53220 – LARCHAMP – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE
VISITE VIRTUELLE disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.
Cette maison est actuellement composée ainsi :
- au REZ-DE-CHAUSSÉE :
. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,
. une cuisine,
. une salle d'eau,
. un WC séparé,
. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),
- à l'ÉTAGE, des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).
> Toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage.
> Raccordée à l'électricité.
> Alimentée en eau par une source (possibilité de raccordement à l'eau de la ville, devis obtenu pour 1 400 €).
> Fibre disponible.
> Assainissement individuel à prévoir.
NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)
Dépendances :
> deux pièces d'environ 8 m² chacune, attenantes à la maison,
> une petite dépendance en pierre dans la cour (ancien four).
Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².
Présence d'une SOURCE (qui alimente la maison en eau).
À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...
à 10 km d'Ernée,
à 20 km de Fougères,
à 40 minutes de Laval,
et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.
À découvrir sans tarder.
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Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :
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- par SMS ou téléphone
- ou bien par mail à l'adresse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 214409 - 20/05/2026
DPE
NS
kWh/m² .an
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
59 900 €
(856 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 57 000 €
Dont 5,09% à la charge de l'acquéreur (soit 2 900 €)
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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