Magnifique maison individuelle non mitoyenne située à moins d'une minute de la plage, et tout proche du parc, dans une rue peu passante et au calme absolu.
Le point fort de cette maison est que tout peut se faire à pied , le port et les commerces à 5 minutes, et la gare TGV à 3 minutes.
Datée de 1963, la maison a fait l'objet d'une rénovation totale en février 2024 lui conférant le confort aux normes actuelles (isolation, menuiseries, chauffage par PAC, VMC double flux) . Excellents DPE et GES en A.
Par ailleurs, la rénovation esthétique a été faite avec goût : cuisine haut de gamme, moderne avec un ilot central, lave-vaisselle avec panier réhaussable, plaque induction, les salles de bains sont modernes avec matériaux de qualité , agencement optimisé.
La maison comporte cinq belles chambres, de bonne taille, une grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière et donnant sur la terrasse de 40 m2 face au jardin , 2 salle de bains, 3 wc suspendus et une arrière cuisine/buanderie avec accès sur l'extérieur de 8 m2 .
Une petite maison en fond de parcelle de 32 m2 sert de cabanon pour l'outillage de jardin mais peut tout à fait être réhabilitée en maisonnette pour accueillir famille ou amis, ou pour de la location saisonnière (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).
La structure de la terrasse a été renforcée dans le but de pouvoir accueillir une véranda.
La maison est lumineuse et confortable, ne nécessite aucun travaux.
Garage fermé avec porte motorisée, possibilité de nombreux stationnements extérieurs .
Le portail de la maison a été pré-cablé et peut être motorisé.
DPE : A, GES A
Prix : 865 000 euros dont 25 000 euros TTC d'honoraires agence soit 840 000 euros net vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MATHURIN Dorothée, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MATHURIN Dorothée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 851023853 Saint-Nazaire auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463533 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 463533DOMA - 13/11/2026
L’essentiel
Plage à moins d’une minute :
La maison se trouve aussi près d’un parc, dans une rue calme et peu passante.
Tout accessible à pied :
Le port et les commerces sont à 5 minutes, la gare TGV à 3 minutes.
Rénovation complète en 2024 :
Isolation, menuiseries, pompe à chaleur et VMC double flux ; DPE et GES classés A.
Cinq chambres et une pièce de vie de 50 m² :
Un agencement complété par deux salles de bains et trois WC.
Terrasse de 40 m² face au jardin :
Maison non mitoyenne, avec garage fermé motorisé et possibilités de stationnement extérieur.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
67
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
67
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
A
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
800 €
et
1220 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
865 000 €
(6 553 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 840 000 €
Dont 2,98% à la charge de l'acquéreur (soit 25 000 €)
Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Croisic
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Croisic
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 5 pièces
Le Croisic 44
367 500 €
(3 952 €/m²)
LE CROISIC
Nous vous proposons cette maison en copropriété comprenant au rez-de-chaussée, un séjour traversant avec accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec dressing, un W.C. et garage.
A l'étage, un palier desservant trois chambres et une salle de bains avec W.C.
Vous pourrez tout faire à pied avec le port et ses commerces à 700m, la plage à 800 m et la gare SNCF à 1 700 m.
Maison idéale pour un pied à terre ou une résidence principale ! Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
93㎡
8
Vente maison 6 pièces
Le Croisic 44
346 500 €
(3 269 €/m²)
A quelques pas du parc de Pen Avel et de la Côte Sauvage, découvrez cette maison d'environ 105 m2, implantée sur un agréable terrain de plus de 300 m2.
Derrière la façade se dévoilent de beaux volumes et des pièces généreuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une maison à votre image.
La maison nécessite aujourd'hui des travaux de rafraîchissement, mais dispose d'une base très intéressante et d'un véritable potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.
Vous profiterez notamment d'un espace de vie confortable, de plusieurs chambres, ainsi que d'un garage, particulièrement appréciable au Croisic. Le jardin de plus de 300 m2 offre quant à lui un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un agréable jardin.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate de la nature, de la Côte Sauvage et du parc de Pen Avel, tout en restant facilement accessible depuis les commerces et les commodités.
Une maison qui ne demande qu'à retrouver tout […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
106㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 26 pièces
Le Croisic 44
1 890 000 €
(3 005 €/m²)
Réf.4863 : A deux pas de la mer, maison d’armateur avec ses appartements locatifs dans un grand parc clos de murs au Croisic
En Loire-Atlantique, la ville du Croisic offre un art de vivre rare, mêlant authenticité et patrimoine préservé. Ancienne cité corsaire au riche passé commerçant, cette station balnéaire de caractère séduit par son atmosphère singulière et intemporelle.
