L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialiste de l'immobilier neuf sur les côtes Bretonnes, vous présente :

Rare : à 200m de la mer et du centre de LARMOR BADEN, rue calme, Maison neuve actuellement en construction pour le printemps 2027.

Vie de plan pied : double parking, garage attenant/communiquant à la maison, séjour, suite parentale avec salle d'eau douche à l'italienne, entrée avec placard, wc suspendu séparé, rangements, terrasse 15m2, jardin 360m2.

A l'étage : 3 belles chambres avec placards, grande salle de bains baignoire double vasque, wc séparé, dégagement.

Standing : pompe à chaleur, plancher chauffant, carrelage au rez de chaussée, parquet à l'étage et dans les chambres, conduit de cheminée pour installation future poêle ou cheminée, menuiseries alu, terrain piscinable, salles d'eau équipées.

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas du bourg de Larmor-Baden et du port, au coeur d'une résidence au cadre de vie privilégié, belle maison de 116 m2 comprenant: entrée avec placard, séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse de 15 m2, suite parentale avec salle d'eau, wc, cellier et garage. L'étage dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Agréableterrain d'environ 310 m3 exposé sud. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 650 € et 900 € (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Larmor-Baden – Villa contemporaine à 100 m du port et de la plage

Située à seulement 100 mètres du port et d'une plage, et à 200 mètres des commerces du bourg de Larmor-Baden, cette élégante maison contemporaine construite en 2010 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la pointe de Berchy.

Édifiée sur un terrain de 440 m², elle développe 130 m² habitables (157 m² au sol) et profite d'une belle exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un lumineux salon-séjour de 35 m² avec cheminée ouverte, des baies vitrées à galandage donnant sur une superbe terrasse en bois exotique de 100 m² orientée plein sud, ornée d'un joli jardin paysager avec douche extérieure, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée avec îlot central en granit, complétée par un cellier et un local technique.

Une chambre avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant et un parquet en chêne massif complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres, dont deux avec terrasse privative et vue mer partielle, ainsi qu'une grande chambre de 25 m² orientée ouest avec balcon.

Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et des WC.

Les terrasses et balcons sont en bois exotique IPE, les huisseries en alu-bois, et l'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques.

Le confort est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol aux deux niveaux.

La maison bénéficie d'un excellent DPE B, gage d'une performance énergétique remarquable.

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, prestations de qualité et proximité immédiate de la mer, idéal en résidence principale ou secondaire, pour profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur une parcelle de 583 m² dans le bourg de Larmor-Baden, cette maison se compose au rez de chaussée d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée avec un cellier, d'une chambre parentale incluant une salle d'eau et un toilette indépendant; à l'étage, trois belles chambres avec des rangements, une salle de bains et un toilette. Un garage de 24 m² est relié par un accès intérieur à la maison. La situation permet de se rendre à pieds aux commerces, à la plage ou au port de plaisance. L'excellent état intérieur et extérieur ne nécessite aucun travaux.Pour plus de confort, un carport abrite vos véhicules sur la propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 566 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Larmor-Baden et parfaitement implantée en ligne de crète, cette villa bénéficie d'un environnement côtier paisible . L'emplacement offre un cadre de vie agréable à proximité de la mer, idéal pour les amateurs de bord de mer.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un balcon offrant une vue agréable, d'un jardin clos bien entretenu avec système d'arrosage automatique, d'un abri de jardin et de quatre places de parking, facilitant le stationnement des résidents et des visiteurs.

À l'intérieur, la maison d'environ 129 m² se compose d'un lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée, de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, de deux salles de bain, de deux toilettes, d'une mezzanine, et d'un atelier. Les menuiseries en double vitrage, le bardage bois et pierres et son architecture confèrent un cachet chaleureux à cette demeure proche du label BBC datant de 2008, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 750 […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures Marines vous présente « Le Belvédère », une belle maison de famille idéalement située à Larmor-Baden. Offrant une très jolie vue, cette demeure en position dominante face au Golfe du Morbihan est une ode à l’art de vivre à l’ouest. Les lumières et les marées du Golfe rythmeront votre quotidien dans ce coin de paradis très recherché et préservé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une grande pièce de vie avec un poêle à bois, et d’une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse surélevée, exposée sud, où vous pourrez pleinement profiter de la vue dégagée sur le Golfe. Un bureau et une salle d'eau (douche), complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres lumineuses. Trois d’entre-elles offrent une vue splendide sur le port de Larmor-Baden, Gavrinis et l'île Longue. Une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire ajoutent confort et praticité.

Idéalement située à proximité immédiate des sentiers côtiers et des plages, cette maison vous permettra de profiter pleinement des activités nautiques (paddle, canoë...) et de la baignade. Vous pourrez également tout faire à pied ou à vélo : le port de Larmor-Baden est à quelques pas, tout comme le bourg avec ses commerces, services et écoles.

Terrain clos et paysager de 612 M2 / Garage, sous-sol […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE - LARMOR-BADEN - A 400 M DE LA MER ? MAISON NEUVE TOUT CONFORT

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 400 mètres de la mer, cette maison neuve de 126 m2 vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal, au coeur du centre-bourg de Larmor-Baden. Livraison prévue au 4? trimestre 2024.

Elle offre une vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine ouverte, un séjour lumineux bénéficiant d'une agréable hauteur sous plafond, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant.

A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une suite parentale, deux salles d'eau supplémentaires et un second WC.

Un jardin, une terrasse, un cabanon de rangement et un garage viennent compléter ce bien aux finitions soignées.

Confort moderne assuré avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des volets électriques et une construction répondant aux normes RT 2012.

Images générées […] Voir l’annonce immobilière >>

Littoral,  6 maisons d'architecte à Larmor-Baden Dans un quartier très recherché résidentiel et arboré, proche du port et des commerces du bourg de Larmor-Baden, les superbes maisons du programme LITTORAL sont à la fois contemporaines mais dans l'esprit larmorien, proches de la mer et bénéficient de beaux volumes.Découvrez 6 maisons aux noms marins évocateurs : Obione (plante), Sterne (oiseau), Avel (vent), Telline (coquillage), Drisse (cordage d'une voile), Garance (plante)Le programme LITTORAL et ses maisons d'exception situées dans un cadre unique […] Voir le programme immobilier neuf >>