Vous êtes à la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée (85), sur la commune du FENOUILLER, à quelques minutes seulement de la plage.
Je vous présente cette maison avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes.
● Découvrez LA MAISON PRINCIPALE, chaleureuse et fonctionnelle :
- Son Espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud.
- Sa Cuisine semi-ouverte récente, de 16 m², entièrement aménagée et équipée.
- Son Espace nuit comprenant ses trois chambres, dont une chambre-bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Son Côté pratique : un garage parqueté avec fosse, atelier, sa buanderie et une pièce cellier ouverte sur le jardin.
- Son Jardin est un véritable havre de paix.
● Côté DÉPENDANCE :
- Ses Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc .
- Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.
● Sa SITUATION :
- Son accès rapide aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ.
- Commerces et services à proximité.
- Proche du port et de la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
- NANTES et son aéroport international sont à 80 kms.
Le plaisir de vivre en Vendée c'est aussi LES SABLES D'OLONNE avec le Vendée Globe, LE PUY DU FOU avec son parc extraordinaire, les îles de NOIRMOUTIER et YEU pour se dépayser.
● Ce que j'aime:
Cette maison, avec ses 6 CHAMBRES, est prête à vous accueillir.
Que ce soit pour votre grande famille ou pour un projet touristique, cette propriété est une véritable opportunité.
Profitez de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960662
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939306709 - 08/11/2026
L’essentiel
Six chambres :
réparties entre la maison principale et les espaces indépendants, adaptées à une grande famille.
Dépendance aménagée :
avec deux chambres dotées chacune d’une salle d’eau et d’un T2 avec kitchenette.
Séjour lumineux de 36 m² :
prolongé par une terrasse exposée plein sud.
À quelques minutes des plages :
de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts et Saint-Hilaire-de-Riez.
Garage, atelier et buanderie :
complètent les espaces pratiques, avec un jardin pour profiter de l’extérieur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
D
242
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
242
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
9*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2720 €
et
3730 €
/an
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Fenouiller
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Fenouiller
9
Vente maison 3 pièces
Le Fenouiller 85
299 900 €
(4 346 €/m²)
A découvrir sans tarder ! Située au Fenouiller, dans un environnement calme et très recherché, à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Maison neuve clé en main
Excellente performance énergétique avec pompe à chaleur air/eau
Garanties décennales
Jardin et terrasse exposés ouest
Garage + stationnement privatif
Prestations et matériaux de qualité
Frais de notaire réduits
Une maison plain-pied comprenant une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, un garage, une terrasse et un jardin.
Plan de la maison disponible sur demande.
Une maison neuve sans les contraintes de la construction, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
69㎡
11
Vente maison 4 pièces
Le Fenouiller 85
321 000 €
(4 338 €/m²)
A découvrir sans tarder ! Située au Fenouiller, dans un environnement calme et très recherché, à proximité immédiate de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Maison neuve clé en main
Excellente performance énergétique avec pompe à chaleur air/eau
Garanties décennales
Jardin et terrasse exposés ouest
Garage + stationnement privatif
Prestations et matériaux de qualité
Frais de notaire réduits
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage donnant accès au jardin et à la terrasse.
A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace dégagement.
Plan de la maison disponible sur demande.
Une maison neuve sans […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
74㎡
10
Vente maison 7 pièces
Le Fenouiller 85
428 000 €
(2 339 €/m²)
Située au FENOUILLER dans un environnement calme et verdoyant, proche de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et à 10 minutes des plages et commerces.Cette maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel, elle se compose notamment d'une entrée, d'une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée , d'une belle salle d'eau et de 3 chambres , d'un Wc séparé ,un garage et plusieurs dépendances .
Une deuxième partie dédiée à l'activité gîte ,déjà exploitable ou à développer selon vos envies comprenant :
Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc .
-Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec Wc.
Le bien présente un véritable atout avec sa configuration mixte :
Une partie privative confortable pour les propriétaires ,une partie dédiée à une activité de gîte.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agréable de 3000 m2 ,ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules.
Les plus:
- Cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.
Une opportunité rare pour allier projet de vie et projet professionnel dans un cadre paisible et recherché.
À découvrir sans tarder !
Cette annonce référence 326671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.
