Au coeur du très recherché village du Breuil-en-Auge, réputé pour son authenticité et sa qualité de vie, découvrez cette grande maison de village pleine de charme, idéalement située au pied des commerces coiffeur, tabac, restaurant, boulangerie, épicerie... et des écoles.
Développée sur trois niveaux, cette maison familiale offre de beaux volumes et un agréable jardin privatif d'environ 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée récente avec espace dinatoire baigné de lumière, exposé Est pour profiter du soleil du matin. Celle-ci s'ouvre naturellement sur le séjour et le salon, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un conduit existant permet l'installation d'une cheminée pour renforcer encore l'atmosphère cosy de la maison. Ce niveau comprend également une salle de douches, un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie ainsi que la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied.
Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont deux belles chambres d'environ 17 m² avec placards, ainsi qu'une salle de douches avec WC.
Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une charmante chambre sous combles de 26 m² au sol (12,5 m² habitables), pleine de cachet, ainsi qu'un espace grenier d'environ 11 m² (loi Carrez) offrant encore un beau potentiel d'aménagement.
Un garage vient compléter ce bien, ainsi que son jardin d'antan intimiste qui invite à la détente.
Une véranda, en guise d'atelier peut être agrandie et sans vis à vis...
La commune du Breuil-en-Auge est particulièrement appréciée pour son cadre de vie privilégié : située entre Pont-l'Évêque et Lisieux, à seulement 6 minutes de l'autoroute A13 permettant de rejoindre Paris en environ 2 heures, 30 minutes de Caen ou Rouen et à environ 20 minutes des stations balnéaires prisées de Honfleur, Trouville et Deauville.
Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique au coeur de la Normandie et du Pays d'Auge.
les gares de Pont L'Evêque ou Lisieux ne sont qu'à 10 minutes en voiture
Prix : 249 900 Euros Honoraires à la charge du vendeur .
Dpe : E - 248 KWh EP/m²/an / GES : E / 54 KgéqCO2 / m²/an
date réalisation diagnostic énergétiques le 16/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100 euros et 4250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 441 357 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 441357BOST - 04/07/2026
DPE
E
233
kWh/m² .an
54*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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Consommation
(Energie primaire)
233
kWh/m².an
Emissions
54*
kgCO2/m².an
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
54*
kgCO2/m².an
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3120 €
et
4230 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Je recommande vivement les services de Thierry et de son agence Propriétés Privées. Ils sont très réactifs et apportent leur aide quand c'est nécessaire. C'est toujours un plaisir de travailler avec eux et ils accomplissent leur mission avec efficacité. Merci encore !
Tres bonne qualité de service
Très satisfaite de l achat de ma maison grâce à M.Clavel, qui a fait preuve de beaucoup de gentillesse, de professionnalisme, et d empathie , sans mettre en doute ses compétences !
Un grand merci a ce Monsieur !!!
Excellent travail
Travail très professionnel de Mme MUNOZ qui a apporté son expérience et sa connaissance du secteur.
Mme MUNOZ a fait un excellent travail et l'a fait rapidement. Je recommande
Super rencontre
Laurence a été à l'écoute et précisé dans sa compréhension de notre projet. Elle sets montrée disponible et nous a aidé dans toutes les étapes de notre recherche. Nous recommandons vivement !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison au Breuil-en-Auge
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Breuil-en-Auge
8
Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
279 300 €
(2 148 €/m²)
Maisons Bessin vous propose cette maison individuelle neuve de type R+1, implantée sur un beau terrain viabilisé de 526 m², tout à l'égout, dans le village du Breuil-en-Auge — à quelques minutes seulement de Pont-l'Évêque.
Avec ses 130 m² habitables, cette maison propose une belle distribution : 4 chambres, 2 salles de bains, un séjour lumineux et un garage accolé.
Construction aux normes RE 2020 pour une performance énergétique optimale et des charges réduites.
Idéal pour une famille, dans un cadre normand calme et verdoyant, à proximité des commerces et services de Pont-l'Évêque, et des axes vers Caen, Deauville et Lisieux. Bénéficiez de toutes les garanties de la construction neuve.
Surface habitable : 130 m²
Terrain : 526 m² viabilisé — tout à l'égout
4 chambres
2 salles de bains
[…] Voir l’annonce immobilière >>
130㎡
Terr 526㎡
Grg
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Vente maison 5 pièces
Le Breuil-en-Auge 14
329 500 €
(3 138 €/m²)
Une maison d'habitation de bourg comprenant au rez de chaussée salle-séjour, cuisine aménagée et équipée en parfait état, un salon, une salle de bain lumineuse, une chambre.
A l'étage deux chambres, une salle de douche.
Garage, terrasse et jardin
Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
105㎡
14
Vente maison 4 pièces
Le Breuil-en-Auge 14
292 000 €
(2 808 €/m²)
À quelques minutes de Pont-l'Évêque, sur la commune du Breuil-en-Auge, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, alliant le calme de la campagne normande à la proximité immédiate des commerces et des principaux axes desservant la Côte Fleurie. Implantée sur un terrain arboré, elle offre un cadre de vie préservé, propice à la tranquillité.
