Dans le secteur le plus recherché de Le Fenouiller, au sein du domaine privé et confidentiel de La Bouguenière, découvrez cette villa d’architecte de 280 m2 qui incarne un art de vivre rare entre élégance, confort et emplacement stratégique. Ici, vous profitez d’un cadre résidentiel paisible tout en étant à seulement quelques minutes à pied du port, des commerces et de l’animation de Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Une combinaison particulièrement recherchée sur le littoral vendéen, permettant de vivre la station balnéaire sans en subir les contraintes, même en pleine saison estivale.
Dès l’entrée, la maison impose son caractère et ses volumes généreux. La pièce de vie de 76 m2 constitue le cœur du lieu, baignée de lumière grâce à de vastes baies vitrées plein sud qui prolongent naturellement les espaces vers l’extérieur. L’ambiance est à la fois chaleureuse et contemporaine, avec une cheminée d’architecte et une cuisine haut de gamme parfaitement intégrée, pensée pour recevoir et partager.
Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale conçue comme un espace intime et apaisant, complétée par un bureau idéal pour le télétravail ainsi que des espaces fonctionnels tels qu’une lingerie et un vestiaire parfaitement optimisés.
À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau élégante. Une vaste pièce supplémentaire vient enrichir les possibilités d’aménagement : salle de jeux, home-cinéma, salle de sport ou atelier créatif, selon vos envies.
L’extérieur a été pensé comme un véritable lieu de détente privé. Le jardin paysager entoure une piscine élégante avec terrasse solarium, dans un environnement totalement préservé des regards. Un studio indépendant avec terrasse privative complète cet ensemble, offrant une solution idéale pour accueillir famille et amis en toute autonomie ou envisager un projet locatif haut de gamme.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : grand garage fermé, carport double, stationnements invités, deux abris de jardin intégrés et environnement sécurisé au sein d’un domaine privé composé de seulement 64 villas, garantissant calme et valorisation patrimoniale.
Plus qu’une maison, il s’agit ici d’un véritable art de vivre entre océan et nature, dans une adresse rare où chaque détail a été pensé pour le confort et la sérénité.
Une visite s’impose pour en saisir toute l’exception.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 14_VMA500002164 - 09/06/2026
DPE
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166
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5*
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
166
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Emissions
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2300 €
et
3190 €
/an
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Pièce de vie de 42m² avec cuisine ouverte, 3 chambres et un garage de 15m².
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Rare sur le secteur ! Située en plein coeur du Fenouiller, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied aux commerces, écoles et services du centre-bourg.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 000 m2 entièrement aménagé et parfaitement entretenu, elle offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Vous serez séduits par sa piscine chauffée au sel, ses nombreux espaces de rangement avec plusieurs cabanons, une cuisine d'été, ainsi que par la qualité générale des aménagements extérieurs.
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Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, fonctionnelle et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Un […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
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Vente maison 3 pièces
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Programme "Le Petit Bosquet" de 5 maisons individuelles de plain-pied.
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Le Fenouiller 85
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LAFORET SAINT GILLES CROIX DE VIE vous présente: Pour les amoureux de la nature, venez découvrir cette maison d'habitation comprenant: une cuisine, un débarras, salle à manger/salon, deux chambres, une salle de bain, wc, remise, remise, garage, et dépendances.
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Le Fenouiller 85
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Iad France - Clément Bouyer vous propose : Maison familiale de 153 m² – 4 chambres – Jardin de 600 m² – Double garage – Atelier Idéalement située, cette grande propriété, à 7 minutes des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité, ou à une retraite entre plages et nature. Description des pièces : - Un salon / salle à manger de 45 m² avec un poêle à bois récent - Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse extérieure - 4 chambres spacieuses - 3 WC pour un confort optimal - 2 salles d’eau modernes - 1 cellier pratique - Une véritable entrée avec placard - Un grand double garage en sous-sol À l’extérieur : - Un très beau terrain arboré et clôturé, avec un jardin à l’avant et un autre à l’arrière - Un puits - Un atelier / abri - Équipements et commodités : - Confort optimal avec un chauffage électrique, une chaudière électrique, un poêle à bois récent et un DPE classé D - Sécurité assurée avec une propriété entièrement fermée et équipée de vidéosurveillance - Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours - Garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité - Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles - Exposition Est-Ouest - Bon état général - Fibre optique, câble TV, tout-à-l’égout Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
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Le Fenouiller 85
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A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses, vous permettant de suivre […] Voir l’annonce immobilière >>
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Le Fenouiller 85
196 200 €
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Century 21 Bleu Marine Immobilier à St Gilles Croix de Vie présente en exclusivité cette maison avec jardin dans un quartier recherché aux portes de St Gilles Croix de Vie
Située sur la commune du Fenouiller, en impasse dans un environnement calme et agréable,cette maison est une belle opportunité à découvrir.
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EXCLUSIVITÉ
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Terrain piscinable.
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Vente maison 8 pièces
Le Fenouiller 85
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A proximité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cette villa de 233 m2 habitables s'inscrit dans un cadre naturel privilégié. Au coeur d'un parc arboré de plus de 5 000 m2, cette propriété allie le charme de l'ancien à des volumes généreux ouverts sur la nature.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année […] Voir l’annonce immobilière >>