Prix du bien : 428 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
183㎡
6
Vente maison 3 pièces
Le Fenouiller 85
196 200 €
(2 616 €/m²)
Venez découvrir cette maison lumineuse de 75m2 ,entièrement rénovée comprenant une entrée , un salon /séjour ,une cuisine aménagée et équipée ,salle d'eau ,Wc séparé le tout sur un jardin de 400m2 .
Proche du centre bourg du Fenouiller de ses écoles et commerces .
Idéale pour un premier achat , pour un investissement locatif ,location à l'année ou secondaire .
Cette annonce référence 325489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.
Prix du bien : 196 200,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
75㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Le Fenouiller 85
265 000 €
(3 397 €/m²)
Maison de plain pied située au Fenouiller proche de Saint Gilles Croix de vie ,de ses plages , des écoles et des commerces, Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse ,une cuisine ,un dégagement, 2 chambres, une salle d'eau, Wc . Un jardin de 200m2
Vous pourrez découvrir une deuxième maison comprenant une pièce de vie , kitchenette ,une chambre ,salle d'eau avec Wc et une terrasse . Plusieurs places de stationnement disponibles .
Ces biens offrent plusieurs atouts vous pouvez y vivre à l'année ou en résidence secondaire, possibilité de location saisonnière sur l'une des deux maisons .
A visiter sans tarder
Cette annonce référence 286067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA BECHIKH (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 89873832300010.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 303 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
16
Vente maison 7 pièces
Le Fenouiller 85
387 000 €
(2 580 €/m²)
Solide construction pour cette maison fonctionnelle de 150 m2 avec une très belle pièce de vie de prés de 50 m2 ouverte sur une cuisine équipée de qualité, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau, 3 wc...La véranda , la terrasse avec pergola, les 2 garages, l'ascenseur, la climatisation réversible, les pompes à chaleurs, les panneaux solaires viennent compléter cette belle affaire […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
4 ch
150㎡
13
Vente maison 5 pièces
Le Fenouiller 85
339 000 €
(3 291 €/m²)
Square Habitat Saint Gilles vous propose cette charmante maison construite en 2006 qui se trouve dans une impasse au calme.
Vous serez de suite séduit dès le début de la visite par son double séjour avec plafond cathédrale.
L'aménagement de la maison est vraiment optimisé avec un cellier donnant sur le garage juste à gauche du salon.
On peut également compter sur 3 chambres indépendantes avec placards et une salle d'eau.
Le point fort du bien est sa vue sur la campagne en face du terrain à 500 mètres du centre ville du Fenouiller.
Une pompe à chaleur et une exposition Sud du séjour permettent de maximiser le confort et de réduire la consommation énergétique du bien.
La parcelle de terrain est agréable et bien entretenu et le quartier paisible avec une majorité de résidence principale.
La commune du Fenouiller est le compromis idéal. C'est une […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
103㎡
11
Vente maison 4 pièces
Le Fenouiller 85
328 000 €
(3 565 €/m²)
Nichée dans un quartier calme du Fenouiller, cette maison de plainpied vous accueille avec une entrée ouverte sur une pièce de vie, baignée d'une lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant accès à une terrasse avec pergola. La cuisine aménagée et équipée est intégrée à cet espace convivial, donne accès à une terrasse ombragée avec pergola.
Les trois chambres sont dotées de rangements intégrés ; la suite parentale comprend sa propre salle d'eau avec douche hammam. Deux autres chambres, une salle de bains balnéo fonctionnelle et un WC séparé complètent la maison. Un garage offre un espace de stationnement sécurisé et du rangement supplémentaire. L'impasse privée qui borde la propriété garantit intimité et tranquillité.
Terrain piscinable.
Pour plus de renseignements ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
92㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 4 pièces
Le Fenouiller 85
469 000 €
(3 844 €/m²)
L'agence L'Adresse de Saint-Gilles-Croix-de-Vie vous propose en exclusivité cette agréable maison, idéalement située à quelques minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains avec une douche et un WC indépendant.
Vous profiterez également d'une véranda, idéale pour prolonger les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin.
A l'extérieur, vous serez séduit par un terrain clos et ensoleillé de 713 m2, agrémenté d'une piscine enterrée, offrant un […] Voir l’annonce immobilière >>
