iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement entièrement rénové de 123 m² avec jardin au Bouscat qui se vit comme une maison avec son entrée indépendante.

Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé avenue Jules Guesde, dans une petite copropriété de 2 lots des années 50.

On découvre une belle entrée avec placard, une pièce à vivre baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond donnant sur un balcon, une cuisine séparée aménagée et équipée, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Le tout est complété par un jardin privatif d'environ 150 m².

Possibilité d'acquérir un garage boxe fermé en sus pour la somme de 10 000 €.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 353000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: LE BOUSCAT - Maison contemporaine avec piscine et espace indépendant

À proximité immédiate du Parc de l’Ermitage, dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison entièrement rénovée en 2020 développe une atmosphère résolument tournée vers la lumière et le confort de vie.

Dès l’entrée, les volumes s’expriment avec évidence : une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par de larges baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers une terrasse en bois et un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein sud. La piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin extérieur, invitant à une vie rythmée par les saisons.

La cuisine ouverte, aux lignes contemporaines et entièrement équipée, s’organise autour d’un îlot central et dialogue parfaitement avec l’espace salon et la salle à manger, créant un lieu de réception fluide et convivial. Un poêle à bois vient parfaire l’ambiance chaleureuse, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal toute l’année.

Le rez-de-chaussée accueille deux suites parentales, dont une ouverte directement sur la terrasse, offrant un véritable esprit dedans/dehors particulièrement recherché.

À l’étage, accessible de manière indépendante, un second espace de vie propose une configuration idéale pour recevoir ou envisager un usage complémentaire. Il comprend deux suites supplémentaires ainsi qu’un séjour avec cuisine ouverte, parfaitement autonome.

À l’extérieur, le jardin paysager, structuré autour d’essences méditerranéennes, garantit intimité et sérénité. Une terrasse généreuse, un abri de jardin ainsi qu’un grand garage complètent les prestations de ce bien.

Une maison aux lignes contemporaines, pensée pour une vie familiale élégante et modulable, dans l’un des secteurs les plus prisés aux portes de Bordeaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Pelletane vous propose: Quentin Pelletane vous présente à la vente cette charmante Maison de 122m² au Bouscat.

La visite virtuelle est disponible sur notre site internet ainsi que sur les sites annonceurs.

Sur une parcelle de 283m², vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien.

La maison nécessite des travaux de consolidation de ses fondations et une réfection d'une partie intérieure également. Ces travaux sont inclus dans le prix affiché, qui est composé de la sorte : Maison 400 000€ / Travaux 115 000 €/Travaux.

De plain-pied, on découvre une belle entrée lumineuse, une cuisine ouverte, une pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau, un espace bureau, une buanderie, une chambre et une salle d'eau.

On retrouve à l'étage (surélévation de 2022), un second espace bureau et une troisième chambre.

Le tout donne sur un jardin bien exposé et sans vis à vis.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 501000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose: Charmante Maison de Caractère Le Bouscat - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif

Cette maison de ville pleine de charme située au cOEur de Le Bouscat, dans une rue calme et paisible, offre un cadre de vie agréable et proche de toutes les commodités.

Construite en 1920, cette maison a été entièrement rénovée, offrant le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec une surface habitable de 65m² répartie sur 2 étages, elle propose 2 chambres, idéales pour un jeune couple ou une petite famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux donnant exposé plein sud.

La cuisine équipée et fonctionnelle complète le rez-de-chaussée, offrant un espace convivial.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain moderne.

Ce bien ne nécessite aucun travaux, vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau chez-vous dès le premier jour.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale pleine de charme ou d'un investissement locatif attractif, cette maison est un choix idéal.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison authentique.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ibtissam Bouchouiha vous propose: Maison familiale contemporaine de 134 m² avec jardin et garage – Le Bouscat

Située dans un environnement résidentiel recherché du Bouscat, cette maison familiale construite en 2019 offre un cadre de vie confortable, moderne et parfaitement adapté à une vie de famille.

D’une surface de 134 m², la maison se compose de 6 pièces, dont trois chambres ainsi qu’une suite parentale, garantissant à chacun son espace et son intimité.

L’entrée s’ouvre sur un séjour spacieux et lumineux, prolongé par une cuisine entièrement équipée, pensée pour un usage quotidien fonctionnel. L’agencement est complété par une buanderie, un cellier, des rangements pratiques, ainsi que deux salles d’eau et deux WC.

À l’extérieur, le jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et calme. Un garage privatif ainsi qu’un stationnement extérieur viennent renforcer le confort au quotidien.

La maison dispose d’équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et un chauffage individuel au gaz naturel, assurant un confort optimal toute l’année. Son exposition nord et est offre une luminosité naturelle équilibrée.

À proximité des écoles, commerces et commodités, ce bien bénéficie d’un emplacement idéal. En excellent état, la maison ne nécessite aucun travaux et est prête à être habitée.

Ne manquez pas cette opportunité , contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien RAMOND vous propose: À proximité de la place Ravezies, dans un environnement calme et résidentiel à deux pas du tram (lignes C & E), venez découvrir cette jolie maison de 144m2 habitables avec jardin et parking. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle séduit par ses beaux volumes, son confort moderne et sa belle luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec placard, une belle pièce de vie comprenant salon et salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande buanderie d’environ 9 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagée en bureau selon vos besoins. L’ensemble s’ouvre sur un jardin d’environ 50 m² avec atelier, idéal pour profiter des beaux jours.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, une salle d’eau et une grande suite parentale d’environ 28 m².

Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage et d’une climatisation gainable pour un confort optimal toute l’année. Des travaux récents couverts par des garanties décennales ont également été réalisés sur l’électricité, la maçonnerie, les menuiseries et l’isolation.

Une maison lumineuse, confortable et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie familial à proximité immédiate des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Théodora Allemand vous propose: Charmante Maison Art Deco au Bouscat avec garage

Cette maison de 105m², sur une parcelle de 405 m2 est une véritable pépite pour les amateurs de maisons de charme, ele a conservé ses prestations anciennes (parquet, cheminée....)

L'intérieur se compose d'une belle entrée , une pièce de vie, une cuisine , 3 chambres .,une salle de bain, wc, une cave complète ce bien

Cette maison nécessite quelques travaux

À l'extérieur, un charmant jardin sans vis à vis , le garage en fond de parcelle est accessible derrière un grand portail depuis la rue.

Le Bouscat est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie en ville tout en profitant de la quiétude d'un quartier résidentiel.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme avec un fort potentiel . Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez vous séduire par le cachet unique de cette maison !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 625000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Béatrice Peltier vous propose: Beatrice Peltier vous propose à la vente cette belle maison de 156m² au Bouscat avec garage et jardin.

Idéalement située à quelques minutes à pied de la barrière du Médoc, du Parc Bordelais, des commerces, des établissements scolaires prisés ( collège Saint Fort, St Joseph de Tivoli, Ste Clotilde-Assomption, Grand Lebrun...) cette maison, non mitoyenne, très lumineuse, offre un cadre de vie recherché et parfaitement adapté à la vie de famille ou à l' exercice d'une profession libérale.

Dès l'entrée , vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant : une entrée avec un vaste espace de rangement, une chambre, un bureau et un garage avec accès direct à la maison.

Le 1er étage propose un double séjour avec cheminée, une salle à manger attenante, une cuisine dans son prolongement, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit avec 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un bureau ou chambre de bébé.

Vous pourrez profiter d'un joli jardin et d'une terrasse de part et d'autre de la maison.

Le tram D, arrêt Calypso, à seulement 2 minutes à pied , vous mènera directement au centre de Bordeaux et à la gare Saint Jean.

Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>