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Vente Maison au Fenouiller

6 pcs
4 ch
153㎡

399 900 € (2 614 €/m²)

Vente Maison au Fenouiller

6 pcs
4 ch
153㎡

399 900 € (2 614 €/m²)

Maison Le Fenouiller

iad France - Clément Bouyer vous propose: Maison familiale de 153 m² – 4 chambres – Jardin de 600 m² – Double garage – Atelier

Idéalement située, cette grande propriété, à 7 minutes des plages et du port de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, offre un cadre de vie paisible et harmonieux, parfaitement adapté à une famille en quête de confort et de tranquillité, ou à une retraite entre plages et nature.

Description des pièces :

- Un salon / salle à manger de 45 m² avec un poêle à bois récent

- Une cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur la terrasse extérieure

- 4 chambres spacieuses

- 3 WC pour un confort optimal

- 2 salles d’eau modernes

- 1 cellier pratique

- Une véritable entrée avec placard

- Un grand double garage en sous-sol

À l’extérieur :

- Un très beau terrain arboré et clôturé, avec un jardin à l’avant et un autre à l’arrière

- Un puits

- Un atelier / abri

- Équipements et commodités :

- Confort optimal avec un chauffage au gaz, un poêle à bois récent et un DPE classé D

- Sécurité assurée avec une propriété entièrement fermée et équipée de vidéosurveillance

- Terrasse de 20 m² pour profiter des beaux jours

- Garage permettant de stationner 2 véhicules en toute sécurité

- Quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles

- Exposition Est-Ouest

- Bon état général

- Fibre optique, câble TV, tout-à-l’égout

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Certaines photographies ont fait l’objet d’un aménagement virtuel (home staging) à des fins d’illustration. Les éléments de mobilier et de décoration présentés ne sont pas contractuels et ne sont pas inclus dans la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Bouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 888809514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2002566 - 07/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 900 € (2 614 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    600 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Terrasse - Jardin - Dressing / Placard - Chauffage au bois
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 032 €
Par mois
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