Située sur la commune recherchée du Breuil-en-Auge, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du Pays d’Auge.
Construite en 1989 et implantée sur un terrain arboré, la propriété bénéficie d’un très bon état général et d’une organisation fonctionnelle, adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à une maison secondaire.
Édifiée sur deux niveaux, la maison permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie comprenant salon et salle à manger, agrémentée d’un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur au quotidien.
La cuisine équipée complète cet espace de vie avec une organisation pratique et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d’eau avec toilettes, offrant un confort supplémentaire et une configuration adaptée à différents projets de vie.
À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un grenier aménagé offrant des possibilités de rangement complémentaires.
La maison dispose également de plusieurs espaces annexes particulièrement utiles au quotidien : un garage attenant avec un vaste atelier et une cour facilitant le stationnement.
Le terrain entourant la maison permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et commodités du centre-bourg.
Les prestations techniques participent au confort général du bien avec des huisseries en double vitrage ainsi qu’un système de chauffage combinant électricité et poêle à bois.
Cette propriété séduira les acquéreurs recherchant une maison bien entretenue, fonctionnelle et confortable, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec Pont-l’Évêque, Lisieux et la Côte Fleurie.
Un bien idéal pour une vie familiale au calme, tout en conservant un accès rapide aux commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 14062-18 - 04/11/2026
DPE
D
247
kWh/m² .an
7*
kgCO2/m² .an
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Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
247
kWh/m².an
Emissions
7*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
7*
kgCO2/m².an
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1940 €
et
2680 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
298 000 €
(2 661 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 284 000 €
Dont 4,93% à la charge de l'acquéreur (soit 14 000 €)
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre au Breuil-en-Auge
2
Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
237 357 €
(2 637 €/m²)
AU BREUIL-EN-AUGE, LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE
Au Breuil-en-Auge, au coeur du Pays d'Auge, on profite d'un cadre de vie recherché : le château du Breuil et sa distillerie de calvados, ainsi que Pont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutes. C'est là que nous vous proposons de construire votre maison neuve.
Une maison de caractère : la Reine et sa toiture 4 pans offrent 90 m², un espace de vie de 39 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et un garage accolé pour la voiture et le rangement.
395 m² de terrain, la bonne taille pour une terrasse plein sud, quelques massifs et un coin jeux, sans contrainte d'entretien.
Comme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
Maison + terrain à partir de 237 357 €
Une construction neuve RE2020 avec pompe à chaleur, pour des factures maîtrisées et un confort toute l'année. Livrée prête à décorer, éligible au PTZ sous conditions.
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3 ch
90㎡
Terr 395㎡
2
Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
229 394 €
(2 549 €/m²)
IMAGINEZ...
Le café du matin sur la terrasse, les enfants qui jouent dans le jardin, et pour les sorties : Pont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutes.
Vous rêvez de vous installer au coeur du Pays d'Auge ? Ce projet au Breuil-en-Auge réunit tout ce qu'on attend d'un lieu de vie : Deauville à une vingtaine de minutes, ainsi que le château du Breuil et sa distillerie de calvados.
VOTRE FUTURE MAISON
La Lucile, c'est l'espace sans les escaliers : 90 m² de plain-pied en L, une grande pièce de vie de 43 m², 3 chambres séparées de l'espace jour, une salle de bain et un garage.
Le terrain de 578 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.
EN BREF
Maison neuve Lucile de 90 m²Terrain de 578 m²Au coeur du Pays d'Auge au Breuil-en-AugeComme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : on adapte la maison à vos envies.
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3 ch
90㎡
Terr 578㎡
2
Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
246 357 €
(2 737 €/m²)
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Ce qu'on aime au Breuil-en-Auge ? Le château du Breuil et sa distillerie de calvados, ainsi que Deauville à une vingtaine de minutes. Un emplacement au coeur du Pays d'Auge idéal pour poser vos valises.
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La Reine se reconnaît à sa toiture 4 pans, élégante et intemporelle. Sur 90 m², elle réserve le rez-de-chaussée à la vie de famille avec un espace de près de 39 m², l'étage au repos avec 3 chambres, et un garage accolé complète l'ensemble.
Le terrain de 488 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.
EN BREF
Maison neuve Reine de 90 m²Terrain de 488 m²Au coeur du Pays d'Auge au Breuil-en-AugeComme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
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3 ch
90㎡
Terr 488㎡
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Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
240 451 €
(2 672 €/m²)
POURQUOI CHOISIR CE PROJET AU BREUIL-EN-AUGE ?
Pour l'emplacement
Au coeur du Pays d'Auge, avec Deauville à une vingtaine de minutes, Pont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutes, ainsi que le château du Breuil et sa distillerie de calvados.
Pour la maison
Une maison de caractère : la Reine et sa toiture 4 pans offrent 90 m², un espace de vie de 39 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres et une salle de bain à l'étage, loin du bruit de la journée.
Pour le jardin
Sur 501 m² de terrain, vous avez la place pour une grande terrasse, un potager et une pelouse où les enfants pourront jouer en toute liberté.
Pour le budget
Maison et terrain à partir de 240 451 €. Une construction neuve RE2020 avec pompe à chaleur, pour des factures maîtrisées et un confort toute l'année. Livrée prête à décorer, éligible au PTZ sous conditions.
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3 ch
90㎡
Terr 501㎡
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Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
252 957 €
(2 811 €/m²)
VIVRE AU BREUIL-EN-AUGE
Ce qu'on aime au Breuil-en-Auge ? Le château du Breuil et sa distillerie de calvados, ainsi que Deauville à une vingtaine de minutes. Un emplacement au coeur du Pays d'Auge idéal pour poser vos valises.
LA MAISON
Une maison de caractère : la Reine et sa toiture 4 pans offrent 90 m², un espace de vie de 39 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et un garage accolé pour la voiture et le rangement.
LE TERRAIN
Sur 554 m² de terrain, vous avez la place pour une grande terrasse, un potager et une pelouse où les enfants pourront jouer en toute liberté.
AUTOUR DE VOUS
Le château du Breuil et sa distillerie de calvadosDeauville à une vingtaine de minutesPont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutesComme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables.
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Vous rêvez de vous installer au coeur du Pays d'Auge ? Ce projet au Breuil-en-Auge réunit tout ce qu'on attend d'un lieu de vie : Pont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutes, ainsi que Deauville à une vingtaine de minutes.
LA MAISON
Une maison de caractère : la Reine et sa toiture 4 pans offrent 90 m², un espace de vie de 39 m² au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage et un garage accolé pour la voiture et le rangement.
LE TERRAIN
Le terrain de 559 m² laisse de la place pour tout : des repas d'été dehors, un potager, une balançoire et pourquoi pas un abri de jardin.
AUTOUR DE VOUS
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Maison + terrain à partir de 263 357 €
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3 ch
90㎡
Terr 559㎡
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Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
255 844 €
(2 843 €/m²)
NOUVEAU PROJET AU BREUIL-EN-AUGE
Vous rêvez de vous installer au coeur du Pays d'Auge ? Ce projet au Breuil-en-Auge réunit tout ce qu'on attend d'un lieu de vie : le château du Breuil et sa distillerie de calvados, ainsi que Pont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutes.
LA MAISON
La Lucile est un plain-pied en L de 90 m², une forme qui crée un vrai coin abrité côté jardin. La pièce de vie de 43 m² s'ouvre largement sur l'extérieur, les 3 chambres sont regroupées au calme, avec une salle de bain, un cellier et un garage.
LE TERRAIN
Avec 848 m², c'est un vrai grand jardin qui vous attend : de l'espace pour les enfants, les animaux, un potager généreux et des soirées d'été entre amis.
AUTOUR DE VOUS
Le château du Breuil et sa distillerie de calvadosPont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutesDeauville à une vingtaine de minutesComme pour tous nos projets, les plans restent personnalisables : on adapte la maison à vos envies.
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3 ch
90㎡
Terr 848㎡
EXCLUSIVITÉ
17
Vente maison 7 pièces
Le Breuil-en-Auge 14
575 000 €
(2 949 €/m²)
Iad France - Marie Olivier vous propose : LE BREUIL-EN-AUGE - MAISON - 195 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS Au Breuil En Auge, cette propriété a beaucoup à vous faire découvrir. Une maison principale, des dépendances, une piscine couverte et un parc arboré de plus de 6700 m² Le mieux est de venir la découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WIN UP le 3 / 12 / 2026 à 20h Le prix de départ des offres est de 575000€ (honoraires inclus) Les participants pourront enchérir par pallier de 5000€ Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat En savoir plus en allant sur le site Win Up Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
195㎡
2
Vente maison
Le Breuil-en-Auge 14
229 247 €
(2 547 €/m²)
POURQUOI CHOISIR CE PROJET AU BREUIL-EN-AUGE ?
Pour l'emplacement
Au coeur du Pays d'Auge, avec Pont-l'Évêque et Lisieux à une quinzaine de minutes, le château du Breuil et sa distillerie de calvados, ainsi que Deauville à une vingtaine de minutes.
Pour la maison
La Margot offre 90 m² bien pensés pour que chacun trouve sa place. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de près de 37 m² et une chambre parentale. À l'étage, 2 chambres pour les enfants, un vrai espace à eux.
Pour le jardin
Sur 517 m² de terrain, vous avez la place pour une grande terrasse, un potager et une pelouse où les enfants pourront jouer en toute liberté.
Pour le budget
Maison et terrain à partir de 229 247 €. Aux normes RE2020 avec pompe à chaleur, la maison est livrée prête à décorer : il ne vous reste qu'à choisir vos couleurs. Éligible au PTZ sous conditions.
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Maison + terrain à partir de 229 247 €
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