La Maison BUCHY vous propose une villa située sur la charmante commune du Le Girouard, à seulement 5 minutes de La Mothe-Achard, 10 minutes des Les Sables-d’Olonne et 20 minutes de La Roche-sur-Yon, cette superbe maison contemporaine construite en 2008 séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de volumes généreux.

D’une surface habitable d’environ 128 m2, cette propriété parfaitement entretenue est implantée sur une magnifique parcelle paysagée et entièrement clôturée de1 198 m2.

* Un intérieur spacieux et lumineux

Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine, moderne, aménagée et entièrement équipée, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative.

* Des extérieurs pensés pour la détente

Les prestations extérieures sont à la hauteur de la maison :

Grande terrasse d’environ150 m2

Pergola bioclimatique

Jacuzzi

Piscine chauffée avec volet roulant immergé

Jardin paysager, soigneusement entretenu

Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.

* Double garage avec atelier

Un vaste […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain de 618m²

Une maison neuve pour loger toute la famille ! Maisons KMO vous propose une maison 4 chambres avec sa pièce de vie lumineuse de 32m² et son garage de 16m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez nos modèles et leurs surfaces en fonction de vos besoins et de votre budget. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Joussaume vous propose: Maison 107 m² – 3 chambres – Garage – Terrain clos de plus de 750 m² – Le Girouard (Vendée)

Située sur la commune Le Girouard, à seulement 15 à 20 minutes de Talmont-Saint-Hilaire, de La Roche-sur-Yon et des Les Sables-d’Olonne, venez découvrir cette maison de 107 m², idéale pour une vie de famille au calme.

Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec salon-séjour, ainsi qu’une très belle cuisine ouverte, très récente (2022), réalisée par une entreprise locale. Cellier.

Côté nuit, la maison offre trois grandes chambres, chacune avec de grands placards. Vous y trouverez également un WC indépendant et une vaste salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire.

La maison offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol complété par un système de climatisation réversible avec splits. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la fibre.

À l’extérieur, le terrain de plus de 750 m² récemment clos propose une terrasse, un store banne motorisé, un potager et un abri de jardin. Un portillon situé en fond de parcelle permet un accès direct à un chemin pour de belles balades.

Un grand garage de plus de 28 m² avec porte motorisée complète l’ensemble. L’enrobé extérieur récent permet un stationnement facile sur la parcelle, avec la possibilité d’accueillir un camping-car.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

85150 - LE GIROUARD - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 à 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 143 m2- MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE ET GRAND JARDIN - PARFAIT ÉTAT - CALME ET LUMINEUX

Xavier conseiller immobilier Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison de plain-pied avec vue panoramique située dans un quartier résidentiel du Girouard. Proche de l'école primaire, de la supérette API et de l'agence postale, ce bien de 4 à 5 pièces et 3 chambres offre une surface de 143 m². Grande véranda (espace de vie) de 30 m² attenante au séjour.

En parfait état, cette propriété lumineuse bénéficie d'une bonne exposition des pièces et d'un environnement calme, idéal pour un cadre de vie paisible. Le vaste terrain de 2200.0 m² (entièrement constructible) offre la possibilité de bâtir, et d'avoir des espaces extérieurs propices à la détente et aux loisirs en famille ou entre amis.

Le sous-sol total accessible de l'extérieur comme de l'intérieur avec cave, d'une surface de 180 m² (dont 120 m2 transformable en habitation) offre une belle surface de stockage ou la possibilité d'aménager selon vos besoins. Le grand terrain de 2200.0 m² et la faible taxe foncière sont des atouts non négligeables pour ce bien.

L'intérieur de la maison est en très bon état, avec une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Le séjour spacieux de 43 m² est un espace convivial et chaleureux, ainsi que ça pièce à vivre (véranda) parfait pour recevoir. La cuisine ouverte est fonctionnelle et agréable. Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau.

La maison dispose de 3 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur, offrant ainsi un grand confort au quotidien.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison aux finitions en très bon état, avec une belle exposition plein sud, prête à vous accueillir dans un environnement calme et serein.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, à l’abri de tout regard, cette élégante maison contemporaine séduit par la qualité de ses prestations et son atmosphère.

La pièce de vie, aux volumes généreux et baignée de lumière naturelle, s’ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, alliant design et fonctionnalité, idéale pour recevoir en toute convivialité.