Parfaitement entretenue, la maison présente une distribution fonctionnelle et un potentiel d'évolution intéressant, permettant de s'adapter à différents projets de vie.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie composée d'un salon et d'une salle à manger. Cet espace est agrémenté d'un poêle à granulés, apportant confort à l'ensemble. Une cuisine aménagée indépendante complète les espaces de vie.
Ce niveau comprend également une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Selon les besoins, cet espace pourra accueillir une troisième chambre, un bureau, un dressing ou tout autre aménagement complémentaire.
Le garage attenant constitue un véritable atout. Sa configuration permet d'envisager la création d'une chambre supplémentaire ou d'une suite avec salle d'eau au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité d'une vie de plain-pied.
À l'extérieur, la propriété profite d'un vaste terrain arboré d'environ 3 700 m², offrant un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Une terrasse en bois prolonge naturellement la maison et permet de profiter pleinement du jardin dans un cadre calme et préservé.
L'emplacement est particulièrement apprécié pour son équilibre entre sérénité et […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
20
Vente maison 5 pièces
Le Breuil-en-Auge 14
320 000 €
(2 857 €/m²)
Située sur la commune recherchée du Breuil-en-Auge, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Pays d’Auge.
Construite en 1989 et implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie d’un très bon état général et d’une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire.
Édifiée sur deux niveaux, la maison permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.
La cuisine équipée complète cet espace de vie avec une organisation pratique et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec toilettes, offrant un confort supplémentaire et une configuration adaptée à différents projets de vie.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un grenier aménagé offrant des possibilités de rangement complémentaires.
La maison dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement utiles au quotidien : un garage attenant avec un vaste atelier et une cour facilitant le stationnement.
Le terrain entourant la maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-bourg.
Les prestations techniques participent au confort général du bien avec des huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
112㎡
18
Vente maison 6 pièces
Le Breuil-en-Auge 14
320 000 €
(3 048 €/m²)
Pozzo Trouville , vous présente à la vente à 5 minutes de Pont-l'Evêque et 15 minutes de Deauville/Trouville et des ses plages. Maison typiquement normande de construction avec sous-bassement en pierre et colombages. Edifiée sur un terrain de 820m2. Elle se compose: Au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et toilette ouvrant sur un puit de verdure.
A l'étage, vous trouverez, un palier, deux chambres, une salle de douche avec toilettes. Une chambre disposant d'un point d'eau complémentaire. Un garage complète l'ensemble. La maison profite d'une très belle luminosité.
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
105㎡
20
Vente maison 12 pièces
Le Breuil-en-Auge 14
449 900 €
(2 571 €/m²)
2H de PARIS via l'A13. 7 min de PONT LEVEQUE et Lisieux, 20 min DEAUVILLE ET CABOURG, cette MAISON DE MAITRE en briques de 175 m2 offre CHARME et CONFORT MODERNE, parc arboré et clos de 3500 m², AU CALME, sans vis-à-vis, CADRE DE VIE PAISIBLE ET VERDOYANT, proche des principales commodités.
Au RDC : Entrée accueillante, WC indépendants, séjour et salon avec insert, cuisine aménagée équipée avec accès arrière-cuisine, salle à manger ouverte sur une TERRASSE exposée plein SUD EST. 1er ETAGE : Palier avec penderie, 4 chambres spacieuses, 2 salles de douche avec WC, SUITE PARENTALE avec salle de douche et WC privatifs. 2ème ETAGE : 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis ou aménager un espace de loisirs/bureau. Extérieur : GARAGE et ATELIER pour stockage et bricolage. ou MAISON D'AMIS; ABRI DE JARDIN Abri de jardin. Parc arboré et arbres centenaires. PRESTATIONS : ASSAINISSEMENT CONFORME, Cheminée, double vitrage, fenêtres PVC, fenêtres coulissantes, volets roulants électriques, clôtures. Internet. Chauffage Central Gaz + Bois. COMMERCES à 2 km, LA MER à 20 km, Supermarché à 7 km.
Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
12 pcs
7 ch
175㎡
15
Vente maison 7 pièces
Le Breuil-en-Auge 14
735 000 €
(3 769 €/m²)
EXCLUSIVITE - RARE - LE BREUIL EN AUGE
Découvrez cette maison spacieuse de 195 m² au cœur d'un charmant village avec tous les commerces.
Située entre Deauville et Lisieux Cette propriété offre un potentiel exceptionnel avec ses 8 pièces, dont 6 chambres et 3 salles de bains , dressing .Grand espace extérieur comprenant piscine couverte et une salle de sport Chauffage et eau chaude individuels, double vitrage, et doubles garage inclus & ainsi que plusieurs dépendances. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 680 et 10 440 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>
