iad France - Béatrice Peltier vous propose: Le Bouscat- Barrière du Médoc

Belle maison familiale non mitoyenne avec garage, jardin et terrasse.

Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés ( collège Saint Fort, St Joseph de Tivoli, Ste Clotilde-Assomption, Grand Lebrun...) cette maison familiale, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille ou à l' exercice d'une profession libérale.

Dès l'entrée , vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau et un garage avec accès direct à la maison.

Le 1er étage propose un double séjour avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine dans son prolongement, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin et d'une terrasse de part et d'autre de la maison.

Le tram D qui est à seulement 2 minutes à pied , vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - François Rotureau vous propose: Idéalement située au cOEur du Bouscat, cette maison familiale de 137 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable, où toutes les commodités sont accessibles à pied.

Vous profiterez d’un environnement dynamique et résidentiel, à proximité immédiate des commerces de bouche, boulangeries, supérettes, restaurants et services du quotidien.

Les établissements scolaires, crèches et infrastructures sportives se trouvent également à quelques minutes seulement.

Côté transports, l’accès rapide au tramway permet de rejoindre le centre de Bordeaux en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements au quotidien.

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée accueillante, d’une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin à l’arrière, parfaits pour des moments de détente en famille.

Une cuisine séparée, ainsi qu’un garage complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose une organisation idéale pour une famille : une chambre parentale avec sa salle de bains et son dressing, trois autres chambres, une salle de bain ainsi qu’une seconde salle d’eau.

À l’extérieur, une cour à l’avant de la maison permet un accueil pratique, tandis que le jardin à l’arrière offre un espace verdoyant et intime.

Alliant emplacement recherché, confort de vie et proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison constitue une opportunité rare sur le secteur du Bouscat.

Je me tiens à votre disposition pour des précisions et pour vous la faire visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus

Cette maison individuelle de 97m² sur une parcelle de 656m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies.

L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire.

Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

Échoppe en pierre de plain-pied avec garage et potentiel d'extension - Le Bouscat

Située au Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché, cette échoppe en pierre de 1899 entièrement de plain-pied bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités.

Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 540 m², piscinable et sans vis-à-vis, la maison, entiérement climatisée, dispose d'un garage fermé, de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un portail automatique et d'un puits. Le terrain, entièrement exploitable, permet également d'envisager une extension d'environ 100 m² au sol en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison développe environ 125 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle comprend un séjour double orienté ouest d'environ 38 m², une cuisine semi-équipée avec buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau/bain et trois WC. Une cave à vins enterrée d'environ 500 bouteilles avec table de dégustation complète l'ensemble.

Prestations techniques récentes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, réseau RJ45. Les diagnostics énergétiques sont particulièrement favorables pour une maison de cette époque, avec un classement DPE B et GES A.

Infos clés :

Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016

Maison entièrement de plain-pied - env. 125 m² habitables

Terrain de 540 m² piscinable, clôturé et sans vis-à-vis

3 chambres dont suite parentale avec dressing

Cave à vins enterrée 500 bouteilles avec espace dégustation

Garage fermé + stationnements sur la parcelle

Extension possible env. 100 m² au sol en R+1 (sous réserve)

ram C et D à 1 km - Bus 15 à 400 m

DPE B / GES A, performance énergétique rare pour une maison de 1900

Mentions légales :

Prix HAI :720 000 euros Net vendeur : 40 000 euros Honoraires : 6 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERE

Superbe Maison de 220m2 environ sur terrain de 420m2 environ.

- Au RDC:

Une entrée desservant un grand espace de vie de 54m2 environ avec cuisine ouverte de 18m2 environ, cellier de 7m2 environ, une suite de 16m2 environ avec salle d’eau attenante, un WC séparé

- Au 1er étage:

Une suite parentale de 30m2 environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & WC), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un WC séparé, 1 bureau ou pièce de jeu.

Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130m2 environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud.

Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble.

Les prestations sont de standing:

Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique.

Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits.

Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement.

Frais de notaire réduits.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dufau vous propose: MAISON A RENOVER - POSSIBILITE DE DEMOLIR

A proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison de plain-pied propose un fort potentiel.

Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Travaux à prévoir - POSSIBILITE DE DEMOLIR

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 251000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Dufau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Roche vous propose: Le Bouscat – Maison, trois chambres, jardin et garage, à rénover

À proximité immédiate du tram D (arrêt Saint-Germaine), dans une rue calme et résidentielle du Bouscat, cette maison des années 60 développe un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et de l’hippodrome.

Derrière sa façade discrète, elle propose une organisation fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, WC séparé et une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin. Cet espace s’ouvre naturellement sur un extérieur généreux d’environ 200 m², véritable prolongement du lieu de vie. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.

Un garage vient compléter la fonctionnalité de cette maison.

Sa structure saine et son fort potentiel d’évolution (extension, modernisation, réagencement) en font une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux ( 500 m ), dans le secteur du Bouscat.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.

Sur une parcelle de 297 m² , cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021: le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité: pièce de vie de 60m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m² ...etc

Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110m²) et d'un duplex de Type 2 (32m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif.

Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés).

Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien.

Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire.

Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>