Vous êtes à la porte de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, en Vendée (85), sur la commune du FENOUILLER, à quelques minutes seulement de la plage.
Je vous présente cette maison avec dépendance, idéale pour accueillir une grande famille ou une activité touristique de gîte ou chambres d'hôtes.
● Découvrez LA MAISON PRINCIPALE, chaleureuse et fonctionnelle :
- Son Espace de vie : une belle entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 36 m², prolongé par une terrasse exposée plein sud.
- Sa Cuisine semi-ouverte récente, de 16 m², entièrement aménagée et équipée.
- Son Espace nuit comprenant ses trois chambres, dont une chambre-bureau, et une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.
- Son Côté pratique : un garage parqueté avec fosse, atelier, sa buanderie et une pièce cellier ouverte sur le jardin.
- Son Jardin est un véritable havre de paix.
● Côté DÉPENDANCE :
- Ses Deux chambres indépendantes, chacune avec sa salle d'eau et wc .
- Son appartement T2 comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc.
● Sa SITUATION :
- Son accès rapide aux plages de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE, SAINT-JEAN-DE-MONTS, SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ.
- Commerces et services à proximité.
- Proche du port et de la gare SNCF de SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE
- NANTES et son aéroport international sont à 80 kms.
Le plaisir de vivre en Vendée c'est aussi LES SABLES D'OLONNE avec le Vendée Globe, LE PUY DU FOU avec son parc extraordinaire, les îles de NOIRMOUTIER et YEU pour se dépayser.
● Ce que j'aime:
Cette maison, avec ses 6 CHAMBRES, est prête à vous accueillir.
Que ce soit pour votre grande famille ou pour un projet touristique, cette propriété est une véritable opportunité.
Profitez de cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.896445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340939961641 - 23/04/2026
DPE
D
242
kWh/m² .an
9*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
242
kWh/m².an
Emissions
9*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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9*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2720 €
et
3730 €
/an
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Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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2 187 €
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Le Fenouiller 85
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4 pcs
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Vente maison 4 pièces
Le Fenouiller 85
293 700 €
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Le Fenouiller 85
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Le Fenouiller 85
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Vente maison 5 pièces
Le Fenouiller 85
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La partie nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et une avec un balcon. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant, un atelier, une chaufferie et un garage complètent cet ensemble harmonieux.
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