Vente Maison au Cellier

7 pcs
3 ch
153㎡

479 400 € (3 133 €/m²)

Vente Maison au Cellier

7 pcs
3 ch
153㎡

479 400 € (3 133 €/m²)

Maison Le Cellier

Idéalement située, à 400 mètres du centre et de la gare du Cellier, belle maison traditionnelle indépendante édifiée sur sous sol total, de 153m ² habitables sur parcelle de 890m².

Un spacieux hall d'entrée mène naturellement vers une double pièce de vie traversante baignée de lumière, combinant un séjour salle à manger prolongé par un salon, l'ensemble sur sol en marbre. Dans la continuité de cet espace, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée.

L'espace nuit offre trois belles chambres de 14 à 17m², une salle d'eau avec douche plain pied, un espace buanderie de 6m² pouvant facilement être transformé en salle d'eau privative à la grande chambre. Toilettes.

Un escalier intérieur communique avec le sous sol total (150m²) actuellement agencé avec un garage d'à peu près 50m² ( possibilité de stationner 5 véhicules) un atelier, une cave , chaufferie/buanderie et cuve à fuel.

Double exposition: Sud-Ouest et Sud Est

Maison parfaitement entretenue:

Peinture récente

Grenier isolé aménageable.

Ouvertures récentes

Plafond du sous sol isolé

Luminosité dans toutes les pièces

A l'extérieur, jardin arboré surplombant la Loire.

Proximité immédiate du centre bourg et des commerces ainsi que de la gare permettant de rejoindre Nantes en 16mn.

Environnement calme, entouré de verdure et de bois, tout proche des bords de Loire.

DPE : Classe : D GES : BD- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3000 ET 4080 euros .

Prix HAI 479 400 euros et 465000 euros net vendeur .

Soit 3,10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Patrice SASSIER ou par courriel à agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 453049

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 791835515

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr

Ce bien vous est présenté par

Patrice SASSIER

(3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 453049PSAS - 10/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    479 400 € (3 133 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 465 000 €

    Dont 3,10% à la charge de l'acquéreur (soit 14 400 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    153 m²
  • Surface terrain :
    890 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    SUD
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel
  • Terrasse - Cave - Plain-pied - Grenier - Jardin
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Propriétés Privées

( 23060 avis )

44 Allée des Cinq Continents

44120 Vertou

SIREN: 487624777

Nos avis clients les plus récents

( 23060 avis )

Service excellent

Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse : Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.

Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !

Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse : Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!

Excellent

Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet. Excellent professionnel à recommander vivement.

Excellent

Un accompagnement au top ! M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison. Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable. Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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