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Cette maison lumineuse vous séduira avec une cuisine ouverte, un espace nuit desservant chambre et salle de bain, un grand cellier évolutif et un grand garage de 26m².

Equipements : grande baie vitrée, volets roulants électriques, mitigeurs Hansgrohe, carrelages dans les pièces de vie et sanitaires, faïences jusqu'à 30x90.

Personnalisez cette maison en fonction de vos envies et de votre budget.

Notre équipe vous guide […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une cuisine ouverte et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse de 140m² s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située, à 400 mètres du centre et de la gare du Cellier, belle maison traditionnelle indépendante édifiée sur sous sol total, de 153m ² habitables sur parcelle de 890m².

Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes.

Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave , chaufferie/buanderie et cuve à fuel.

Double exposition: Sud-Ouest et Sud Est

Maison parfaitement entretenue:

Peinture récente

Grenier isolé aménageable.

Ouvertures récentes

Plafond du sous sol isolé

Luminosité dans toutes les pièces

A l'extérieur, jardin arboré surplombant la Loire.

Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre Nantes en 16mn.

Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de Loire.

DPE : Classe : D GES : BD- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 ET 4080 euros .

Prix HAI 479 400 euros et 465000 euros net vendeur .

Soit 3,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Patrice SASSIER ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CELLIER - BIEN D'EXCEPTION PROCHE DES COMMODITES

Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison de caractère en pierre alliant charme et authenticité, implantée sur un magnifique terrain arboré.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie, exposée plein sud, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur la terrasse et la cuisine, idéale pour des moments de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose deux confortables chambres, chacune disposant de sa salle de bains, ainsi que des WC indépendants.

A l'étage, un palier dessert une grande salle de billard offrant un beau potentiel d'aménagement en chambres supplémentaires, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Grenier aménageable.

Garage attenant avec grenier, cave et buanderie.

Maison raccordée au tout-à-l'égout.

L'ensemble est édifié sur un terrain arboré de 1 040 m2, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468 750 euros dont 4.17 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 […] Voir l’annonce immobilière >>

Offre Exclusive Primo-Accédants | Cadre Privilégié | À 20 min de Nantes & Ancenis

Vous souhaitez réaliser votre premier achat immobilier dans un cadre recherché ? Maisons MTB, constructeur de confiance depuis 40 ans, vous propose un projet de construction unique sur la commune très prisée du Cellier (44).

Un Emplacement d'Exception

Localisation : Terrain de 305 m² situé au calme en sortie de bourg, alliant sérénité et proximité immédiate des commerces et des écoles.

Mobilité : Idéalement placé à seulement 20 minutes de Nantes et d'Ancenis.

Technique : Terrain vendu entièrement viabilisé.

Attention – Opportunité Spécifique :

Ce terrain est réservé exclusivement aux primo-accédants (sous conditions de revenus). C'est une occasion rare sur ce secteur très demandé !

À noter : Livraison du terrain prévue pour mars 2027 (parfait pour préparer votre financement et votre projet sereinement).

Votre Maison sur Mesure (85 m² + Garage)

Nous avons imaginé une maison fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort familial :

Rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle et une buanderie pratique avec accès direct à la cuisine.

Étage : 3 belles chambres accueillantes pour votre famille et vos proches, une salle de bain et un WC indépendant.

Annexes : Un garage de 15 m² intégré.

Tout est possible : Ce plan est une suggestion. Nous réalisons des plans 100 % sur mesure (étage ou plain-pied) pour nous adapter à vos envies, à votre budget et aux contraintes du terrain.

Un Budget Maîtrisé et Transparent

Prix Global du Projet : 275 000 €

(Inclut : Terrain de 82 500 €, construction, frais de notaire et viabilisation).

Prestations : Finitions à la carte avec de multiples choix possibles.

Personnalisation : Pour une touche finale à votre goût, les peintures et les parquets des chambres restent à votre charge.

Pourquoi choisir l'expertise Maisons MTB ?

Bâtir avec nous, c'est choisir la sérénité d'un constructeur […] Voir l’annonce immobilière >>

LE CELLIER proche des axes rapide-15m de NANTES

Maison volumineuse et lumineuse de 150m² habitables comprenant:

Une grande pièce de vie avec cheminée insert donnant sur une cuisine aménagée équipée,

couloir placard, deux grandes chambres, une salle de bain baignoire et douche à l'italienne et deux WC.

Etage palier, trois grandes chambres dont deux avec placards, une salle d'eau.

Chauffage gaz propane,

terrasse, terrain clos 797m².

Cabanon de Jardin

Terrain 797m²

Prix 365 000 euros Honoraire agence à la charge du vendeur

DPE énergie C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosuel NIMIRF, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosuel NIMIRF agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIETE MODERNE D'EXCEPTION AVEC PISCINE CHAUFFEE

Dans un environnement préservé et confidentiel, au coeur d'un charmant lieudit du Cellier, cette superbe propriété contemporaine édifiée en 2014 développe environ 180 m2 et offre un art de vivre rare, alliant architecture élégante, volumes généreux et prestations haut de gamme.

Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de réception spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, et s'ouvrant sur une immense terrasse plein sud d'environ 100 m2, offrant une vue dégagée et une continuité parfaite avec l'espace extérieur et la piscine chauffée.

La cuisine américaine sur mesure, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central et propose un double mode de cuisson gaz et induction, pensée comme un véritable espace de convivialité tourné vers la terrasse.

La suite parentale, d'environ 25 m2, constitue un véritable cocon privé : chambre avec accès terrasse, dressing aménagé et salle de bains élégante, invitant à la détente et au confort absolu.

Un cellier et une arrière-cuisine viennent parfaire l'organisation intérieure, apportant discrétion et fonctionnalité au quotidien.

A l'étage, une mezzanine de 20 m2 offre un espace polyvalent (salon TV, bureau, bibliothèque).

L'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, deux salles d'eau et WC, avec la possibilité d'une configuration en trois chambres, dont une suite de 18 m2.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle paysagée de 1 890 m2, dont 1 500 m2 sublimés par des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, créant une atmosphère élégante et apaisante.

La piscine chauffée et sécurisée s'inscrit harmonieusement dans cet écrin de verdure, accompagnée d'un terrain de pétanque, idéal pour des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Les prestations annexes sont à la hauteur du bien :

Carport pour deux véhicules, local technique, abri de jardin,

et une cour goudronnée […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivite :

Venez découvrir cette magnifique maison de 1992, entièrement de plain-pied, idéalement située dans un hameau paisible de la commune du Cellier, à proximité du bourg. Sur un terrain paysagé de plus de 3000 m2 cette propriete offre de beaux espaces intérieurs et exterieurs, idéal pour une vie familliale.

Caractéristiques principales :

Vie de plain-pied : Profitez d'un agencement pratique et accessible.

Espace de vie: Un grand espace de vie lumineux de prés de 62 m2 parfait pour accueillir famille et amis

Cuisine : Très belle cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle

Espaces nuit:

Deux suites, chacune avec salle d'eau privative, pour une intimité totale.

Espace dédié aux enfants comprenant deux chambres et une salle de bain, offrant un espace séparé pour chacun

Bureau: Un espace bureau, idéal pour le télétravail.

Piscine couverte et chauffée : Profitez d'une piscine couverte, permettant des baignades tout au long de l'année.

Equipements de comfort et dépendance :

pompe à chaleur récente pour un mode de chauffage performant et économe

Deux garages : stationnement véhicule et/ou rangement.

bûcher, Jardin d'hiver : un espace […] Voir l’annonce immobilière >>