BRETAGNE - MORBIHAN - Corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - Prix : 775 000 euros Honoraires : 3,33% TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

Possibilité de VENTE LIBRE A TERME (Capital initial : 650 000 euros + rente mensuelle de 1 666 euros sur 5 ans).

Au coeur du Pays du Roi Morvan, dans la verdoyante campagne du Faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m2 de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies.

Originaire du Faouët et amoureuse de ce coin de Bretagne je suis ravie de vous présenter cette propriété de charme et de caractère bénéficiant d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et/ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel ...).

Elle se compose comme suit :

UNE MAISON D'HABITATION de 140 m2 qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants ; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau.

UN SECOND BÂTIMENT de 590 m2, ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun.

Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès PMR et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m2 avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes ; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment.

UN TROISIÈME […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en hypercentre du Faouët, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de développement pour un projet d'investissement.

Le bien comprend actuellement un appartement d'environ 98 m², habitable, composé :

* d'un salon-séjour avec cuisine ouverte

* de deux chambres

* de deux salles de bains

Des possibilités d'aménagement complémentaires sont envisageables :

* Combles : création possible de deux logements d'environ 32 m² et 28 m²

* Rez-de-chaussée : possibilité de création d'un appartement avec une chambre et d'un studio d'environ 15 m²

Soit un potentiel total de plusieurs logements après aménagement.

Le bien dispose également de :

* un hangar d'environ 160 m²

* une surface à usage commercial

Ces espaces offrent différentes possibilités selon votre projet.

Bien situé en centre-ville, à proximité des stationnements.

Informations complémentaires :

* Les projets d'aménagement sont donnés à titre indicatif

* Les autorisations administratives et la faisabilité sont à vérifier selon votre projet

* Pour toute information complémentaire, étude de projet, estimation locative ou revente, merci de me contacter Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle maison en pierre, entièrement rénovée avec goût. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et douceur de vivre, notamment grâce à son aménagement de plain-pied.

À l’extérieur, vous profiterez d'un terrain d’environ un hectare comprenant également un […] Voir l’annonce immobilière >>

proche de toutes les commodités et écoles et sans vis à vis, maison d'habitation dont la répartition est la suivante : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse extérieur et jardin, salle à manger- salon (cheminée et poêle), salle d'eau et wc, buanderie-chaufferie au RDC ; à l'étage : dégagement, 3 chambres, salle de bains et wc sanibroyeur ; grenier au dessus ; dépendance en pierre, garage fermé ; le tout sur 480 M2 clos

les + : les commerces et écoles à pieds, ouvertures alu-bois double vitrage, volets électriques, grande pièce de vie, grandes chambres, cuisine récente, pompe à chaleur récente, tout à l'égoût, fibre, DPE : B

taxe foncière : 1251 euros

Prix 206960 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,00%) soit 199000 euros hors honoraires

DPE : B 102 KW/M2/AN et A 4 KG/CO2/M2/AN

estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 980 euros et 1360 euros/an : prix moyens des énergies indexés au 1er/01/2021 (abonnements compris) -

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nelly LE DOUCEN, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nelly LE DOUCEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 417879327 (EI) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne; maison restaurée de 4 pièces principales. En bon état général; elle propose: un sous-sol complet. En RDC: salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte et poêle à pellets, wc. A l'étage: 3 chambres, salle d 'eau. Grenier complet au-dessus. Aussi, une dépendance en pierres, un vaste hangar, et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 1,8 hectares. Environnement très agréable à vivre... A venir découvrir...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

''ENGLISH VERSION'':

In the countryside; a restored 4-room house. In good condition; it offers: a full basement. On the ground floor: a living/dining room with an open-plan fitted kitchen and pellet stove, and a toilet. Upstairs: 3 bedrooms and a shower room. A full attic above. Also included are a stone outbuilding, a large barn, and a well. All set […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville familiale lumineuse, sur deux étages avec petit jardin .

La maison est sur une cave en rez de rue. Elle se compose : entrée dans pièce de vie , salle/ salon, 1 chambre, salle d'eau /wc, cuisine donnant sur la terrasse privative. Etage 1: palier desservant 4 chambres dont une avec un point […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette authentique maison en pierre permettant d’envisager différents projets avec un local commercial au rez de chaussée , un grand appartement à renover entierement à l'étage.

Ce bien polyvalent offre de nombreux atouts grace à la possibilité de changement de destination.Ideal pour porteur de projet ambitieux. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Autour des HALLES du FAOUET ,Immeuble comprenant un local commercial de plus de 150 m² avec beaucoup de charme et nombreuses dépendances dans la cour

A l étage un appartement rénové avec beaucoup de gout , séjour salon insert, cuisine AE ouverte, deux suites parentales avec salle de bains et wc séparé, bureau , 2 garages avec différents accès et […] Voir l’annonce immobilière >>