Le cœur vivant de la ville est son port historique, rythmé par les marées. Bordés de demeures anciennes, les quais composent un décor animé où se côtoient voiliers, bateaux de pêche et terrasses de restaurants.
Labellisée Petite Cité de Caractère, Le Croisic est réputé pour ses quais animés, son port de pêche actif, son port de plaisance, ainsi que ses ruelles pleines de charme.
Sur la côte sauvage, le paysage dévoile une nature authentique, entre criques, plages et rochers sculptés par l’océan.
La gare TGV se trouve à seulement quelques minutes à pied, permettant une liaison directe avec Paris.
Enfin, à quelques minutes en voiture, on rejoint facilement la ville de Guérande ainsi que les stations balnéaires prisées de La Baule-Escoublac et Le Pouliguen.
La propriété est située dans le centre historique. Une fois franchi le porche discret, on remonte le temps.
La maison principale est élevée sur sous sol partiel, d’un rez-de-chaussée et de trois étages. La maison secondaire est élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage sous comble.
LES 3 LOGEMENTS LOCATIFS AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Au rez-de-chaussée se trouvent 3 logements actuellement loués.
Les revenus locatifs sont supérieurs à 2000 € par mois
Les logements sont en bon état, restaurés avec des matériaux de qualité.
- Le premier logement d’une surface de 73 m² est composé :
D’un salon séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’un dégagement, d’un toilette, d’une salle d’eau et d’une chambre.
- Le deuxième logement d’une surface de 111 m² est composé :
D’un salon, dégagement, salle à manger avec cheminée, toilette salle d’eau et cuisine. Au premier […] Voir l’annonce immobilière >>
26 pcs
11 ch
629㎡
29
Vente maison 9 pièces
Le Croisic 44
2 100 000 €
(8 714 €/m²)
NOUVEAUTÉ – CO EXCLUSIVITÉ JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.
Découvrez cette somptueuse villa balnéaire entièrement rénovée en 2025 disposant de 240,73m² habitables (313.93m² au sol) située en front de mer au Croisic, offrant sept belles chambres, dont une master room de plain-pied avec salle de bains privative et une sublime pièce de réception très spacieuse de 80.89m² totalement traversante. L'intérieur élégant comprend une cheminée insert, des fenêtres en aluminium double vitrage et coulissantes avec une vue exceptionnelle sur l'océan.
À l’extérieur, profitez d’un superbe parc arboré avec piscine chauffée 8.4 m x 4 m avec volet de sécurité immergé. pool house avec local technique, douche, lavabo et toilettes. Arrosage automatique pour le jardin, éclairages extérieurs et terrain de pétanque. Volets bois, BSO brises soleil orientables et volets électriques, portail motorisé et digicode renforcent le standing et la sécurité de cette propriété. Un local vélos est également disponible pour profiter pleinement du littoral et des pistes cyclables environnantes. Des dépendances avec une magnifique vue sur le parc permettent d'accueillir un bureau, une salle de sport ou un atelier d'artiste en fonction de vos envies. Une autre dépendance pour stocker facilement tout le mobilier de jardin les vélos. cave à vins accessible depuis la pièce de vie via une trappe escamotable motorisée.
Cette villa conjugue luxe, modernité et authenticité dans un environnement privilégié. Idéale pour une grande famille ou pour recevoir, car une partie de cette maison avec sa seconde cuisine et deux chambres avec salles de douche à l'étage peut être gérée de manière indépendante. elle séduira les amateurs de tranquillité à seulement quelques pas de la plage. Un bien d’exception à découvrir rapidement sur la côte sauvage du Croisic.
Prix de vente : 2.100.000€ HAI, dont 5.00% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
7 ch
241㎡
8
Vente maison 3 pièces
Le Croisic 44
299 000 €
(3 934 €/m²)
Idéalement située cette maison de ville au cœur du Croisic sur deux étages offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu’une pièce de vie conviviale avec une cour agréable, parfaite pour installer une table et profiter des repas en extérieur.
Au premier étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon vos besoins : chambre, salon, bureau ou espace détente. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Au deuxième étage, la maison dispose d’une chambre, d’une salle de douche ainsi que d’une petite mezzanine pouvant servir de couchage d’appoint ou de rangement.
Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur et révéler tout le potentiel du bien.
Des visuels de projection IA ont été réalisés afin d’illustrer différentes possibilités de modernisation et d’aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
76㎡
9
Vente maison 7 pièces
Le Croisic 44
886 000 €
(4 895 €/m²)
Au Croisic, à 100 m d'une plage vous trouverez cette maison d’architecte, lumineuse, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une vaste pièce de vie comprenant une salle à manger, un petit salon, un grand salon avec cheminée et une bibliothèque sur mesure réalisée par un artisan. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec une chambre, un dressing et une salle de bains et un WC indépendant. Une buanderie et un garage sont également accessibles de plain-pied.
À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour distribue trois belles chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l’extérieur, un vaste espace de stationnement à l’avant permet d’accueillir plusieurs véhicules et bénéficie d’un portail électrique. À l’arrière, le jardin sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur la végétation.
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7 pcs
4 ch
181㎡
3
Vente maison 6 pièces
Le Croisic 44
550 000 €
(4 783 €/m²)
Votre construction de maison au Croisic :
L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de Saint-Nazaire vous propose cette maison située au Croisic en Loire-Atlantique (44).
Réalisons ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 360 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Ce terrain en diffus se trouve à proximité du centre de la commune et à 500 mètres des plages.
Nous vous proposons de vous construire une maison traditionnelle à étage d’une superficie de 115 m2, comportant une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 5 chambres dont une suite parentale, une salle de bains avec WC séparé, un cellier et un jardin exposé sud.
Exclusivité BLAIN CONSTRUCTION !
Projet éligible selon disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier.
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Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :
Depuis notre création en 2012, nous avons livré plus de 600 maisons, soit autant d’heureux propriétaires comblés d’avoir réalisé le rêve d’une vie ! Et si vous rejoigniez vous aussi la famille BLAIN CONSTRUCTION ? Vous bénéficierez de notre accompagnement et de nos conseils, du premier rendez-vous jusqu'à la livraison de votre maison, et vous pourrez suivre l'évolution de votre construction avec notre application de suivi de chantier.
En savoir plus sur Le Croisic :
Le Croisic appartient à la côte sauvage de la presqu'île guérandaise, à l'extrémité ouest de la Loire-Atlantique. Elle est limitrophe de Guérande, La Turballe et Batz-sur-Mer. Ses 10 plages offrent un grand choix aux amateurs de baignade.
Mais Le Croisic ne se limite pas à son littoral. Ses parcs et jardins, son port de pêche et de plaisance, ses sentiers de randonnées, […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
115㎡
17
Vente maison 4 pièces
Le Croisic 44
197 000 €
(2 897 €/m²)
A 7 mn à pied des plages du Croisic (Port Lin et Baie du Crucifix) et 350 m de la gare, proche des commerces, cette petite maison de plain-pied à rénover, est idéale pour les vacances ou pour investir. S'étendant sur un terrain d'environ 301m2, ce bien allie confort des commerces et des plages à proximité. Certes, la rénovation est de rigueur mais ce bien possède un potentiel certain pour en faire un nid douillet pour les vacances ou au quotidien et représente également une belle opportunité d'investissement en construction. L'abri jardin permet un rangement appréciable. Un séjour, un espace cuisine et 2 chambres sont disponibles dont l'une fait office actuellement d'un débarras. La salle de bain possède un vasque avec un wc séparé. La maison est en assainissement tout à l'égout. Vous l'aurez compris, le potentiel et l'opportunité de la situation géographique sont remarquables tout en ouvrant la possibilités de rénover à votre convenance un bien idéalement situé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
68㎡
8
Vente maison 5 pièces
Le Croisic 44
451 500 €
(4 703 €/m²)
Découvrez cette charmante maison des années 60, idéalement située au Croisic, à seulement 200 mètres de la mer ! Ce plain-pied situé sur un grand terrain arboré vous offre 5 pièces dont 4 chambres confortables, une cuisine indépendante, un séjour lumineux exposé sud-est avec vue sur le jardin, et une salle d'eau récente. Le chauffage au gaz de ville avec radiateurs et la chaudière assurent votre confort. Vous apprécierez le calme du quartier, la proximité immédiate des plages, Le bien est en bon état général avec un garage fermé et plusieurs places de parking extérieures. Cette maison à rénover offre un fort potentiel pour créer votre habitation idéale dans un cadre paisible et convivial. […] Voir l’annonce immobilière >>
