LAURENAN - En campagne, avec jardin, au rdc véranda 2 séjour avec cuisine, , 2 chbres, salle d'eau, wc, buanderie. Etage : 5 chbres, salled'eau, wc et grenier.

garage, dépendance avec garage, atelier et poulailler. - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2570 à 3520 € (base 2023) […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien, nature préservée et cadre de vie serein? Marina MARGELY Century 21 Dréano Immobilier vous présente à la vente cette maison en pierres et pisé de 97 m², située en campagne de Laurenan, qui mérite toute votre attention.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la belle pièce de vie de plus de 45 m² avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour . Un poêle à bois contribue à apporter une ambiance chaleureuse. Le couloir dessert un cellier-buanderie, une salle de bains, un WC indépendant, et un garage d'environ 21 m², accessible directement depuis la maison.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau.

Côté extérieur, les amoureux des espaces seront séduits. La maison bénéficie d'une cour enrobée d'environ 270 m², pratique pour le stationnement et les activités sur roues des enfants. Le terrain, de plus de 4 600 m², se décompose en plusieurs espaces : zone ombragée pour se relaxer, potager, poulailler, mare, arbres fruitiers, . A noter qu'il est doté d'un puits fonctionnel.

Des travaux sont en cours, ils ne seront pas finalisés pour la vente : électricité et décoration. A noter que l'assainissement individuel n'est pas conforme.

Bien qu'au calme en campagne, on rejoint rapidement depuis la maison la commune de Merdrignac, qui offre tous les services : écoles (maternelle au lycée), supermarchés, commerces de proximité, professionnels de santé, mais également de nombreuses association sportives et culturelles.

Grâce à la N164, on rejoint Loudéac en 20 min, Saint Méen le Grand en 20 min, Rennes en 45 min

On aime :

- Le charme de l'ancien avec les poutres et la façade en pierres

- La grande cour fermée

- L'exposition Est-Sud-Ouest, du soleil toute la journée

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Iad France - Camille Collet vous propose : Découvrez cette magnifique maison de campagne située à Laurenan, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Nichée sur un vaste terrain de 3540 m², cette propriété vous séduira par son potentiel et sa tranquillité environnante. * Description des Pièces * Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, et un WC séparé. À l'étage, trois chambres offrent des volumes généreux et de belles perspectives. Le dressing peut être réhabilité en salle de bain. * Avantages * La longère dispose d'une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des journées en extérieur. Le terrain arboré offre un cadre naturel paisible, idéal pour les activités en plein air. Une piscine existante promet des moments de détente à l'abri des regards. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien et en faire un havre de paix personnalisé. * Localisation * Implantée à Laurenan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commodités de la vie quotidienne ainsi que les services essentiels se trouvent à proximité, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de tranquillité, de verdure et d'architecture moderne, une occasion unique vous attend au c?ur de la Bretagne. Un terrain de 595m², situé dans la charmante ville de Laurenan, est disponible, idéal pour un projet de construction personnalisé. Ce lotissement en campagne, parfaitement intégré dans le paysage bucolique de la région, offre un cadre de vie apaisant, loin du tumulte des grandes villes, mais avec toutes les commodités à proximité. Les villes de Merdrignac, Loudéac et Le Mené sont rapidement accessibles, offrant une multitude de services et de commerces. En parallèle, une maison de plain-pied de 155m² avec un toit plat unique en son genre est également disponible. Elle se distingue par son architecture moderne et son design épuré. Composée de cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres, elle offre un flux naturel entre les pièces, créant une atmosphère accueillante et conviviale. Le toit plat ajoute une touche de modernité, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Saisissez cette chance de vivre au c?ur de la Bretagne, dans un environnement privilégié, proche de tout mais loin du bruit et de l'agitation. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (10710 euros), les frais de notaire estimés 2442 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 340000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au c?ur de la Bretagne, dans la charmante bourgade de Laurenan, un terrain exceptionnel de 610m² est à vendre. Ce lotissement, niché en pleine campagne, offre un panorama pittoresque sur les paysages bucoliques environnants, tout en bénéficiant des commodités d'une vie urbaine à proximité. Vous serez séduit par le charme authentique et la tranquillité de Laurenan, tout en profitant de la proximité de la ville dynamique de Loudéac, riche en patrimoine architectural, services et activités. Sur ce terrain plat et facilement aménageable, imaginez votre maison de plain-pied de 98m², à l'architecture moderne et épurée. Cette propriété de charme se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et équipée, et une salle de bain moderne. La pièce à vivre, véritable c?ur de la maison, est baignée de lumière grâce à de larges ouvertures. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin qui invite à la détente et aux moments de partage. Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce terrain offre un potentiel considérable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre de vie idyllique, alliant calme, nature et proximité avec une ville dynamique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (10980 euros), les frais de notaire estimés 2464 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 220000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont […] Voir l’annonce immobilière >>

LAURENAN, - Beau potentiel de rénovaton, ensemble de bâtiments, en campagne, avec jardin. Rdc : pièce de vie, 1 chbre, salle d'eau avec wc, cellier. Etage : grenier. Dépendance attenante. Hangar. - Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 83 840 € dont 4,80% […] Voir l’annonce immobilière >>

Amateurs de tranquillité et de verdure, découvrez ce véritable havre de paix au c?ur de la Bretagne. Un terrain de 595m², idéalement situé dans la charmante ville de Laurenan, vous attend. Ce lotissement en campagne, parfaitement intégré dans le paysage bucolique de la région, est un appel à la sérénité. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie apaisant, tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Les villes de Merdrignac, Loudéac et Le Mené sont rapidement accessibles, offrant une multitude de services et de commerces. De nombreuses activités de loisirs sont disponibles dans la région, idéales pour les amateurs de plein air. En parallèle, nous vous proposons une élégante et spacieuse maison de plain-pied de 102m². Cette demeure se distingue par son design contemporain, offrant cinq pièces lumineuses et bien agencées, dont quatre chambres confortables. La maison offre également un espace de vie convivial et accueillant, avec une cuisine fonctionnelle et moderne. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. N'attendez plus, saisissez cette chance de vivre au c?ur de la Bretagne, dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour plus d'informations.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (10710 euros), les frais de notaire estimés 2442 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 195000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la nature, saisissez cette opportunité unique d'acquérir un terrain exceptionnel de 610m², situé à Laurenan, une charmante bourgade nichée au c?ur de la Bretagne. Ce lotissement en pleine campagne offre un panorama pittoresque sur les paysages bucoliques environnants tout en bénéficiant des commodités d'une vie urbaine à proximité. À seulement quelques minutes de la ville dynamique de Loudéac, connue pour son patrimoine architectural riche et ses nombreuses activités, ce terrain est idéalement situé. En parallèle, une maison de type étage de 78m² est également disponible. Située dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 3 chambres et 4 pièces généreuses. Elle se distingue par sa toiture en ardoises, ajoutant une touche d'authenticité et de charme. La maison offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire grâce à ses combles. Que vous envisagiez une maison familiale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ces deux biens offrent un potentiel considérable. N'attendez plus pour découvrir ces opportunités uniques, alliant calme, nature et proximité avec une ville dynamique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (10980 euros), les frais de notaire estimés 2464 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 167000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de […] Voir l’annonce immobilière >>