Vente Maison au Breuil-en-Auge

4 pcs
3 ch
104㎡

292 000 € (2 808 €/m²)

Vente Maison au Breuil-en-Auge

4 pcs
3 ch
104㎡

292 000 € (2 808 €/m²)

Maison Le Breuil-en-Auge

À quelques minutes de Pont-l'Évêque, sur la commune du Breuil-en-Auge, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant le calme de la campagne normande à la proximité immédiate des commerces et des principaux axes desservant la Côte Fleurie. Implantée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie préservé, propice à la tranquillité.

Parfaitement entretenue, la maison présente une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, permettant de s'adapter à différents projets de vie.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort à l'ensemble. Une cuisine aménagée indépendante complète les espaces de vie.

Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.

À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir une troisième chambre, un bureau, un dressing ou tout autre aménagement complémentaire.

Le garage attenant constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.

À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré d'environ 3 700 m², offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du jardin dans un cadre calme et préservé.

L'emplacement est particulièrement apprécié pour son équilibre entre sérénité et accessibilité. Le bourg du Breuil-en-Auge est accessible en quelques minutes, tandis que Pont-l'Évêque, Deauville, Trouville-sur-Mer et l'ensemble de la Côte Fleurie se rejoignent rapidement.

Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison soignée, évolutive et implantée dans un environnement de qualité. Son terrain, son potentiel d'aménagement et sa localisation en font un bien particulièrement attractif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 14062-21 - 19/06/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    292 000 € (2 808 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 280 000 €

    Dont 4,29% à la charge de l'acquéreur (soit 12 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    104 m²
  • Surface terrain :
    3708 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Terrasse - Grenier - Jardin - Dressing / Placard
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2 place Jean Bureau

14130 Pont-l'Évêque

SIREN:

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 484 €
Par mois
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