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599 000 € ^{(1 711 €/m²)}

Maison 5 chambres

Laudun-l'Ardoise Villa d'architecte de 350m2, située sur les hauteurs de Bagnols-sur-Cèze, avec une vue panoramique sur la vallée, dotée d'un terrain de 8960m2, au coeur d'un environnement boisé et naturel qui vous laissera apprécier tout le charme de la Provence. La propriété se situe sur les hauteurs de la ville, en position dominante, dans un quartier privilégié arboré, aux abords du village de Tresques, et à proximité de Laudun et Connaux. Localisé entre Uzès, Orange et Avignon, proche de toutes commodités où des différents points d'intérêts de la région. Située à 10 minutes de l'accès autoroutier ainsi qu'à 30 minutes de la gare Avignon TGV. Articulée autour de son patio central, offrant beaucoup de luminosité, vous serez séduit par une circulation idéalement pensée, créant différentes zones de repos et de distances entre les chambres. L'espace de vie propose deux salons, une salle à manger, le tout donnant également accès à deux autres terrasses dont une en véranda. L'espace nuit propose un total de 5 chambres, dont deux suites parentales (une avec salle de bain, dressing et terrasse privative, l'autre en rez-de-chaussée avec salon et accès sur patio). Vous profiterez également de son cadre extérieur idyllique avec sa piscine chauffée 11x5m, son pool-house, sa cuisine d'été ou encore son passage dans la roche atypique. Villa dotée de nombreuses prestations à découvrir. Située aux portes de la Provence gardoise, la ville de Bagnols-sur-Cèze bénéficie d’un environnement recherché entre nature préservée, patrimoine historique et douceur de vivre méditerranéenne. Bordée par la rivière Cèze et au cœur de la magnifique vallée de la Cèze, la commune offre un cadre de vie privilégié rythmé par les paysages de garrigues, les villages de caractère et les nombreuses activités de plein air. Le secteur séduit également par sa proximité avec la célèbre route des vins de la vallée du Rhône, réputée pour ses […] Voir l’annonce immobilière >>

350m²

5 chb

3 sdb

28/09/26 28/09

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1

399 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Maison 3 chambres

L'ardoise Iad France - Nathalie Sotton vous propose : LAUDUN L'ARDOISE – Villa des années 1995, de 126 m² avec piscine, grand terrain arboré de plus de 2500 m² et garage de 80 m² Sur les hauteurs de Laudun, à proximité de la campagne et des chemins de promenade, découvrez cette maison d’environ 126 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 2 531 m². La maison offre une agréable pièce de vie d’environ 43 m² avec poêle à bois et climatisation, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d’eau ainsi qu'un bureau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon les besoins : salle de jeux, dressing ou seconde pièce d’eau à créer. À l’extérieur, le terrain organisé en différents espaces profite d’un environnement arboré et naturel et accueille une piscine maçonnée 8 x 4 m sécurisée, des terrasses ainsi qu’un espace pétanque. Véritable atout de la propriété : un garage d’environ 80 m², idéal pour véhicules, atelier ou important espace de stockage. Un abris fermé indépendant ainsi qu'un abri voiture complètent l’ensemble. Une maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent calme, espace, verdure, piscine et grands espaces. Cette villa correspond à votre projet ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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20

337 000 € ^{(2 956 €/m²)}

Maison 4 chambres

Laudun-l'Ardoise Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison plain-pied, au calme, 4 chambres, terrain de presque 800 m², piscine, double garage, DPE C Située dans un environnement calme et agréable, au fond d’une impasse, cette maison de plain-pied d’environ 114 m² habitables offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et recherché pour une famille. La maison se compose d’une belle pièce de vie climatisée, lumineuse et conviviale, prolongée par une cuisine semi-ouverte. L’espace nuit comprend 4 chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes. Une mezzanine vient compléter l’ensemble et apporte un espace supplémentaire, idéal selon les besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de presque 800 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable. La PISCINE TRADITIONNELLE couverte, au sel, équipée d’un liner neuf et d’une pompe récente, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et de l’intersaison. Un double garage de plus de 43 m² complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie d’un bon DPE classé C, de 2 CLIMATISATIONS, d’un INSERT, un adoucisseur d’eau. Une maison familiale bien agencée, avec confort, extérieur intime et environnement privilégié. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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214 000 € ^{(1 877 €/m²)}

Maison 4 chambres

L'ardoise Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Maison familiale mitoyenne de 114,40 m² rénovée, 4 chambres avec jardin 240 m² – au calme - Laudun-l’Ardoise Vous recherchez un cadre de vie agréable, la campagne à proximité, de l'espace pour accueillir votre famille ? Cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et agréable avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Un espace salon complète l'ensemble. La maison propose : ✔️ 4 chambres avec placard, dont 1 en rez-de-chaussée, ✔️ Une spacieuse salle d’eau avec grand placard, ✔️ 2 Toilettes (un à chaque niveau) ✔️ Un espace buanderie ✔️ Une maison très bien entretenue, habitable immédiatement Extérieurs ✔️ Un jardin à l’avant ✔️ Un espace extérieur à l’arrière avec stationnement possible ✔️ Petit abris jardin (outillage), barbecue Climatisation sur chaque niveau (4), chauffage gaz de ville, menuiseries PVC, volets roulants électriques, cave en sous sol. Nombreux rangements. Vous souhaitez plus de renseignements ou visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

114m²

4 chb

1 sdb

27/09/26 27/09

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18

345 000 € ^{(2 226 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

L'ardoise Iad France - Anaïs Jallois vous propose : En Exclusivité : Maison moderne à Laudun-l'Ardoise - 3 Chambres - Garage - Jardin Découvrez cette superbe maison de 155 m², idéalement située à Laudun-l'Ardoise. Construite en 2024, cette propriété lumineuse et spacieuse est parfaite pour accueillir une famille souhaitant profiter du confort moderne dans un cadre privilégié. La maison dispose d'une entrée avec rangements, un espace de vie de plus de 50 m², une cuisine aménagée (plan de travail en granit, électroménager encastré, machine à café intégrée. ), ainsi qu'un grand espace cellier-buanderie. Vous trouverez également 3 chambres confortables dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son espace pour aménager un dressing. Une salle de bain, et une salle d'eau supplémentaires ainsi que 2 wc pour plus de praticité au quotidien. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin clos et piscinable, d'une belle terrasse avec pergolas, d'un garage et d'une place de stationnement. Les haies de lauriers assureront prochainement une parfaite intimité sur cette parcelle de 363 m². Le quartier résidentiel est calme et agréable, proche des commerces, écoles et transports en commun, idéal pour une vie de famille paisible à seulement 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, 25 minutes d'Uzès et 30 minutes d'Avignon. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

155m²

3 chb

3 sdb

26/09/26 26/09

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20

195 000 € ^{(2 010 €/m²)}

Maison 2 chambres

L'ardoise Iad France - Virginie Blanc vous propose : À L'ARDOISE dans un cadre de vie paisible découvrez cette maison de 97 m² sur un terrain de 1243 m² non constructible composée comme suit : Au rez-de-chaussé une entrée avec grande pièce pouvant être une chambre ou salon, un espace douche et wc, un grand garage de 50 m². Au 1er étage vous trouverez une cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 grand séjour avec balcon, 1 salle de bain, wc indépendant. Chauffage au fuel, ballon d'eau chaude, cheminée. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

2 chb

2 sdb

26/09/26 26/09

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17

230 000 € ^{(2 911 €/m²)}

Maison 2 chambres

Laudun-l'Ardoise Iad France - Nathalie Sotton vous propose : À Laudun, dans un quartier calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied d’environ 79 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 161 m². Elle se compose actuellement d’une pièce de vie agrandie et lumineuse, ouverte sur une véranda, d’une cuisine indépendante avec buanderie attenante, de 2 chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées À l’origine, la maison disposait de 3 chambres. Une cloison a été supprimée afin d’agrandir le séjour. Selon votre projet, il est possible de recréer facilement la 3e chambre, tout en conservant un espace de vie agréable grâce à la véranda, qui pourra être repensée en prolongement du séjour. Côté extérieur, vous profiterez d’un beau jardin clos, arboré, avec forage, bassin, garage fermé, atelier et abris fermé. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une nouvelle jeunesse. La maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des écoles, idéal pour une vie de famille tout en profitant d’un environnement calme. CLIMATISATION dans séjour - Portails électriques. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

2 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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20

285 000 € ^{(3 167 €/m²)}

Maison 3 chambres

Laudun-l'Ardoise Iad France - Nathalie Sotton vous propose : Située au calme, secteur Laudun, maison de plain-pied d’environ 90 m² habitables sur un beau terrain de 1 483 m², avec une éventuelle division parcellaire de 683 m² à étudier sous réserve d'autorisation. Le bien peut intéresser un investisseur ou un acquéreur à la recherche d’un projet à potentiel : terrain constructible, possibilité d’agrandissement, création d’une dépendance ou d’un logement indépendant pour parents ou enfants. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, avec salon / séjour climatisé, ouvrant directement sur une terrasse couverte. La cuisine bénéficie d’un accès direct au garage attenant, pratique au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d’eau ainsi que deux toilettes. En complément, la propriété dispose d’un second garage indépendant ainsi que d’une grande cave. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un classement énergétique DPE C Fenêtres PVC - CLIMATISATION Me contacter pour plus de renseignement ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

1 sdb

23/09/26 23/09

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20

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