iad France - Théodora Allemand vous propose: Charmante Maison Art Deco au Bouscat avec garage

Cette maison de 105m², sur une parcelle de 405 m2 est une véritable pépite pour les amateurs de maisons de charme, ele a conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminée....)

L'intérieur se compose d'une belle entrée , une pièce de vie, une cuisine , 3 chambres .,une salle de bain, wc, une cave complète ce bien

Cette maison nécessite quelques travaux

À l'extérieur, un charmant jardin sans vis à vis , le garage en fond de parcelle est accessible derrière un grand portail depuis la rue.

Le Bouscat est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en ville tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel . Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par le cachet unique de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Beatrice Peltier vous propose à la vente cette belle maison de 156m² au Bouscat avec garage et jardin.

Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés ( collège Saint Fort, St Joseph de Tivoli, Ste Clotilde-Assomption, Grand Lebrun...) cette maison, non mitoyenne, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille ou à l' exercice d'une profession libérale.

Dès l'entrée , vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau et un garage avec accès direct à la maison.

Le 1er étage propose un double séjour avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine dans son prolongement, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin et d'une terrasse de part et d'autre de la maison.

Le tram D, arrêt Calypso, à seulement 2 minutes à pied , vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandra Boucard vous propose: LE BOUSCAT – LAFON FÉLINE

MAISON À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – 6 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN

Située dans un secteur recherché du Bouscat, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison des années 60 offre une opportunité rare de rénovation.

Développant environ 139 m² sur une parcelle de 360 m², elle propose aujourd’hui un salon lumineux exposé plein sud, six chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, une salle d’eau, un cellier ainsi qu’un garage avec stationnement privatif.

Ses volumes généreux et son exposition idéale permettent d’imaginer une maison contemporaine, lumineuse et parfaitement adaptée à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement.

Une belle opportunité de créer un bien unique dans un environnement prisé.

Les 4 premières photos sont des photos générées par l’intelligence artificielle (photos non contractuelles).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Charmante Maison à rénover au Bouscat - Au pied du tram arrêt les Ecus

Cette maison individuelle de 97m² sur une parcelle de 656m² offre un potentiel incroyable pour réaliser le bien de vos rêves. Construite en 1933, elle bénéficie d'un grand terrain permettant des espaces extérieurs aménagés.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 chambres, 1 bureau séparé, 1 salle d'eau, 1 cuisine à rénover à votre goût et 1 WC indépendant.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison selon vos envies.

L'extérieur de la maison offre un jardin qui pourra être aménagé en espace détente, potager ou aire de jeux pour les enfants.

Un garage est également présent pour abriter votre véhicule ou offrir un espace de stockage supplémentaire.

Située au pied du tram, proche des commerces, des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement rare et privilégié.

N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 421 et classe CLIMAT G indice 120. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

Échoppe en pierre de plain-pied avec garage et potentiel d'extension - Le Bouscat

Située au Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché, cette échoppe en pierre de 1899 entièrement de plain-pied bénéficie d'une situation pratique à proximité des commodités.

Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 540 m², piscinable et sans vis-à-vis, la maison, entiérement climatisée, dispose d'un garage fermé, de plusieurs stationnements sur la parcelle, d'un portail automatique et d'un puits. Le terrain, entièrement exploitable, permet également d'envisager une extension d'environ 100 m² au sol en R+1, sous réserve des autorisations d'urbanisme.

La maison développe environ 125 m² habitables entièrement de plain-pied. Elle comprend un séjour double orienté ouest d'environ 38 m², une cuisine semi-équipée avec buanderie de 11 m², trois chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salles d'eau/bain et trois WC. Une cave à vins enterrée d'environ 500 bouteilles avec table de dégustation complète l'ensemble.

Prestations techniques récentes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, VMC double flux, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants centralisés, réseau RJ45. Les diagnostics énergétiques sont particulièrement favorables pour une maison de cette époque, avec un classement DPE B et GES A.

Infos clés :

Échoppe en pierre de 1899 rénovée en 2016

Maison entièrement de plain-pied - env. 125 m² habitables

Terrain de 540 m² piscinable, clôturé et sans vis-à-vis

3 chambres dont suite parentale avec dressing

Cave à vins enterrée 500 bouteilles avec espace dégustation

Garage fermé + stationnements sur la parcelle

Extension possible env. 100 m² au sol en R+1 (sous réserve)

ram C et D à 1 km - Bus 15 à 400 m

DPE B / GES A, performance énergétique rare pour une maison de 1900

Mentions légales :

Prix HAI :720 000 euros Net vendeur : 40 000 euros Honoraires : 6 % TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pauline Voisin vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERE

Superbe Maison de 220m2 environ sur terrain de 420m2 environ.

- Au RDC:

Une entrée desservant un grand espace de vie de 54m2 environ avec cuisine ouverte de 18m2 environ, cellier de 7m2 environ, une suite de 16m2 environ avec salle d’eau attenante, un WC séparé

- Au 1er étage:

Une suite parentale de 30m2 environ avec dressing et sa salle d’eau (douche à l’italienne, double vasque & WC), 3 chambres dont deux avec salle d’eau communicante, une salle de bains, un WC séparé, 1 bureau ou pièce de jeu.

Les extérieurs sont généreux, avec jardinet d'accueil à l'avant et un jardin de 130m2 environ avec piscine et terrasse à l'arrière, exposition plein sud.

Un garage et un parking extérieur complètent cet ensemble.

Les prestations sont de standing:

Cuisine entièrement aménagée et équipée, volets roulants électriques, climatisation réversible, parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains Porcelanosa, portail automatique.

Les prestations sont personnalisables selon vos souhaits.

Un architecte d'intérieur est également disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement.

Frais de notaire réduits.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline Dufau vous propose: Le Bouscat - Charmante maison de ville 72m2 - 2 chambres - Jardin - Parking

Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale avec cuisine, idéale pour partager de bons moments, ainsi qu’un WC séparé au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres confortables avec placard, une salle de bains et un second WC séparé complètent l’ensemble.

1 place de parking privée.

Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93€ par mois (soit 1116 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent Roche vous propose: Le Bouscat – Maison, trois chambres, jardin et garage, à rénover

À proximité immédiate du tram D (arrêt Saint-Germaine), dans une rue calme et résidentielle du Bouscat, cette maison des années 60 développe un cadre de vie recherché, à deux pas des commodités et de l’hippodrome.

Derrière sa façade discrète, elle propose une organisation fonctionnelle : entrée, cuisine indépendante, WC séparé et une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin. Cet espace s’ouvre naturellement sur un extérieur généreux d’environ 200 m², véritable prolongement du lieu de vie. À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et un WC complètent l’ensemble.

Un garage vient compléter la fonctionnalité de cette maison.

Sa structure saine et son fort potentiel d’évolution (extension, modernisation, réagencement) en font une opportunité idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>