Dans l'un des secteurs les plus prisés du Cannet, à deux pas de la mairie et au coeur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette superbe propriété offrant un calme absolu et une vue dégagée jusqu'à la mer depuis l'étage.

Cette maison aux prestations de standing séduit immédiatement par ses beaux volumes et sa luminosité. Les espaces de vie, généreux et ouverts, invitent à la convivialité, tandis que la suite parentale de plain-pied assure un confort de vie optimal.

Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose de nombreux espaces extérieurs aménagés, avec de charmantes terrasses aux sols soignés, parfaites pour profiter pleinement de l'exposition sud-ouest.

Vous pourrez profiter d'un bel espace piscine pool-house , d'un appartement indépendant idéal pour recevoir famille ou amis.

La villa dispose également d'un grand garage d'environ 51m2.

Implantée sur un terrain facile d'entretien, cette maison allie parfaitement confort, élégance et qualité de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose: Sublime maison de ville au calme – 160 m² avec jardin de 1 468 m² - potentiel piscine et accès multiples – Le Cannet

Idéalement située dans un secteur résidentiel recherché du Cannet, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un calme remarquable et de très faibles nuisances sonores, cette élégante maison de ville développe environ 160 m² habitables sur trois niveaux, au cOEur d’un magnifique terrain paysager de 1 500m².

Implantée sur une parcelle rare offrant presque aucun vis-à-vis, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié ainsi que de deux accès distincts en voiture, avec chemin privatif, apportant confort et praticité au quotidien. Le terrain est entièrement délimité par des grillages, permettant aux enfants de jouer en toute sécurité.

Construite en 1955 avec des matériaux de qualité (murs d’une épaisseur d’environ 54 cm), la maison a fait l’objet d’une rénovation soignée et ne nécessite aujourd’hui aucun travaux intérieurs. Les menuiseries ont été récemment remplacées et chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité grâce à de nombreuses ouvertures, souvent en double exposition, offrant également une excellente aération naturelle.

La distribution des espaces a été pensée pour allier confort de vie et modularité :

En rez-de-jardin, Un appartement de 2 pièces indépendant avec entrée privative fermée à clé, accompagnées d’un espace buanderie et d’une grande salle d’eau à créer, offrent un fort potentiel pour aménager un deux pièces autonome, idéal pour une activité professionnelle, un usage locatif ou l’accueil d’invités en toute indépendance.

Au rez-de-chaussée, un agréable séjour lumineux avec cheminée à bois s’ouvre sur la salle à manger, complété par une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un WC. Une optimisation des volumes est envisageable en ouvrant les espaces entre la cuisine et le séjour afin de créer une vaste pièce de vie contemporaine, avec la possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Inaudi vous propose: A vendre maison 5 pièces 155m² (110m² en loi carrez).

3 chambres dont 1 en suite avec sa salle de bains.

Jardin privatif environ 75m², garage et place de parking privée et fermée.

Située dans un domaine sécurisé au calme et proche de toutes les commodités quartier recherché, proche grands axes routiers.

En exposition plein Ouest la maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine aménagée et équipée avec porte fenêtre ouvrant sur le jardin côté Sud, 1 vaste séjour lumineux avec son insert cheminée, donnant sur la terrasse couverte et le jardin privatif, 1 WC indépendant.

A l'étage 3 chambres dont 1 en suite avec sa salle de bain et sa terrasse, 1 WC indépendant et 1 salle d'eau.

Au niveau rez-de-jardin en entre-sol, 1 buanderie, 1 cellier, 1 cave et 1 grande pièce à aménager d'environ 35m² (salle de sport ou 4ème chambre, ou salle de cinéma) 1 garage et 1 place de parking fermée complète le bien.

