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Vente Maison au Château-d'Oléron

4 pcs
3 ch
95㎡

172 000 € (1 811 €/m²)

Vente Maison au Château-d'Oléron

4 pcs
3 ch
95㎡

172 000 € (1 811 €/m²)

Maison Le Château-d'Oléron

iad France - Christelle Bouyrie vous propose: Maison Oléronaise pleine de charme – 95 m² avec chai –

Située au calme, entre deux impasses, cette authentique maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour.

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour / salon chaleureux avec ses poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce de 19 m² avec un dressing . Parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou chambre familiale.

Côté extérieur, un jardinet intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un véritable atout : un chai d’environ 25 m², dont une partie a déjà été réhabilitée en chambre, offrant de nombreuses possibilités (atelier, dépendance, télétravail…).

Confort : Chauffage par poêle à granulés.

Maison avec travaux de rénovation énergétique , idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif.

Prix très attractif sur le secteur – Belle opportunité à saisir.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172000 euros. Prix hors honoraires : 163000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Bouyrie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934393349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1948841 - 17/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    172 000 € (1 811 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Surface terrain :
    164 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type electrique
  • Jardin - Dressing / Placard

Copropriété

  • Copropriété :
    3 lots
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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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