À seulement 20 minutes de Vannes et de Ploërmel, cette authentique maison en pierre rénovée offre un art de vivre devenu rare : celui de profiter pleinement de la nature, sans renoncer à la proximité des services et des grands axes.
Dès l'arrivée, le charme opère. Les arbres entourent la propriété et accompagnent le regard. Depuis chaque fenêtre, chaque porte et la terrasse, la vue se pose uniquement sur la végétation. Ici, aucun vis-à-vis, aucun voisin immédiat : seulement la sensation d'être chez soi, dans un environnement préservé.
La maison développe 96 m² habitables et séduit par son authenticité, sa luminosité traversante Est/Ouest et son exposition Sud, qui baigne les pièces de lumière tout au long de la journée. Les murs en pierre conservent une agréable fraîcheur durant l'été tandis que le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse en hiver.
• Une maison rénovée et pensée pour vivre confortablement
Au rez-de-chaussée :
Entrée
Salon avec poêle à bois et four !
Salle à manger
Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur une grande terrasse en bois
WC indépendant
À l'étage :
Trois chambres
Bureau, idéal pour le télétravail avec vue sur la forêt
Salle de bains avec WC
La maison dispose également d'un sous-sol avec espace buanderie, d'une cave et d'un grenier, offrant de précieux espaces de rangement.
• Un environnement privilégié
La propriété s'étend sur 9 080 m², dont environ 6 000 m² autour de la maison et 3 000 m² situés de l'autre côté de la route communale, préservant ainsi un vaste espace naturel.
Le terrain, naturellement vallonné, participe au charme du lieu et ouvre de belles perspectives sur les arbres. Une source, un puits et un ruisseau en fond de propriété viennent compléter cet environnement exceptionnel.
• Prestations
Maison en pierre de caractère
Fenêtres PVC double vitrage
Volets aluminium isolants
Isolation des combles en ouate de cellulose
Isolation du plafond du sous-sol et de la cave
Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie
Assainissement individuel
• Une situation idéale
École accessible à pied
Accès rapide à la N166
Vannes : 20 minutes
Ploërmel : 20 minutes
• Informations complémentaires
DPE : F – GES : C
Le classement énergétique est principalement lié aux murs en pierre, volontairement conservés dans leur authenticité. Les principaux travaux d'amélioration énergétique ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, volets isolants, isolation des combles et des plafonds.
Une maison de caractère où l'on vient chercher bien plus qu'une adresse : un environnement, une atmosphère et une qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937697300 - 31/07/2026
DPE
F
379
kWh/m² .an
14*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
379
kWh/m².an
Emissions
14*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
14*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2800 €
et
3850 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.
Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
J'ai fait confiance à Monsieur...
J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Cours
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Vente maison 4 pièces
Le Cours 56
172 706 €
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4 pcs
2 ch
64㎡
2
Vente maison 6 pièces
Le Cours 56
190 946 €
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6 pcs
4 ch
102㎡
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Vente maison 6 pièces
Le Cours 56
306 720 €
(2 175 €/m²)
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Informations du terrain : idéalement placé au centre bourg
- école et commerce de proximité (ouverture prochaine) à 500 m
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6 pcs
4 ch
141㎡
2
Vente maison 6 pièces
Le Cours 56
188 755 €
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6 pcs
3 ch
93㎡
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Vente maison 6 pièces
Le Cours 56
205 650 €
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6 pcs
3 ch
79㎡
2
Vente maison 6 pièces
Le Cours 56
196 206 €
(1 924 €/m²)
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6 pcs
4 ch
102㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 7 pièces
Le Cours 56
273 000 €
(2 022 €/m²)
David REVAULT Propriétés Privées vous propose en exclusivité, Maison familiale de 135 m², 7 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 1 090 m² à Priziac (56230), secteur Le Cours. Prix : 273 000 euros.
La maison, avec cave en sous-sol, offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée, un espace buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Au premier étage, trois belles chambres. Sous combles, une vaste suite parentale comprenant un espace dressing, une salle de bain avec WC et un bureau.
Chauffage par pompe à chaleur réversible. Préau et cave en sous-sol, agencement fonctionnel et volumes confortables, adaptés à la vie de famille.
Implantée dans un environnement rural et calme, la maison bénéficie de la proximité des services et commerces de la commune d'Elven. Visite sur demande.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David REVAULT, ou, par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David REVAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 840 278 931 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de […] Voir l’annonce immobilière >>
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4 ch
135㎡
4
Vente maison 4 pièces
Le Cours 56
249 500 €
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Maison neuve de plain-pied - 94 m² - LE COURS (56)
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94㎡
Terr 525㎡
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Vente maison 4 pièces
Le Cours 56
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