À seulement deux minutes de la plage et de la place du marché, nichée dans une rue résidentielle paisible, cette magnifique maison de plain-pied est un véritable havre de tranquillité, à l'abri des regards et à l'état neuf.

En partie rénovée en 2012 avec des prestations de qualité (sols, peintures, cuisine), elle est en excellent état. Elle offre un salon lumineux équipé d'un poêle pour des ambiances chaleureuses, une salle à manger ouverte sur la terrasse ainsi qu'une cuisine moderne et parfaitement équipée.

La partie nuit se compose de trois grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un dressing. Le charme opère également à l'extérieur : un superbe jardin paysagé, un patio intimiste et une pergola invitent à profiter pleinement des beaux jours.

Atout rare : un studio indépendant offrant quatre couchages, idéal pour accueillir famille, amis ou pour un rendement locatif. Un grand garage complète l'ensemble, avec la possibilité de stationner quatre véhicules supplémentaires sur la propriété.

Bonne performance énergétique (DPE : D / GES : B). Bien isolée, équipée de son poele, elle permet une excellente maîtrise de la facture énergétique (120 €/mois d'électricité)

Une pépite à deux pas de tout, où l'on pose simplement ses valises. À visiter sans tarder : elle ne restera pas longtemps sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Marty vous propose : ILE de Ré – Le Bois-Plage-en-Ré - proche plage Maison traditionnelle, de plain pied construite en 2010, de 98 m², sur une parcelle de 431 m², située à mi chemin entre le centre village et la plage, au Bois-Plage-en-Ré, quartier calme. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce principale avec ses baies orientées plein Sud sur le jardin, la terrasse et le préau, sans vis à vis, salon - salle à manger avec poêle à bois avec insert et sa cuisine ouverte, aménagée et équipée offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie attenante à la cuisine. La maison dispose de 3 chambres avec placards, une salle d’eau avec douche, et un WC séparé. La présence d’une terrasse de 24 m², et du préau de 29 m², permet de profiter des repas en extérieur et des moments de détente en toute tranquillité. Le jardin offre également la possibilité de créer une 4ème chambre et une piscine. Les plus : - belle luminosité naturelle tout au long de la journée, - stationnement dans l'allée de la maison, ou dans la rue, - possibilité d'envisager une extension et / ou une piscine, - quartier privilégié (proche plage), au calme : commerces, à 3 minutes à vélos. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

17580 LE BOIS-PLAGE-EN-RÉ - COEUR DU VILLAGE - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 99 m² - ANCIEN CHAI RÉHABILITÉ, TERRASSE, GARAGE, APPARTEMENT INDÉPENDANT - BEAU POTENTIEL - LUMINEUX ET CHARMANT

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de caractère située au cœur du Bois-Plage-en-Ré, à deux pas des commerces et de la plage.

Répartie sur deux niveaux, cette maison ancienne pleine de charme offre de beaux espaces lumineux et un double accès !

Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant avec chambre, salle d'eau/wc et cuisine, ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules, un atout rare en centre village avec possibilité d'aménagement supplémentaire !

À l'étage, Lumineuse pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 14 m² exposée sud, sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité.

Un palier dessert les trois chambres mansardées et une salle d'eau/wc.

Située dans un quartier prisé du village, c'est un vrai coup de cœur pour les amateurs d'authenticité avec un beau potentiel.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Sonja LESAIGLE. Une opportunité à ne pas manquer dans ce quartier recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sonja Lesaigle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charleza Amari vous propose : Ensemble de deux maisons avec jardin au Bois-Plage-en-Ré Découvrez cet ensemble de deux maisons au charme rétais, mêlant architecture traditionnelle, belles pierres et authenticité, idéalement situé au Bois-Plage-en-Ré, à proximité du centre du village et à 5 min en vélo de la plage. La première maison s’organise autour d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable. La seconde maison propose également une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres et une salle de bain complètent l’ensemble. Entre les deux maisons, un jardin apporte un espace extérieur convivial et préserve l’indépendance de chacune. L’ensemble bénéficie du charme des maisons traditionnelles de l’Île de Ré, avec ses pierres, ses volumes et son caractère authentique. Un bien aux multiples possibilités : maison de famille pour recevoir proches et amis, résidence secondaire, habitation avec logement indépendant ou encore projet locatif. Des travaux sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cet ensemble, sa configuration et son emplacement en font une belle opportunité au Bois-Plage-en-Ré. À trés vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1050000 euros. Prix hors honoraires : 1005000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Maison sans travaux, située à 300m de la plage et non éloignée du centre village. Une belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine ouverte, 2 chambres avec rangements, un wc indépendant, une salle de bain, un patio, un local vélos et un jardin Sud. Visite 7 / 7 jours de 9h à 19h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

IMMOBILIER ÎLE DE RÉ - Le Bois Plage en Ré

Niché dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 98 m2 séduit par son atmosphère chaleureuse et confortable, sa belle luminosité et ses volumes harmonieusement répartis.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace aussi fonctionnel qu'accueillant. La maison offre un cadre de vie confortable avec 3 chambres, salle de douche et sanitaires, et de nombreux rangements. Un préau prolonge naturellement les espaces de vie ouvrant sur le jardin, et promet de beaux moments de détente. La parcelle de plus de 400m2 propose un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic LEDOUX vous propose : Maison de plain-pied que je trouve agréable, sans travaux nécessairement. Pièce a vivre et sa cuisine ouverte, 2 / 3 chambres et 1 studio indépendant. 1 jardin et terrasse. Secteur calme, le Bois-Plage, le Rouland. 2 stationnements privés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Villa exceptionnelle 5 pièces de 277 m2 avec une piscine, un studio en dépendance, et terrain de pétanque !

Localisation : Le-Bois-Plage-en-Ré

Les points forts de ce bien :

- Prestations haut de gamme

- Grands espaces de vie

- Localisation exceptionnelle

- A 3min du marché et de la mer à vélo

- Annexe avec beau potentiel locatif

- Extérieur joliment arboré

Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Première aile :

- 1 entrée

- 1 salon séjour

- 1 salon

- 1 cuisine ouverte

- 1 suite parentale

- 1 WC

Seconde aile :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau

- 1 WC

A l'étage :

- 2 chambres

- 1 salle d'eau avec WC

Un studio avec entrée indépendante

Une piscine avec local

Un terrain de pétanque

Une cuisine d'été couverte

Un abri vélo

Huisseries : Double vitrage aluminium

Type de chauffage : Pompe à chaleur (RDC : chauffage au sol / Etage : radiateurs)

DPE : C (120) GES : A (4)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 450 euros et 3 370 euros

Frais réel du propriétaire : 100 euros par mois

Taxe foncière : 2 407 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 2 968 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 6 % (charge acquéreur) : soit 2 800 000 euros hors frais

Lien de l'annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>