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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

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Maisons Ného dessine votre maison sur-mesure ! Par exemple cette maison traditionnelle de 112m², avec ses 3 chambres, un bureau, un cellier et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons est déssinée […] Voir l’annonce immobilière >>

DESCRIPTION :

​Située sur la commune recherchée du Cellier (44850), Route de Nantes, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 169 m² habitables implantée sur un terrain clos de 620 m² avec jardin.

​Idéal pour les bricoleurs, les familles souhaitant personnaliser leur intérieur ou les investisseurs, ce bien offre de superbes volumes et une excellente base de rénovation. La maison est vendue libre de toute occupation et n'est pas soumise à la copropriété.

​ Prévoir travaux de rafraîchissement et de mise aux normes :

​Électricité : L'installation intérieure comporte des anomalies et nécessite une réfection / mise en sécurité.

​Extérieurs : Clôtures existantes mais pas de portail extérieur installé.

​Finitions : Certaines pièces et espaces de stockage (comme la cage d'escalier sous verrière) sont à finir de rénover selon vos goûts.

​ Les points forts et équipements déjà en place :

​ Chauffage économique : Pièce de vie principale déjà équipée d'un poêle à granulés récent, performant et convivial.

​ Cuisine moderne : Une grande cuisine aménagée et équipée avec un îlot central contemporain en inox.

​ Assainissement aux normes : Évacuation par micro-station individuelle récente et parfaitement entretenue (factures d'entretien annuel à l'appui).

​Agencement des pièces sur plusieurs niveaux :

​Au Rez-de-chaussée (RDC) : Une entrée, un salon chaleureux, un bel espace séjour-cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une buanderie et un placard.

​Au 1er Étage : Un palier desservant deux autres chambres (soit un total de 4 chambres dans la maison) ainsi que trois espaces greniers mansardés offrant un beau volume de stockage ou d'aménagement.

​Au 2ème Étage : Un quatrième grenier.

​En Rez-de-jardin (RDJ) : Une cave fonctionnelle et l'accès direct au jardin.

​ DIAGNOSTICS ÉNERGÉTIQUES :

​Consommation énergétique : Classe D – Très bonne performance d'isolation globale pour une maison à rénover, loin des passoires thermiques.

​Émissions […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la charmante ville de Le Cellier, un terrain de 240m² se dévoile, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent la quiétude de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville.

Situé dans un lotissement de qualité, ce terrain offre une opportunité unique de construire une maison Trecobois à votre image, dans un environnement paisible et verdoyant. La nature est à votre porte, vous offrant un cadre de vie privilégié et serein.

Mais ce n'est pas tout. Le Cellier est une ville dynamique, avec toutes les commodités nécessaires à proximité : commerces, écoles, services... Un parfait équilibre entre le calme de la campagne et le dynamisme de la ville.

De plus, sa situation géographique est un atout indéniable. En effet, Le Cellier est à deux pas de Carquefou, une ville en plein essor, connue pour son dynamisme économique et sa qualité de vie. A seulement quelques minutes de route, vous pourrez profiter de tous les services et infrastructures qu'elle offre.

Et ce n'est pas tout. Le Cellier est également proche de Nantes, une métropole dynamique et attractive, reconnue pour sa richesse culturelle et son dynamisme économique. Que vous travailliez à Nantes ou que vous souhaitiez simplement profiter de ses nombreux atouts (culture, shopping, gastronomie...), vous apprécierez la proximité de cette grande ville.

En somme, ce terrain de 240m² au Cellier est une opportunité à saisir, n'hésiter pas a nous contacter. Avis aux amateurs de simplicité et de confort, la TINYDO est une maison de plain-pied de 45 m². Ce bien immobilier, compact et bien agencé, est une véritable leçon d'optimisation de l'espace.

L'habitation se distingue par une architecture de plain-pied, un choix qui garantit une accessibilité optimale.

Cette construction, doté d'une toiture en tuiles, allie à la fois le charme de l'ancien et le confort du moderne. Son architecture simple et épurée est un véritable atout, alliant fonctionnalité et esthétisme.

L'intérieur de la maison est réparti en […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à 400 mètres du centre et de la gare du Cellier, belle maison traditionnelle indépendante édifiée sur sous sol total, de 153m ² habitables sur parcelle de 890m².

Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes.

Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave , chaufferie/buanderie et cuve à fuel.

Double exposition: Sud-Ouest et Sud Est

Maison parfaitement entretenue:

Peinture récente

Grenier isolé aménageable.

Ouvertures récentes

Plafond du sous sol isolé

Luminosité dans toutes les pièces

A l'extérieur, jardin arboré surplombant la Loire.

Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre Nantes en 16mn.

Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de Loire.

DPE : Classe : D GES : BD- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 ET 4080 euros .

Prix HAI 479 400 euros et 465000 euros net vendeur .

Soit 3,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Patrice SASSIER ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>

* * * NOUVEAUTÉ SAFTI Immobilier * * * - Centre bourg du Cellier, maison de caractère qui se compose d'une grande entrée avec placard, un salon / séjour très lumineux avec cheminée foyer ouvert, sol marbre, poutres apparentes et disposant d'une magnifique vue, une cuisine aménagée, un dégagement avec placard disposant d'une porte de sortie sur l'arrière de la maison, un wc, une grande salle d'eau, une lingerie pouvant servir de bureau, 3 grandes chambres avec placard.

Le tout sur un terrain 890 m², terrasse de 33 m², sous-sol complet d'environ 150 m² qui se compose d'un espace chaufferie, une buanderie, un grand garage, espace atelier.

Des possibilités d’évolution avec une zone d'environ 60 m² en comble. Travaux récents (isolation des combles et du sous-sol, menuiserie PVC, électricité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CELLIER proche des axes rapide-15m de NANTES

Maison volumineuse et lumineuse de 150m² habitables comprenant:

Une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée équipée,

couloir placard, deux grandes chambres, une salle de bain baignoire et douche à l'italienne et deux WC.

Etage palier, trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle d'eau.

Chauffage gaz propane,

terrasse, terrain clos 797m².

Cabanon de Jardin

Terrain 797m²

Prix 365 000 euros Honoraire agence à la charge du vendeur

DPE énergie C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE MODERNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE

Dans un environnement préservé et confidentiel, au coeur d'un charmant lieudit du Cellier, cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2014 développe environ 180 m2 et offre un art de vivre rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud d'environ 100 m2, offrant une vue dégagée et une continuité parfaite avec l'espace extérieur et la piscine chauffée.

La cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central et propose un double mode de cuisson gaz et induction, pensée comme un véritable espace de convivialité tourné vers la terrasse.

La suite parentale, d'environ 25 m2, constitue un véritable cocon privé : chambre avec accès terrasse, dressing aménagé et salle de bains élégante, invitant à la détente et au confort absolu.

Un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire l'organisation intérieure, apportant discrétion et fonctionnalité au quotidien.

A l'étage, une mezzanine de 20 m2 offre un espace polyvalent (salon TV, bureau, bibliothèque).

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et WC, avec la possibilité d'une configuration en trois chambres, dont une suite de 18 m2.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 890 m2, dont 1 500 m2 sublimés par des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, créant une atmosphère élégante et apaisante.

La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Les prestations annexes sont à la hauteur du bien :

Carport pour deux véhicules, local technique, abri de jardin,

et une cour goudronnée […] Voir l’annonce immobilière >>