A 20mn de Fougères et de Gorron, 10mn d'Ernée, venez apprécier le potentiel de cette maison individuelle en pierre avec dépendance, porche et terrain clos, située dans le bourg de Larchamp.

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse puis le jardin, une buanderie, des wc, une chaufferie et un cellier.

A l'étage, le palier dessert 3 chambres et une remise.

Au-dessus, le grenier d'une surface au sol d'environ 75m² peut être aménagé si vous avez besoin de chambres ou de pièces supplémentaires.

Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain entièrement clos, avec quelques arbres fruitiers et d'une terrasse avec coin barbecue.

La maison est raccordée à la fibre et au tout à égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage et le chauffage est au fioul.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Breton et Jeanneau Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 65 m2 habitables située en campagne, sur la commune de Larchamp.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chaufferie vient également compléter ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : un hangar d'environ 70 m2, une ancienne maison ainsi qu'un garage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie de 1 019 m2, agrémenté d'un puits.

Un cadre paisible à découvrir rapidement !

Classe énergétique : F

Son prix est de 98 900 euros dont 5 900 euros d'honoraires d'agence (6,34 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente cette maison de bourg en pierre offrant de nombreuses possibilités à rénover. NEGOCIATION POSSIBLE.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/séjour, un WC et un garage. Au-dessus du garage, une belle pièce de vie peut être aménagée en chambre ou servir à d'autres usages. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres et d'une salle de bain. un WC, Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier. À l'extérieur, la propriété bénéficie de 2 places de stationnement privées à l'avant, et […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous présente une nouvelle opportunité immobilière située dans le bourg de Larchamp, à seulement 20 minutes de Fougères et de Gorron, et à 10 minutes d'Ernée.

Cette maison individuelle en pierre offre un beau potentiel et se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée : Une pièce salon et séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie, un WC, une chaufferie et un cellier pouvant être transformé en pièce habitable.

- À l'étage : Un palier/bureau desservant trois chambres, un dressing, un WC séparé, une salle de bain et douche.

- Combles : un grenier d'environ 75 m2 au sol, entièrement aménageable selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 1 168 m2, d'une terrasse avec un coin barbecue, d'une dépendance de 31 m2 et son grenier de 30 m2, d'un porche avec porte sectionnelle automatique pouvant être fermé de […] Voir l’annonce immobilière >>

53220 – LARCHAMP – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE

VISITE VIRTUELLE À 360° disponible sur demande.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.

Cette maison est actuellement composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,

. une cuisine,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),

- à l'ÉTAGE, des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).

> Toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage.

> Raccordée à l'électricité.

> Alimentée en eau par une source (possibilité de raccordement à l'eau de la ville, devis obtenu pour 1 400 €).

> Fibre disponible.

> Assainissement individuel à prévoir.

NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)

Dépendances :

> deux pièces d'environ 8 m² chacune, attenantes à la maison,

> une petite dépendance en pierre dans la cour (ancien four).

Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².

Présence d'une SOURCE (qui alimente la maison en eau).

À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...

à 10 km d'Ernée,

à 20 km de Fougères,

à 40 minutes de Laval,

et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.

À découvrir sans tarder.

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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé à 10 minutes d'ERNEE sur la commune de LARCHAMP.

Une maison en pierres offrant un réel potentiel d'agrandissement et comprenant au rez de chaussée : entrée sur séjour/salon avec cheminée, cuisine ouverte, chaufferie/buanderie, w-c, atelier avec grenier au-dessus.

A l'étage : dégagement avec espace bureau, trois chambres, dont deux avec placard, salle de bains, w-c, débarras.

Grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Solution Immo vous propose cette maison de bourg en pierre d'environ 120 m2 habitables, offrant de belles possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec espace salle à manger, une buanderie ainsi qu'un ancien local commercial d'environ 30 m2, communiquant directement avec l'habitation. Cet espace offre un véritable potentiel pour créer un salon spacieux, une chambre supplémentaire ou un espace professionnel.

A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que de WC indépendants.

Un grenier aménageable complète l'ensemble.

Un véritable atout : un grand garage indépendant de plus de 60 m2, situé à seulement quelques mètres de l'habitation, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier.

Cette maison peut également séduire les investisseurs, ayant déjà été proposée à la location, avec un loyer de 550 euros par mois pour l'habitation et de 400 euros par mois pour le local commercial.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Maison sans jardin ni cour.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez GESTEAU Grâce le - Ou par courriel à

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LARCHAMP - A seulement 5 minutes d'Ernée et 20 minutes de Fougères.

SORIN IMMOBILIER vous propose cette charmante fermette située dans un environnement privilégié, sans voisin ni vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC.

Attenant à la maison, un vaste préau pavé ainsi qu'une cave et un grenier .

La propriété dispose également d'une petite maison indépendante à rénover, offrant un beau potentiel.

Les dépendances constituent un véritable atout :

- une étable en pierres d'environ 60 m2,

- un hangar à usage de stabulation d'environ 150 m2,

- un appentis d'environ 120 m2.

Les couvertures de la maison et des dépendances sont en très bon état.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 500 m2.

Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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