NESTENN LE FAOUET

A vendre en exclusivité, magnifique maison contemporaine de plus de 230 m2 située à Saint-Tugdual !Ce bien RARE sur le marché vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Composée de 7 pièces dont 5 chambres spacieuses, cette maison récente a été rénovée avec soin, offrant un confort optimal grâce à un chauffage géothermique au sol.Le séjour lumineux de 86m2, exposé sud-nord, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également le poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La maison dispose d'une salle de bain, de 3 salles d'eau (dont 2 en suites) et de 4 WC, ainsi qu'une chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur est tout aussi séduisant avec un terrain de 3640 m2, une terrasse de 30 m2 récemment refaite, un garage double avec portes électriques, et une piscine creusée intérieure fonctionnant de manière autonome, un véritable luxe pour profiter en toute saison.L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et confortable. Contactez l'agence NESTENN LE FAOUET pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison toute en longueur avec local commercial , idéal investisseur ou activité mixte.Maison d'environ 200 m2 comprenant un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée, un logement spacieux à l'étage et combles aménagés.Le local commercial, d'environ 40 m2, bénéficie d'une belle visibilité sur rue passante, grande vitrine, espace principal lumineux et arrière boutique. Idéal pour commerce, profession libérale ou bureau.L'habitation, située à l'étage, offre 3 pièces comprenant :-Un séjour lumineux,-Une cuisine ouverte aménagée,-Une chambre,-Un palier,-Une salle d'eau,-Terrasse bien exposée et sans vis à vis de 23 m2.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Nestenn Le Faouët vous propose cet immeuble constitué de quatre appartements loués au coeur de la très jolie commune de GOUAREC avec cour commune et grenier aménageable.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :- un appartement T3 de 43 m2 avec un chambre, un salon séjour, cuisine indépendante meublée et équipée, une salle d'eau et un WC. - Un appartement T2 de 30 m2 constitué d'une pièce à vivre, chambre et salle d'eau avec WC. Au premier étage, on retrouve : - Un appartement de 30.9 m2 comprenant une une pièce à vivre avec cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.- un appartement de 32.50 m2 constitué d'une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et WC.Au troisième niveau, un plateau d'environ 40 m2 à aménager pour améliorer la rentabilité de cet immeuble. Une cour commune sur l'arrière du batiment.Chauffage commun au fioul. Compteurs d'électricité et d'eau indépendants. Les ataouts sont nombreux : - Les quatre appartements sout loués, - Revenus locatifs :1260euros HC mensuel soit 15 120euros / an- Rentabilité brute : 8.90%- Rénovation du grenier pour réaliser un cinquième logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Centre ville, vend fond de commerce dans immeuble dédié à une activité commerciale sur une belle surface de vente avec appartement de fonction type 5 au dessus. Stock marchandises en supplément. belle affaire. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur la commune de Scaër, à 25 minutes des plages, votre agence Nestenn vous propose cette agréable maison familiale d'environ 140 m2 sur une parcelle de plus de 3500 m2. Cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux, ses quatre chambres et un bureau, sa luminosité et son environnement paisible.Construite en 1985 et implantée sur un beau terrain arboré, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu'un vaste salon séjour d'environ 40 m2 avec une cheminée, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Son insert apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.A l'étage, la maison propose trois belles chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau et un second WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille.Un atout de taille : une large buanderie idéale pour le rangement, un atelier et un double garage indépendant. A l'extérieur, le grand terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, utilitaires ou encore un camping-car, un véritable atout pour les familles.Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.A noter qu'une division parcellaire peut être envisagée sur la propriété. Un terrain constructible d'environ 1 000 m2 situé à l'arrière de la maison pourra faire parti de votre futur projet.* LES ATOUTS *- Maison DPE D- Grands volumes- Double garages- Portail électrique* Situation Géographique *- 20 min de la voie rapide- 20 min de Pont Aven- 25 min des plages- 30 min de ConcarneauLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frL'équipe NESTENN Le Faouët vous accompagne dans tous vos projets, avec un suivi complet de votre dossier, la rédaction du compromis, et toujours avec le sourire. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Nestenn vous propose cette maison d'habitation de plain-pied, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité comprenant une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour avec son poêle à bois, une salle de bains et un wc. Vous disposerez d'un jardin, d'une terrasse bien exposée et d'un garage. Disponible au 1 juin 2026.ATTENTION : dossier à déposer en ligne sur le site internet de l'agence NESTENN QUIMPERLE via le lien suivant:Montant estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standard entre 1160euros et 1610euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr