iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: L'authenticité de la campagne toulousaine alliée à un potentiel d'aménagement exceptionnel pour un projet familial et/ou professionnel.

Située entre Verfeil et Lavaur, à seulement 30 minutes de Toulouse, cette demeure de caractère se distingue par son envergure et son environnement privilégié.

Elle offre des volumes intérieurs magistraux avec ses 12 pièces, plus de 525m² habitables (606m² au sol). Un vaste espace de réception avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante avec four à pain, deux chambres de plain-pied intégrant des salles de bain privatives et un bureau, garantissent une circulation fluide et fonctionnelle pour y vivre et/ou exploiter pour de l’accueil.

À l’étage, une mezzanine dessert une grande salle de jeux, quatre chambres, deux salles de bain, ainsi qu’une spacieuse pièce lumineuse pouvant accueillir un bureau professionnel, un atelier, une salle de séminaire ou un espace indépendant.

Les aménagements extérieurs constituent un véritable atout. Implantée sur un parc arboré de plus d'un hectare, la propriété dispose d'un espace piscine intimiste, de dépendances et d'une vue panoramique imprenable sur les champs environnants. Un garage et une cave complètent l’ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation.

Par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle, ses accès facilités et la séparation naturelle des espaces, cette propriété se prête parfaitement à un projet familial, de chambres d’hôtes, de gîte de charme, de maison d’accueil ou d’activité professionnelle (libérale, artistique, bien-être, séminaires, événements).

Enfin, sa situation géographique stratégique permet de conjuguer la quiétude d'un domaine isolé avec l'accessibilité immédiate aux infrastructures du bassin toulousain.

Un lieu inspirant, propice à recevoir, travailler et vivre, où l’on peut aisément concilier vie privée et activité professionnelle dans un cadre d’exception. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: *** Découvrez ce charmant appartement de 177 m² situé au premier étage d’une maison ***

En proximité de Lavaur (3 min du centre ville en voiture), dans un environnement paisible et verdoyant, ce magnifique appartement saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La maison construite en 1983 est entièrement rénovée avec soin, l'appartement offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d’espace.

Appartement pensé pour le bien-être :

Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement harmonieux des lieux et la belle luminosité qui baigne la pièce de vie principale.

La cuisine familiale et entièrement équipée s’ouvre sur une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas d’été et moments de détente en plein air.

La partie nuit se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités, complétées par une buanderie pratique et de nombreux rangements.

Extérieur & confort :

Le jardin arboré et soigneusement entretenu invite à la détente, et est complètement piscinable tandis que les garages et les places de parking assurent praticité et sécurité au quotidien.

L’exposition plein sud et ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

- Équipements & prestations

- Fibre optique

- Ventilation mécanique contrôlée (VMC)

- Aucun travaux à prévoir – vous n’avez plus qu’à poser vos valises

- Très faible taxe de copropriété (environ 75€ l'année)

Ce que l’on aime :

Appartement clé en main, à la fois chaleureux, moderne et fonctionnel, parfait pour une vie de famille paisible à proximité des commodités et du centre de Lavaur.

Un véritable havre de paix où il fait bon vivre, rare sur le secteur.

Accès à l'autoroute A68 depuis l'échangeur n°6 à moins de 4km , ramassage scolaires à seulement 500 mètres de la propriété.

Contactez moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire !

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose:

Maison de plain-pied avec piscine avec son studio indépendant – Lavaur

À seulement 40 minutes à l’est de Toulouse, au cOEur de Lavaur, charmante commune du Tarn, venez découvrir cette maison de plain-pied de 142 m² qui allie confort, praticité et qualité de vie.

Idéale pour une famille en quête de calme sans s’éloigner de la ville, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et services.

L’intérieur vous séduira par :

Une entrée avec placards, pratique et fonctionnelle

Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

Un second espace salon, parfait pour créer un coin TV cosy ou un espace détente

3 chambres

Une salle d’eau et WC séparés

Une véranda idéale pour profiter des mi-saisons

À l’extérieur, place à la détente :

Un beau terrain arboré de 1000 m²

Une piscine, parfaite pour les journées ensoleillées

Une terrasse accueillante pour vos repas d’été

Un garage

Et surtout, un studio indépendant : un vrai plus pour votre adolescent, accueillir famille ou amis, ou générer un revenu locatif complémentaire !

Une opportunité rare sur le secteur : bien entretenue, bien située, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydéric Dieuaide vous propose: **Splendide Maison de Caractère à Lavaur **

Nichée au cOEur de la charmante ville de Lavaur, cette magnifique maison de caractère de 128m² allie élégance, confort et modernité. Construite en 1948 et entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant l'authenticité et le raffinement.

**Description des pièces :**

- Spacieux séjour baigné de lumière naturelle

- Cuisine équipée et fonctionnelle

- Bureau idéal pour le télétravail

- 3 chambres cosy

- Salle de bain moderne

- WC séparé

- Balcon offrant une vue imprenable et espace de détente idéal

**Avantages :**

- Charme de l'ancien allié au confort moderne

- Maison lumineuse et chaleureuse

- Situation idéale à proximité des commerces, écoles et transports

- Quartier calme et résidentiel

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

- Balcon pour profiter des beaux jours

Cette propriété d'exception bénéficie de prestations de qualité avec des équipements tels que la fibre optique, la climatisation, et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année.

La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux.

Une opportunité rare sur le marché, cette maison ravira les amateurs de belles demeures alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez plus, venez découvrir ce bijou immobilier à Lavaur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>