de fin d'année 90, idéalement situé en plein cœur du bourg de La Mothe-Achard. Un emplacement privilégié qui vous permet de profiter à la fois de la proximité immédiate des commodités et d’un cadre de vie agréable et convivial. D’une conception fonctionnelle et bien pensée, cette maison offre des espaces adaptés à la vie de famille. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall avec placard, apportant praticité au quotidien. La pièce de vie, composée d’un séjour-salon chaleureux, est agrémentée d’un poêle à pellets, créant une atmosphère confortable et conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée, se distingue par son îlot central, véritable cœur de la maison, idéal pour cuisiner et partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier aménagé vient compléter cet espace, offrant un rangement supplémentaire très appréciable. Une chambre/bureau de plain-pied complète ce premier niveau, apportant un vrai plus en termes de fonctionnalité. L’espace nuit se compose d’un dégagement desservant trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, permettant une organisation optimale. La salle de bains propose à la fois une douche et une baignoire, s’adaptant ainsi aux besoins de toute la famille. Un sanitaire indépendant complète cet ensemble. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une belle parcelle de 1077 m2, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Partiellement clôturé, le terrain laisse libre cours à vos projets paysagers. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une agréable terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Un garage indépendant vient compléter ce bien, ajoutant un espace de stationnement et de stockage supplémentaire. Fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel, cette maison constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial au cœur d’un environnement dynamique et pratique. En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé, d’une expertise locale reconnue et d’un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence LA MOTHE IMMOBILIER est heureuse de vous présenter ce charmant pavillon neuf aux prestations actuelles, offrant une surface habitable de 87,77 m2 construit sur une parcelle de 576 m2, idéalement conçu pour une vie de famille confortable. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée, d’un cellier, d’un WC indépendant, d’un dégagement desservant 3 chambres avec placards, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec meuble vasque et douche. Un garage attenant de 18,15 m2 complète ce bien. Le tout sur un terrain clos avec jardin entièrement clos de murs et engazonné, prêt à profiter dès la livraison prévue juin 2026. Confort assuré grâce à un chauffage par climatisation réversible. Ce Bien neuf bénéficie de la garantie décennale, pour un achat en toute tranquillité. Idéal résidence principale ou investissement locatif. À découvrir sans tarder ! En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement de confiance, alliant expertise locale et suivi personnalisé pour une expérience immobilière sereine, humaine et efficace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de Sainte-Flaive-des-Loups, dans un environnement paisible, cette grange en pierre offre un volume intéressant pour différents types de projets. Elle développe environ 150 m2 au sol, avec une hauteur au faitage de 5,13 m, permettant d’exploiter pleinement l’espace. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 000 m2, avec deux accès distincts et un puits. Caractéristiques : Grange en pierre Surface au sol d’environ 150 m2 Belle hauteur sous toiture Terrain d’environ 1 000 m2 Deux accès Puits Informations importantes : Bien situé en zone agricole (A) Assainissement à créer En choisissant notre agence, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé et de confiance, basé sur une expertise locale reconnue et un suivi attentif à chaque étape de votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Maison lumineuse avec plus de 2 300 m2 de terrain constructible et double accès Bourg du Girouard Située dans le bourg du Girouard, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 10 km des Achards, 20 km de La Roche-sur-Yon et 20 km des Sables-d’Olonne. Elle offre un équilibre idéal entre cadre de vie paisible, proximité des commerces et accès rapide aux principaux pôles d’activité et au littoral. Cette maison individuelle de construction traditionnelle développe environ 153 m2 habitables sur une parcelle de 2 317 m2 située en zone constructible (UA). Dès l’entrée, vous profitez d’un espace d’environ 11 m2 pouvant accueillir rangements, bureau ou espace d’accueil selon vos besoins. La pièce de vie, traversante et particulièrement lumineuse, développe environ 44 m2 et s’ouvre largement sur les extérieurs, offrant une belle continuité entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre également sur l’extérieur et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, en lien direct avec un garage d’environ 40 m2. