Le Cellier Immobilier

Emplacement exceptionnel en plein cœur de Saint-Nazaire : à seulement 150 mètres du remblai, cette maison de ville offre un cadre de vie rare, entre centre-ville et bord de mer. Une maison aux multiples possibilités Dès l’entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et évolutive, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Bureau (parfait pour télétravail ou profession libérale) Chambre avec salle d’eau à proximité WC indépendant Buanderie Garage (un véritable atout en centre-ville) Possibilité de créer un espace indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage : Pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante Deux chambres confortables WC avec lave-mains Un potentiel à exploiter Un grenier complet sur toute la surface de la maison vous offre une belle opportunité d’aménagement : suite parentale, espace détente, chambres supplémentaires… laissez libre cours à vos projets avec aussi un jardin orienté ouest qui permettra de profiter de belles après midi et soirée ensoleillées. Les points forts Situation ultra recherchée à deux pas du remblai Maison évolutive avec fort potentiel Garage et jardin en centre-ville (rare) Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif DPE ( ) GES ( ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À visiter sans tarder — habitable immédiatement ! À seulement 1,5 km du centre-bourg d’Oudon, cette maison de style provençal construite en 2009 va vous séduire par ses volumes généreux et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille dynamique et confortable. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, idéale pour partager des moments conviviaux avec un accès direct vers la terrasse orientée ouest. La cuisine aménagée et équipée s’intègre parfaitement à l’espace, alliant praticité et modernité. Elle aussi donne sur la terrasse avec une partie couverte pour se protéger du soleil en été. Une buanderie attenante vient simplifier le quotidien et donne accès au garage. Au rez-de-chaussée, profitez également d’une suite parentale avec chambre et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant : un vrai plus pour le confort au quotidien. À l’étage, vous disposez de deux chambres, d’un bureau (parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint), d’une salle de bain et d’un second WC. Le véritable coup de cœur ? Sur le terrain de 627m2 on se sens à l'abri avec une vue sur la campagne, les champs et les bois! Il y a aussi possibilité d'un terrain plus grand attenant (+ 2890m2) selon votre souhait offrant espace, liberté et de nombreuses possibilités d’aménagement Une opportunité à ne pas manquer ! DPE: (B) GES: (A) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Au cœur du centre historique de Nantes, à deux pas du Château des ducs de Bretagne, découvrez cet appartement ancien de 116 m2 au fort potentiel. Dès l’entrée, le charme opère : magnifiques parquets en chevrons, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux créent une atmosphère élégante et lumineuse. Les grandes menuiseries, présentes dans chaque pièce, s’ouvrent sur un balcon filant qui entoure l’appartement, offrant une vue dégagée et un agréable prolongement extérieur. Actuellement configuré avec deux chambres, ce bien modulable permet également d’imaginer un double salon spacieux ou une troisième chambre selon vos besoins. Une salle de bains est à rénover et une cuisine à créer, laissant libre cours à vos envies pour concevoir un intérieur à votre image. Un grenier au dernier étage n'est pas à négliger avec le volume de rangement qu'il permet. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Vous l'avez compris cet appartement aura besoin de travaux d'électrcité pour une remise aux normes ainsi que de travaux de sanitaire pour le confort de tous. **Un bien rare, alliant cachet de l’ancien et potentiel d’aménagement.** DPE: E (233 kWh/m2/an) GES: E (51 kg CO2/m2/an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Propriété de 133m2 avec dépendances et bois Saint-Vincent-des-Landes Située au calme dans un agréable hameau de Saint-Vincent-des-Landes, venez découvrir cette propriété pleine de potentiel offrant un cadre verdoyant et paisible. La maison principale développe environ 133 m2 habitables et propose une vie de plain-pied avec salon/séjour, cuisine aménagée et équipée, une chambre et salle d'eau au rdc ainsi qu'un wc. A l'étage, un pallier desservant 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Une maison lumineuse à rafraîchir selon vos envies avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. DPE classé D À l’extérieur, la propriété dispose de plusieurs dépendances en pierres, dont une bâtisse d’environ 50 m2, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur projet de rénovation, un garage fermé, un four à pain et des volières. Le tout sur un terrain d’environ 4 500 m2 complété par un bois de 1,3 hectare, parfait pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Environnement calme, sans être isolé, à quelques minutes des commodités et à proximité de l'axe Nantes/Rennes Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec dépendances. Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Dans le coeur du village de Launay au Cellier, grand terrain à construire et libre de constructeur. Accessible de la rue et néanmoins en recul, ce terrain plat et calme accueillera votre maison. La surface de 1229m2 permet largement de construire un beau projet. Le village est facilement désservit pas des petite routes qui mènent à la RD 723 pour Nantes ou Ancenis et aussi vers la routes de St Mars du Désert, commune à moins de 10 mn du hameau. Terrain nouvellement borné, non viabilisé mais avec les réseaux dont le tout à l'égoût dans la rue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -