iad France - Cecile Tournerie vous propose: Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus

Cette maison individuelle de 97m² sur une parcelle de 656m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies.

L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire.

Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERE

Superbe Maison de 220m2 environ sur terrain de 420m2 environ.

- Au RDC:

Une entrée desservant un grand espace de vie de 54m2 environ avec cuisine ouverte de 18m2 environ, cellier de 7m2 environ, une suite de 16m2 environ avec salle d’eau attenante, un WC séparé

- Au 1er étage:

Une suite parentale de 30m2 environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & WC), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un WC séparé, 1 bureau ou pièce de jeu.

Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130m2 environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud.

Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble.

Les prestations sont de standing:

Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique.

Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits.

Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement.

Frais de notaire réduits.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dufau vous propose: Le Bouscat - Charmante maison de ville 72m2 - 2 chambres - Jardin - Parking

Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, idéale pour partager de bons moments, ainsi qu’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et un second WC séparé complètent l’ensemble.

1 place de parking privée.

Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette maison aux portes de Bordeaux ( 500 m ), dans le secteur du Bouscat.

Dans un environnement privilégié, vous serez séduits par cette maison en pierre , idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, des crèches et du marché du Bouscat le dimanche matin.

Sur une parcelle de 297 m² , cette maison des années 1900 a entièrement été repensée en 2021: le corps principal en pierre a été complètement rénové et complété par une construction neuve, le tout étant sous garantie décennale. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de ses prestations de qualité: pièce de vie de 60m², huisserie en aluminium, carreaux de sol de 100 X 100, cuisine intégrée, climatisation réversible, aspirateur centralisé, jardin exposé sud, terrasse en bambou de plus de 30 m² ...etc

Venez découvrir ce bien pouvant répondre à plusieurs besoins. En effet, il est composé d'une première maison de Type 4 (110m²) et d'un duplex de Type 2 (32m²), idéal pour un adolescent, l'exercice d'une activité libérale ou la création d' un revenu complémentaire locatif.

Les deux maisons sont actuellement communicantes mais tout a été conçu pour une division permanente (entrée et fluides séparés).

Une dépendance composée d'une buanderie, d'une cave et d'un atelier vient compléter ce bien.

Possibilité de créer une piscine 4x2,5 et d'installer des panneaux photovoltaïques, ces deux éléments étant déposés sur le permis de construire.

Deux places de stationnement sont prévues sur la parcelle et une place de stationnement gratuite dans le quartier est attribuée par la mairie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: LE BOUSCAT – MAISON D’EXCEPTION 200 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TRAM D MAIRIE DU BOUSCAT

À deux pas de la Mairie du Bouscat et du Tram D, dans une impasse confidentielle au calme absolu, se dévoile une maison d’exception de 200 m² où élégance, confort et art de vivre s’entrelacent harmonieusement.

Dès l’entrée, le portail s’ouvre sur une cour sécurisée pouvant accueillir plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée accueille un studio indépendant équipé, véritable atout offrant de multiples possibilités :

exercer une activité professionnelle avec un espace dédié,

accueillir un membre de la famille dans le cadre d’un projet intergénérationnel,

ou encore réunir l’ensemble en une seule maison principale spacieuse.

Un séjour de 34 m² complète ce niveau, prolongé par un patio intime de 26 m², idéal pour se ressourcer.

Un escalier raffiné conduit au premier étage : une pièce de vie magistrale de 64 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine haut de gamme, salle à manger et salon. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse en bois avec piscine, pensée pour profiter de chaque instant en mode dedans-dehors.

Le dernier étage accueille une seconde suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage/buanderie complète ce bien rare.

Les atouts qui font toute la différence :

Fibre optique

Chauffage électrique connecté et programmable à distance

Système d’alarme installé

Isolation de la toiture refaite en 2018

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Visites possibles le dimanche et jours fériés

Un havre de calme, d’élégance et de volupté, niché au cOEur du Bouscat.

Une adresse rare, une maison unique, une opportunité à saisir sans attendre.

Contactez-moi dès aujourd’hui : une telle maison ne reste jamais longtemps sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Le Bouscat- charmante maison avec jardin et stationnements- proche Parc Bordelais.

Laissez vous charmer par cette jolie maison 'de style arcachonnais', entièrement rénovée, idéalement située, proche du parc Bordelais, au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles de renom, des transports : tram D (arrêt Calypso) et bus 23.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez de plein pied, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud.

A l'étage, un palier distribue deux chambres avec vue sur le jardin, une salle d'eau et un WC indépendant.

Les plus : un jardin d'accueil permet le stationnement d'un à deux véhicules, une cave et un cellier complètent ce bien.

Terrain piscinable.

Lumineuse et fonctionnelle, entièrement rénovée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Cette maison saura vous séduire par son emplacement idéal, proche de toutes les commodités, tout en étant au calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sylvie Lescos vous propose: Implantée sur une parcelle paysagée de 500 m2, venez découvrir cette maison familiale de 175 m2 non mitoyenne, à 5 mn à pied du centre du Bouscat, des commerces et des écoles et 10 mn du Tram D Mairie du Bouscat.

La maison est répartie sur 2 niveaux et offre un bel espace de vie baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, 5 chambres, 2 bureaux, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.

1 cave de 15 m2 et 1 abri de jardin complètent le bien

Le jardin accueille une piscine chauffée 9x5 avec son pool house,

Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle

Peut convenir à une activité professionnelle avec un espace accessible par l’extérieur

Contactez moi pour plus de renseignements ou pour obtenir une vidéo du bien

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche du centre et du tram D, cette contemporaine de 2021 saura vous séduire: une entrée menant à une pièce de vie avec cuisine intégrée et espace dinatoire, totalement ouverts sur une terrasse/jardin plein sud. Côté nuit, 3 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Un studio fera office […] Voir l’annonce immobilière >>