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale d’environ 30 m2, comprenant une chambre, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des sanitaires séparés. À l’étage, accessible par un escalier confortable, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain de 2 317 m2, constructible et disposant de deux accès, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour du stationnement (camping-car, véhicules) ou un projet complémentaire. Un cabanon de jardin et une dépendance à rénover complètent l’ensemble. Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz propane avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, installation permettant une évolution vers d’autres solutions énergétiques si souhaité, cheminée avec insert. Ce bien conviendra particulièrement à des acquéreurs recherchant de l’espace, du stationnement et un cadre de vie calme, tout en conservant un accès facile aux axes principaux et au littoral. La suite parentale au rez-de-chaussée permet un confort de vie au quotidien, complété par des espaces à l’étage pour recevoir ou télétravailler. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet pour une découverte du bien dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence La Mothe Immobilier, vous propose : située au cœur d'un paisible hameau de la commune de ST GEORGES DE POINTINDOUX, cette élégante maison de plain-pied de 95,83 m2 offre un cadre de vie rare, entouré de verdure et de calme. Une adresse idéale pour ceux qui recherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des commodités, à seulement quelques minutes de La Mothe-Achard. Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall chaleureux menant vers un séjour lumineux doté d’une cheminée à insert, créant une atmosphère douce et conviviale. Cette pièce de vie s’ouvre sur une véranda plein sud, un véritable espace baigné de lumière où profiter du soleil en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et semi-équipée, communique avec une seconde véranda, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou un jardin d’hiver inspirant. Un cellier complète avantageusement la partie jour. L’espace nuit se compose de plusieurs chambres, d’un bureau idéal pour le télétravail, d’une salle de bains et de WC indépendants, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, vous découvrirez un ensemble d’atouts appréciables : un garage, un carport et une dépendance, le tout implanté sur un superbe terrain arboré de 1308 m2, offrant intimité, espace et de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. Choisir notre agence, c'est opter pour une expérience immobilière de qualité, alliant expertise de proximité et un accompagnement complet que vous soyez vendeur ou acquéreur. Votre satisfaction est notre priorité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence LA MOTHE IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à la location à l'année cette charmante maisonnette idéalement située à deux pas de la plage du Marais Girard à Brétignolles-sur-Mer. Cette agréable location vous séduira par son environnement calme et sa proximité immédiate de l’océan. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Vous disposerez également d’un cellier pratique pour le rangement. La maison comprend une salle d’eau avec WC ainsi qu’une mezzanine faisant office de chambre, apportant charme et optimisation de l’espace. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en plein air ainsi qu'un parking privatif. Un véritable cocon à proximité des plages et des commerces, parfait pour profiter du littoral vendéen toute l’année. Ce bien sera disponible à partir de début juin pour un motant de loyer de 580 € +10 € de provision pour charge de copropriété. En choisissant La Mothe Immobilier, vous bénéficiez d’un accompagnement de confiance, avec une expertise locale et un suivi personnalisé pour une location sereine et efficace. ℹ️ Informations sur les risques liés au bien : disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Votre agence La Mothe Immobilier vous propose à la location ce studio meublé, entièrement rénové en 2024, situé aux Moulières à St Georges de Pointindoux, à proximité des commodités. Disponible à partir de mi-septembre, ce logement est proposé au prix de 380 € charges comprises, disponible à partir du 10 avril ! Le studio offre une surface habitable d’environ 30 m2, optimisée pour une personne seule. Il s’ouvre sur une entrée donnant sur la chambre avec coin cuisine aménagé et placard, puis une salle d’eau équipée d’une douche, d’une vasque et d’un sanibroyeur. Fonctionnel et cosy, ce studio est idéal pour une personne seule à la recherche de confort et de praticité. En choisissant La Mothe Immobilier, vous bénéficiez de notre expertise locale et d’un suivi personnalisé, garantissant un accompagnement de qualité à chaque étape de votre projet de location. ℹ️ Les informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr