CHANCE-VARIN et associés

Situé sur la commune du Torquesne, à proximité de Pont-l’Évêque et à quelques minutes des axes menant à Deauville et à la Côte Fleurie, ce terrain à bâtir d’une surface de 998 m² offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction.Implanté dans un environnement calme et verdoyant, il bénéficie d’un cadre de vie recherché, propice à la réalisation d’une résidence principale ou secondaire. Le secteur séduit par son caractère rural tout en restant proche des commodités et des pôles d’attractivité de la région.Le terrain, non viabilisé, permet d’envisager un projet sur mesure, avec la possibilité d’adapter l’implantation de la future construction selon vos besoins et les règles d’urbanisme en vigueur. Les réseaux se situent à proximité, facilitant les démarches de viabilisation.Sa superficie de 998 m² offre un bon équilibre entre espace extérieur et potentiel constructible, permettant la réalisation d’un projet confortable dans un cadre préservé.Ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant bâtir dans un environnement de qualité, à proximité de Pont-l’Évêque et du littoral, tout en profitant du calme de la campagne normande.Un terrain offrant de belles perspectives pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché.

Située sur la commune recherchée du Breuil-en-Auge, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Pays d’Auge.Construite en 1989 et implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie d’un très bon état général et d’une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire.Édifiée sur deux niveaux, la maison permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.La cuisine équipée complète cet espace de vie avec une organisation pratique et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec toilettes, offrant un confort supplémentaire et une configuration adaptée à différents projets de vie.À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un grenier aménagé offrant des possibilités de rangement complémentaires.La maison dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement utiles au quotidien : un garage attenant avec un vaste atelier et une cour facilitant le stationnement.Le terrain entourant la maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-bourg.Les prestations techniques participent au confort général du bien avec des huisseries en double vitrage ainsi qu’un système de chauffage combinant électricité et poêle à bois.Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison bien entretenue, fonctionnelle et confortable, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Pont-l’Évêque, Lisieux et la Côte Fleurie.Un bien idéal pour une vie familiale au calme, tout en conservant un accès rapide aux commodités.

À vendre – Restaurant clé en main – Emplacement stratégique à DeauvilleÀ Deauville, sur un axe à fort passage, belle opportunité de reprise pour ce restaurant idéalement situé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux constant de clientèle.L’établissement réalise un chiffre d’affaires supérieur à 600 000 €, porté par une activité régulière et une clientèle fidèle, locale comme touristique.Un établissement complet et fonctionnelLe restaurant propose une capacité d’environ 80 couverts, répartis entre différents espaces :Une salle principale d’environ 35 couverts (65 m²), au cadre soigné et chaleureuxDeux espaces extérieurs totalisant environ 45 couverts (70 m²), particulièrement attractifs en période estivaleUne cuisine professionnelle d’environ 30 m², entièrement équipée et parfaitement entretenueL’ensemble est en très bon état général, avec du matériel récent permettant une exploitation immédiate sans travaux à prévoir.Plusieurs axes permettent d’envisager une progression du chiffre d’affaires :Développement de l’activité événementielle (groupes, privatisations, séminaires)Optimisation de la vente à emporterValorisation des espaces extérieurs en saisonLicence IV incluseAppartement de 80 m² avec accès indépendant comprenant 2 chambres Bail neuf à la reprise du fondsLoyer : 4 000 € HT / moisÉquipe en place, opérationnelle en cuisine et en salle

Au sein du célèbre Château Bel Abri, adresse emblématique de Deauville, découvrez ce duplex en rez-de-chaussée bénéficiant d’un cadre de vie particulièrement recherché. Idéalement situé à proximité immédiate de l’hippodrome, à seulement quelques minutes du littoral et en lisière du golf Barrière de Deauville, ce bien s’inscrit dans un environnement calme, verdoyant et préservé, avec une vue dégagée sur le parc du château.La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, offre des prestations de qualité avec ascenseur et stationnement au sein de la copropriété, garantissant confort et sérénité au quotidien.L’appartement propose une organisation fonctionnelle en duplex. Dès l’entrée, un couloir dessert une buanderie, ainsi que des toilettes indépendantes. Dans le prolongement, la pièce de vie se compose d’un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et agréable à vivre. Les volumes et la disposition permettent une utilisation fluide, dans une atmosphère paisible en lien avec le cadre extérieur.L’espace nuit, réparti sur le niveau supérieur, se compose d’une chambre palière offrant un volume confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. La distribution en duplex permet de distinguer les espaces de vie et de repos, apportant plus de confort au quotidien.Un box fermé complète l'ensemble.Ce bien bénéficie d’une implantation privilégiée au sein d’un domaine reconnu, offrant un cadre de vie singulier entre nature, architecture et art de vivre deauvillais. Son environnement immédiat, entre parc arboré, golf et installations équestres, participe pleinement à l’attractivité de cette adresse.Un bien rare, idéal pour profiter pleinement de Deauville dans un cadre calme, verdoyant et élégant.

À Honfleur, dans le secteur Albert Manuel, à courte distance à pied du bassin et des commerces du quotidien, cette maison de pêcheur développe environ 95 m² habitables et bénéficie d’une situation centrale dans un environnement calme.L’organisation intérieure s’articule sur trois niveaux et propose une distribution claire.Dès l’entrée, située au rez-de-chaussée, vous accédez à un espace d’accueil ainsi qu’au garage accessible directement depuis la maison, un avantage notable en centre-ville. Ce niveau comprend également un dégagement menant aux étages.Un emplacement de stationnement privatif extérieur complète l’ensemble.Le premier étage est dédié à la pièce de vie. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et lumineux. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau. Dans le prolongement, un accès direct permet de rejoindre la cour/jardin située à l’arrière de la maison, apportant un espace extérieur appréciable.Au deuxième étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une configurée en mezzanine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. La distribution permet une utilisation adaptée à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.Les combles, accessibles par un escalier escamotable, offrent un volume complémentaire pouvant être utilisé en espace de stockage ou faire l’objet d’un aménagement selon les besoins.La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de repenser les aménagements et de valoriser le bien selon ses propres critères. Sa localisation permet un accès rapide aux commodités, avec les commerces essentiels à quelques minutes à pied, dans un secteur résidentiel agréable.Un bien offrant des prestations recherchées en centre-ville, notamment un garage, un stationnement et un extérieur, avec un potentiel d’évolution intéressant.