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Vente Maison au Cellier

6 pcs
4 ch
163㎡

291 200 € (1 787 €/m²)

Vente Maison au Cellier

6 pcs
4 ch
163㎡

291 200 € (1 787 €/m²)

Maison Le Cellier

Faites vous plaisir en aménageant à votre goût cette charmante longère entre Oudon et Le Cellier sur 2 790 m2 de tranquillité

Laissez-vous séduire par l’authenticité de cette superbe longère en pierres nichée dans un ancien village plein de cachet, sans aucun vis-à-vis, au cœur d’un environnement paisible.

Dès l’arrivée, le ton est donné : pierre, poutres apparentes, volumes chaleureux… une atmosphère unique où l’on se sent immédiatement chez soi.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un séjour convivial avec espace cuisine, prolongé par un salon plein de caractère avec mezzanine et cheminée à foyer ouvert— idéal pour des soirées cosy au coin du feu.

1 chambre, un bureau, une lingerie et une salle d’eau complètent ce niveau, permettant une vie confortable de plain-pied.

À l’étage, sous les rampants, un palier mezzanine mène à deux chambres en enfilade. Les poutres et pierres apparentes renforcent le charme et l’authenticité des lieux.

À l’extérieur, le terrain de 2 790 m2 offre calme, intimité et liberté, tout en restant facile d’entretien. Un cadre naturel arboré de très beaux chênes et frênes. Un abri de jardin de 30 m2 permet tout rangements ou de beaux projets de bricolages.

Côté confort moderne, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, pour une consommation économique et maîtrisée.

Surface Carrez : 152 m2

Surface utile : 163 m2

Situation idéale : entre Oudon et Le Cellier, accès rapide à la route de Nantes sans nuisance sonore. Gare du Cellier à 5 km avec liaisons régulières vers Nantes ou Ancenis. Ramassage scolaire à proximité.

Habitable immédiatement, elle demandera quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et en faire un lieu de vie à votre image.

Un bien rare, mêlant charme ancien et confort actuel, pour les amoureux de la pierre et des ambiances authentiques.

DPE : D

Consommation énergie primaire : 189 kWh/m2/an

Consommation énergie finale : 148 kWh/m2/an

Estimation des dépenses annuelles : entre 3 120 € et 4 280 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réf. 3_314 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    291 200 € (1 787 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,00% à la charge de l'acquéreur (soit 11 200 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    163 m²
  • Surface terrain :
    2841 m²
  • Pièces :
    6
  • Chambres :
    4
  • Salles d'eau :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel
  • Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques
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Le Cellier Immobilier

( 51 avis )

6 place Saint Méen

44850 Le Cellier

SIREN: 851593202

Nos avis clients les plus récents

( 51 avis )

Très bonne communication et réactivité de l'agence LCI

L'agence a su mettre en place une bonne stratégie de recherche, puis a su communiquer efficacement avec chaque acheteur éventuel et avec nous les vendeurs. Le suivi de l'opération a pu ainsi se dérouler en toute confiance et LCI a su toujours s'adapter rapidement à tout changement de scénario.
Réponse : Merci pour ce bel avis. La mission a été remplie en effet avec des hauts et des bas, mais la persévérance finit pas triompher. Votre réactivité dans nos échanges a bien aidé à la bonne conclusion de la vente. Encore merci pour votre confiance.

Une bonne connaissance du marché et des biens

Je voudrais remercier Amélie pour l'accompagnement lors de la vente de notre maison, et à toute les étapes de la vente. Elle a été disponible et efficace, cette collaboration c'est très bien passée. Cette agence est très professionnelle, je la recommande.
Réponse : Merci Karine pour ce gentil message, ce fut un réel plaisir de vous accompagner pour la vente de votre maison et vous souhaite plein de bonnes choses dans votre nouveau projet. Amélie MONY

Qualité de service irréprochable

Excellente prestation et accompagnement d'Edouard tout au long de notre processus d'achat de notre résidence principale. Il a répondu présent à chacune de nos très nombreuses sollicitations avec réactivité. Ça a été un réel plaisir de travailler avec Edouard.
Réponse : Merci Hugo ce fut un plaisir partagé. Votre exigence , votre motivation et votre envie de réalisé le projet était très motivant pour vous accompagner tout au long de ce parcours d’achat. Encore félicitations et à bientôt dans votre nouvelle maison après travaux.

Merci Edouard pour cet accompagnement !

Monsieur de Rosamel nous a accompagné dans l’achat de notre maison , l’achat était complexe et nous avons dû faire face à plusieurs retournement de situation. Édouard a toujours été présent et disponible. Merci pour ce professionnalisme. Nous sommes ravis de notre achat, je ne peux que vivement recommander !
Réponse : Merci Sarah de cette belle évaluation et ce commentaire qui me va droit au coeur. J'ai hâte de voir la maison avec les travaux terminés et je suis persuadé que vous arriverez à en faire un agréable cocon pour accueillir toute la famille.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 480 €
Par mois
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