iad France - Celine Lacombe vous propose : Maison de charme début XIX? – COEur de village – Launaguet (31140)

Un bijou toulousain rare et plein d’âme.

À deux pas de Toulouse, au cOEur du village de Launaguet, se cache une maison

ancienne qui ne laissera personne indifférent. Construite au début du XIX? siècle, elle dévoile tout le charme des demeures toulousaines : tommettes d’époque, cheminée,

matériaux anciens, atmosphère chaleureuse… Un véritable écrin d’authenticité,préservé et sublimé.

Implantée sur une parcelle intime de 368 m² environ, cette maison offre un cadre de vie unique, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.

Un rez-de-chaussée qui respire le caractère

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux de 52,51 m² environ, ouvert sur un jardin sans vis-à-vis, où règnent calme et verdure — une impression de campagne… au centre du village !

Véranda de 17,62 m² environ (2016) : un cocon baigné de lumière, parfait pour devenir une somptueuse cuisine ou un atelier.

Grand garage de 24 m² environ : idéal pour un véhicule, du stockage ou pour laisser libre cours à vos projets.

Chaque recoin raconte une histoire… et inspire la suivante.

Étage – Le charme à l’état pur

Deux grandes chambres pleines de caractère, avec vue dégagée sur le parc du château de Launaguet.

Une salle d’eau élégante, pensée avec soin.

Un étage où règnent douceur, calme et authenticité.

Une maison évolutive, pleine de promesses

Une 3? chambre peut être créée facilement au rez-de-chaussée.

Stationnement facile devant la maison.

Tout se fait à pied : commerces, écoles, transports.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Pradere vous propose: Située dans le secteur recherché des Sables à Launaguet, cette maison familiale de 124 m² sur une parcelle entièrement clôturée et sécurisée de 374 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec îlot central, d’une grande buanderie, de deux chambres dont une aménagée en dressing, et d’une salle de bain avec douche, baignoire et WC fermés.

À l’étage, deux belles chambres mansardées déjà aménagées, une salle d’eau avec WC et un dressing sous combles complètent l’espace nuit.

L’extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine creusée, un coin détente avec pergola, une terrasse pour les repas en famille, et un jardin arboré offrant la possibilité de garer plusieurs véhicules à l’intérieur.

La maison bénéficie également d’une proximité immédiate du métro Borderouge et de la rocade, facilitant les déplacements vers Toulouse.

Enfin, pour les familles, crèche, école et collège sont à proximité du bien.

N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite de cette charmante maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Grammon vous propose: Aux portes de Toulouse, OPPORTUNITE sur LAUNAGUET :

En Copropriété MAISON DUPLEX T4 de 75m² en très bon état SANS TRAVAUX, très FONCTIONNELLE et sur jardin de 52m² - Grand garage fermé aménageable en 4eme chambre possible.

Au rez-de-chaussée vous découvrirez , 1 entrée, 1 wc, 1 cellier aménagé fermé, 1 salon séjour bien agencé communiquant directement sur le jardin et une terrasse abritée, 1 cuisine équipée ouverte, 1 coin bureau adossé à un joli escalier moderne, 1 porte d'accès directe à un grand garage.

A l'étage pour la partie nuit , 1 hall de dégagement qui donne accès à, 1 wc séparé, 1 salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards aménagés.

Jardin : A dimension humaine, ce jardin clôturé est idéal pour profiter des beaux jours. Une idée déco est suggérée pour son aménagement.

Atouts et points remarquables :

- 3 places de parking privées devant la maison avec un accès direct à la maison

- garage aménagé attenant avec accès direct dans la maison, isolé, porte automatique

- système de chauffage polyvalent, POMPE A CHALEUR clim réversible en GAINABLE dans toutes les pièces, chaudière gaz pour la production d'eau chaude

- fort potentiel du jardin à remettre à votre goût

- charges de copropriété très raisonnables avec peu d'entretien et de travaux

- copropriété de bonne qualité et calme

- secteur et emplacement idéal proche des écoles, lycée, commerces, grande surface, centres de soins

- lignes de bus, accès périphérique et métro à 5mn'

Construite en 2010, cette maison Duplex bénéficie d'un bon état général, aucuns travaux intérieurs sont à prévoir, hormis quelques idées déco à envisager pour la mettre à votre goût.

Ne laissez pas passer cette opportunité sur Launaguet.

Fonctionnelle et idéalement localisée, la maison est parfaite pour un premier achat par exemple ou pour un nouveau projet de vie.

Contactez moi dès maintenant pour l'organisation d'une visite (bon […] Voir l’annonce immobilière >>