A vendre maison Le Crouais, idéalement située proche St Meen Le Grand axe N164.
Découvrez cette charmante maison idéalement située, offrant un cadre de vie agréable et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec une chambre et les commodités essentielles au rez-de-chaussée, garantissant confort et praticité au quotidien.
Côté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres, offrant à chacun son espace et répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
A l'extérieur, laissez-vous charmer par son superbe jardin entièrement clos, soigneusement entretenu et sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, il constitue un espace idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au calme.
L'agence Nestenn de Saint Méen le Grand vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de location d'une maison, d'un appartement, d'un terrain ou d'un fonds de commerce contacter l'agence Nestenn.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles
sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Réf. 353003 - 09/06/2026
DPE
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157
kWh/m² .an
45*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
157
kWh/m².an
Emissions
45*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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45*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2120 €
et
2880 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
298 060 €
(2 839 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 280 000 €
Dont 6,45% à la charge de l'acquéreur (soit 18 060 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Consommation conventionnelle : 157 kWh ep/m2.an (Classe D) Estimation des émissions : 45 kg eqCO2/m2.an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 2 100 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>
