Iad France - Maeva Picchiottino vous propose : LE CHATEAU D'OLERON - Maison à rénover Située au Château-d'Oléron dans un environnement calme et proche de l'entrée de l'île, cette maison de plain-pied est idéale pour un projet de résidence secondaire ou pour un investissement locatif. La surface habitable d'environ 48 m² comprend un salon - séjour de 18 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée de presque 15 m² (possibilité de créer une grande pièce de vie), un coin nuit, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un cellier avec une seconde cheminée. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer le logement qui correspond à votre projet. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maeva Picchiottino mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : Située à Le Château-d’Oléron, cette superbe maison individuelle saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Implantée sur une parcelle de 1 022 m², cette maison offre une surface habitable d’environ 135 m². Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. L’ensemble bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur la piscine. Côté nuit, la maison propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé. Un garage de 30 m² complète ce bien. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin et d’une piscine de 8 x 4 mètres, équipée d’une pompe à chaleur, idéale pour prolonger les baignades en toute saison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement recherché à proximité de l’océan. Elle n’attend plus que vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison en pierres de 102 m² avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 710 m². Comprenant une cuisine séparée de 17,5 m² avec cheminée ouverte, un salon / séjour avec poêle à bois de 24 m² et une grande chambre de 24 m² (divisible). Il y a également une vaste entrée / buanderie de 30 m² à rénover, une salle de bain de 5 m² et un WC séparé. Double vitrage partout, chauffage électrique et de nombreux éléments de charme à conserver. Plusieurs dépendances, comprenant un chai mitoyen à rénover, un garage aménagé de 70 m² et d’autres dépendances. Le tout sur un jardin avec parking, situé dans le sud de l’île avec accès facile au pont et aux villages de Grand-Village et Le Château. Une occasion rare à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHÂTEAU D'OLÉRON - CHARENTE MARITIME - MAISON 162 M2 - 4 CHAMBRES - GRAND GARAGES - DÉPENDANCE AMÉNAGÉE - GRAND TERRAIN - PARKING

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison sans vis à vis, avec de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond, de la luminosité, sur un terrain de 4000m2 à 4 minutes en vélo du centre-ville et . La piste cyclable passe devant la maison.

La maison comprend une belle pièce de vie avec une cuisine équipée et ménagée semi ouverte, trois belles chambres, une chambre d'enfant, un bureau, une buanderie, deux WC, et une salle d'eau.

Les plus :

- De beaux parquets dans le salon, et les chambres.

- Deux terrasses

- Une dépendance aménagée avec entrée indépendante comprenant cuisine, une salle d'eau et un WC

- Un garage

- Un double garage

- Un jardin arboré et un terrain en zone naturelle pouvant accueillir ânes, poney,...

- Un ballon thermodynamique alimenté aussi par des panneaux solaires pendant plusieurs mois de l'année.

- Un mode de chauffage performant : pompe à chaleur (air/eau)

- Un poêle à bois de qualité (label flamme verte)

- DPE en C

- Un grand parking

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou ou Arnaud Ducoudert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Bouyrie vous propose : Maison Oléronaise pleine de charme – 95 m² avec chai – Située au calme, entre deux impasses, cette authentique maison de 95 m² offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour / salon chaleureux avec ses poutres apparentes, apportant tout le charme de l’ancien. La maison se compose d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle pièce de 19 m² avec un dressing. Parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou chambre familiale. Côté extérieur, un jardinet intimiste vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un véritable atout : un chai d’environ 25 m² vous permettant de stocker les vélos, articles de plage et tout autre matériel. Confort : Chauffage par poêle à granulés. Maison avec travaux de rénovation énergétique, idéale résidence principale, secondaire ou projet locatif. Prix très attractif sur le secteur – Belle opportunité à saisir. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Charmante maison des années 1940 avec étage, offrant 85 m² habitables sur une parcelle de 707 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d’un séjour chaleureux de 24 m² équipé d’un poêle à bois, d’une cuisine indépendante, d’une chambre d’environ 11 m², d’une salle d’eau, d’un garage de 15 m² ainsi que d’une véranda de 17 m² ouvrant sur une terrasse et un beau jardin. À l’étage, vous trouverez deux chambres de 11 m² et 13 m² ainsi qu’une seconde salle d’eau. À l’extérieur : une cour à l’avant de la maison et, à l’arrière, un agréable jardin arboré et clôturée, comprenant une dépendance / atelier de 18 m² ainsi qu’un abri à bois. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commerces, de la plage, du centre-ville et du port, tous accessibles à pied. Zone blanche PPRN – PLU : 60 % EDS. Une maison à découvrir sans hésiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Darbon vous propose : Maison individuelle rénovée - Le Château d’Oléron | 116 m² | Terrain 746 m² Implantée sur la commune du Château d’Oléron, cette maison individuelle bénéficie d’un bel emplacement, à moins de 2 km du marché, de la plage et de l’océan. Le cOEur de la maison est une pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, son espace salle à manger ainsi que son salon. Trois chambres, dont une avec salle d’eau privative, complètent un agencement pensé pour le confort du quotidien. Rénovée dans sa quasi-totalité en 2022-2023, la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Seule la salle de bain reste à personnaliser, offrant l’opportunité de la mettre à votre goût. À l’extérieur, la parcelle de 746 m² réserve de beaux moments : terrasse, jardin, puits et abri de jardin composent un cadre verdoyant et préservé, le tout clôturé. La pompe à chaleur air / air et la cheminée à insert garantissent un confort au quotidien. Bien rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 389000 euros. Prix hors honoraires : 372000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Blanc vous propose : Superbe maison familiale de 141 m² habitables sur une belle parcelle sans vis a vis de 1915 m². Parfaitement situé entre la célébré plage de Vert Bois et le centre ville de le Chateau d'Oleron. Comprennent 5 chambres de 10 à 16 m², dont 2 en RDC. Un grand séjour lumineux de 47 m² avec cuisine aménagée, une salle de bain, une salle d'eau et une buanderie. Double vitrage, chauffage PAC air / air, électrique et insert à bois. À l'extérieur il y a un garage, un grand ouvrant / hangar et plusieurs places de parking. Grand terrain magnifique en zone constructible / piscinible et une partie en zone naturel avec accès direct à la nature. Avec 3 expositions (sud, nord, est), la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel avec pistes cyclables en proximité, cette maison est parfaite pour une famille cherchant la tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>