L’espace nuit offre quatre chambres, dont une avec dressing, complétées par une salle d’eau, une salle de bains et un WC indépendant. Un cellier-buanderie vient parfaire l’organisation des espaces.

À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie dédié à la détente : jardin clos avec portail motorisé, vaste terrasse, pergola bioclimatique, piscine avec local technique et espace spa, dans une ambiance intimiste et préservée.

Un garage double de 39 m2 complète cet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gladys Roiron vous propose: À 20 kilomètres des Sables d'Olonne, proche de la Mothe Achard, bienvenue au Girouard, venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme dans un quartier résidentiel. Accès de plain pied, surface de 91m² et surface au sol de 171 m2, terrain de 396m²

Exceptionnel en plus, un sous sol de 75 m2 pour aménager une pièce de vie, un studio ou un atelier.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi le confort attendu.

L'intérieur s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de moments conviviaux en extérieur.

La cuisine sera à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avec un garage et un espace de stationnement, le stationnement n'est plus un souci.

Vous serez séduit par l'environnement calme.

Contactez-moi pour planifier une visite et découvrez cette pépite immobilière sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Hoyaux vous propose: Le charme de la pierre et de la tradition au Girouard.

​Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune du Girouard, à deux pas de l'axe Grosbreuil / Nieul-le-Dolent, cette maison de 144 m2 saura séduire les amoureux d'authenticité et de belles matières.

​Dès l'entrée, vous serez séduits par ses murs en pierres et ses poutres massives. La maison s'articule autour de deux espaces de vie au cachet indéniable : un premier salon chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert, surmonté d'une mezzanine accueillant un bureau-bibliothèque, et un second séjour spacieux où un poêle à granulés (2021) assure un confort thermique optimale.

​La cuisine, conviviale et lumineuse, est tournée vers l'extérieur. En plus de sa fenêtre panoramique cadrant le jardin comme un tableau, elle dispose de deux portes vitrées : la première invite au jardin, tandis que la seconde mène à une terrasse abritée par une pergola en bois, parfaite pour les grandes tablées champêtres.

​Côté nuit, la maison propose une vie de plain-pied très confortable avec deux chambres au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d’eau. À l’étage, le charme continue avec une troisième chambre, un bureau et une bibliothèque.

​Le terrain de 1070 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, est un havre de paix pour les jardiniers avec son potager et son puits traditionnel. Une superbe dépendance en pierre carrelée, aux volumes généreux, offre un potentiel unique pour créer un atelier, un espace de rangement ou un projet personnel. Un grand garage de 25 m² complète l'ensemble.

​Cette demeure a bénéficié de travaux : toiture refaite en 2020, assainissement par fosse septique de 2021.

​Une maison de caractère, empreinte d'histoire et de douceur de vivre, où la tradition rencontre le confort d'aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison lumineuse avec plus de 2 300 m2 de terrain constructible et double accès Bourg du Girouard

Située dans le bourg du Girouard, dans un environnement calme, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à environ 10 km des Achards, 20 km de La Roche-sur-Yon et 20 km des Sables-d’Olonne. Elle offre un équilibre idéal entre cadre de vie paisible, proximité des commerces et accès rapide aux principaux pôles d’activité et au littoral.

Cette maison individuelle de construction traditionnelle développe environ 153 m2 habitables sur une parcelle de 2 317 m2 située en zone constructible (UA).

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace d’environ 11 m2 pouvant accueillir rangements, bureau ou espace d’accueil selon vos besoins.

La pièce de vie, traversante et particulièrement lumineuse, développe environ 44 m2 et s’ouvre largement sur les extérieurs, offrant une belle continuité entre la maison et le jardin.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s’ouvre également sur l’extérieur et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle, en lien direct avec un garage d’environ 40 m2.

Le rez-de-chaussée propose une suite parentale d’environ 30 m2, comprenant une chambre, un dressing indépendant, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des sanitaires séparés.

À l’étage, accessible par un escalier confortable, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau, un dressing et un WC indépendant.

À l’extérieur, le terrain de 2 317 m2, constructible et disposant de deux accès, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour du stationnement (camping-car, véhicules) ou un projet complémentaire.

Un cabanon de jardin et une dépendance à rénover complètent l’ensemble.

Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz propane avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, installation permettant une évolution vers d’autres solutions énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>