Taxe foncière : 1825€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir au Cannet Mairie, cette maison individuelle de 4 pièces offre une surface habitable d'environ 120 m² sur un terrain d'environ 300 m². Idéale pour une famille, elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, deux salles de bain et deux WC. Vous apprécierez également de nombreux rangements dont un dressing et des combles aménagés dans la chambre parentale, et la présence d'un cabanon extérieur parfait pour le stockage. En excellent état général, la maison dispose d'un balcon, d'une terrasse ensoleillée et d'un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz et au bois garantit confort et économie d'énergie. Une place de stationnement à la location dans un parking fermé complète ce bien. Située dans un secteur calme et recherché du Cannet, cette maison combine espace, luminosité et qualité de vie. Une belle opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en position dominante au sein d'un quartier résidentiel prisé, cette propriété de caractère, exposée sud-ouest, jouit d'un environnement paisible et d'une vue imprenable sur la Méditerranée et le massif de l'Estérel. Dès l'entrée, le séjour baigné de lumière s'ouvre sur de généreuses terrasses panoramiques, parfaites pour recevoir ou se détendre face au paysage. La cuisine attenante, les quatre chambres ainsi qu'un bureau indépendant, facilement transformable en suite supplémentaire, offrent un agencement harmonieux et fonctionnel. Le jardin paysager d'environ 1 500 m² accueille une piscine de 5 x 9 m, un cabanon, une dépendance d'environ 19 m² et plusieurs stationnements. À seulement quelques minutes de Cannes, ce véritable écrin de tranquillité constitue une résidence principale ou secondaire idéale, alliant confort, intimité et cadre naturel d'exception. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au coeur d'une magnifique pinède, à proximité des commodités du centre-ville, cette charmante villa provençale 5 pièces de 140 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné, dans un environnement naturellement préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 1100 m², cette propriété lumineuse exposée plein Sud se distingue par ses volumes généreux et le soin particulier apporté à chaque détail, dans le pur respect des codes esthétiques provençaux. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec des toilettes pour les invités vous mène vers une vaste pièce de vie de 44 m², un salon/salle à manger ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée à l'abri des regards et agrémentée d'une piscine chauffée au sel avec son pool house enrichi d'un barbecue et un four à pizza, idéals pour profiter de bons et joyeux moments. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit du rez-de-chaussée propose une suite parentale avec placards et sa salle de bains complète, ainsi qu'une seconde chambre confortable. A l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient chacune de leur placard et d'une salle de douche qui s'ouvrent sur une vaste terrasse d'environ 30 m², surplombant le jardin et la pinède, parfaite pour savourer la douceur de la détente. Un vaste sous-sol de 135 m² jouissant de nombreuses possibilités d'aménagement, trois places de stationnement, 3 places de parking, une pompe à chaleur récente, un cumulus thermostatique, des baies vitrées à galandage dans toutes les pièces et l'arrosage automatique viennent enrichir le confort de ce bien rare, optimal pour une résidence principale comme secondaire. Contactez-moi pour planifier une visite, vous serez instantanément séduits par la beauté et la sérénité des lieux ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 295 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 1 233 333 euros hors honoraires. DPE : B indice 98 - GES : A indice 3. Montant moyen estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Segarra vous propose: Le Cannet – Propriété de caractère 210 m² avec dépendance — Quartier des Moulières

Située dans un environnement privilégié de Le Cannet, sur un superbe terrain de 1 498 m², cette propriété pleine de charme développe 210 m² habitables et offre un fort potentiel familial et locatif.

Une maison principale chaleureuse et lumineuse – 166 m²

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu’une chambre de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse tropézienne avec aperçu mer, véritable atout charme de la maison.

Dépendances & potentiel locatif

La propriété comprend également :

•Un T2/3 indépendant de 44 m² en rez-de-jardin, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis

•Un chalet climatisé avec salle d’eau, offrant une solution supplémentaire d’hébergement ou d’espace professionnel

Les panneaux photovoltaïques génèrent plus de 2 000 € de revenus annuels, un véritable plus pour optimiser la rentabilité du bien.

Extérieurs & cadre de vie

Le grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, potager, pool house…).

Vous profiterez également d’une piscine hors sol chauffée pour prolonger la saison estivale.

Un fort potentiel à révéler

Quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser cette propriété afin d’en faire une résidence principale d’exception ou un investissement à forte rentabilité sur le secteur recherché du Cannet.

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Calibre vous propose: Maison familiale contemporaine 148 m² – Jardin, piscine chauffée, terrasses & prestations de qualité

Au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec portail électrique, idéalement située, découvrez cette maison discrètement mitoyenne de 148 m² habitables, offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et un cadre de vie privilégié.

La propriété bénéficie d’un jardin d’environ 200 m², parfaitement aménagé avec piscine chauffée, spa, nage à contre-courant et coin barbecue, véritable prolongement des espaces de vie.

Situation recherchée :

•⁠ ⁠Toutes les commodités accessibles à pied

•⁠ ⁠À proximité immédiate de la Croix des Gardes

•⁠ ⁠À seulement 5 minutes en voiture du centre de Cannes

Agencement intérieur

Rez-de-chaussée

•⁠ ⁠Entrée avec WC invités

•⁠ ⁠Spacieuse pièce de vie salon / salle à manger, lumineuse

•⁠ ⁠Cuisine ouverte moderne et fonctionnelle

•⁠ ⁠Deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin

•⁠ ⁠Cheminée

1er étage

•⁠ ⁠2 chambres, chacune équipée d’un grand placard intégré

•⁠ ⁠Salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque • WC indépendant

•1 Grand bureau, pouvant être transformé en chambre selon les besoins,

idéal pour l’exercice d’une profession libérale grâce à son entrée indépendante et son accès direct à l’extérieur

2e et dernier étage

•⁠ ⁠chambre en duplex avec salle d’eau et terrasse privative.

•⁠ ⁠Dressing, Buanderie

Prestations complémentaires

•⁠ ⁠Climatisation

•⁠ ⁠Salle de musique / cinéma insonorisée

•⁠ ⁠Piscine chauffée avec spa et nage à contre-courant

•⁠ ⁠Tout-à-l’égout

•⁠ ⁠Deux places de stationnement privatives dans la cour, équipées d’une

borne de recharge pour véhicule électrique

•⁠ ⁠Stationnement à l’intérieur de la résidence

•⁠ ⁠Possibilité d’acquérir un garage en supplément

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, fonctionnalité, espaces extérieurs et prestations complètes, […] Voir l’annonce immobilière >>