Maison de campagne à rénover avec dépendances et grand terrain arboré.

Au calme, en pleine campagne à Larchamp, venez découvrir cette maison de 51 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Elle est complétée par une ancienne étable attenante, un appentis couvert en bac acier, ainsi qu'un ancien fournil avec son four d'époque, apportant beaucoup de charme à l'ensemble.

L'extérieur se compose d'un terrain arboré de 1 420 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter d'un environnement paisible et verdoyant.

La propriété comprend également un bois non attenant de plus de 2 000 m2, parfait pour le stockage de bois, les loisirs ou la préservation d'un espace naturel.

Un bien rare pour les amoureux de la nature, les projets de rénovation ou la création d'une résidence principale ou secondaire dans un cadre calme et authentique.

Non soumis au DPE.

Son prix est de 82 900 euros dont 5 900 euros TTC (7.66%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

53220 – LARCHAMP – MAISON EN PIERRE À RÉNOVER – TERRAIN DE PLUS DE 4 000 m² AVEC UNE SOURCE – AU CALME, EN FOND D'IMPASSE

VISITE VIRTUELLE disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRE à rénover à proximité du bourg de LARCHAMP.

Cette maison est actuellement composée ainsi :

- au REZ-DE-CHAUSSÉE :

. un séjour de 44 m² avec poutres et cheminée,

. une cuisine,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

. une pièce de 36 m² aujourd'hui à usage de chaufferie (chaudière fioul non raccordée en l'état actuel),

- à l'ÉTAGE, des combles aménageables (potentiel d'environ 70 m² Carrez).

> Toutes les portes et fenêtres sont neuves, en PVC double vitrage.

> Raccordée à l'électricité.

> Alimentée en eau par une source (possibilité de raccordement à l'eau de la ville, devis obtenu pour 1 400 €).

> Fibre disponible.

> Assainissement individuel à prévoir.

NON SOUMIS AU DPE (pas de système de chauffage opérationnel)

Dépendances :

> deux pièces d'environ 8 m² chacune, attenantes à la maison,

> une petite dépendance en pierre dans la cour (ancien four).

Le terrain en herbage s'étend sur plus de 4 000 m².

Présence d'une SOURCE (qui alimente la maison en eau).

À moins d'un kilomètre du bourg de LARCHAMP, commune d'un peu plus de 1 000 habitants, avec supérette, boulangerie...

à 10 km d'Ernée,

à 20 km de Fougères,

à 40 minutes de Laval,

et à 1 heure du Mont Saint Michel et des premières plages.

À découvrir sans tarder.

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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LARCHAMP, à 10 min d'Ernée, 20 min des centres de Fougères et Gorron, découvrez cette maison de bourg, non mitoyenne, en pierre, sur plus de 1000m² de terrain clos.

Au rez de chaussée, une cuisine A/E s'ouvre sur le séjour avec cheminée à foyer ouvert. Cette belle pièce de vie lumineuse donne accès direct à la terrasse et au terrain par une baie vitrée.

L'escalier vous emmène à l'étage composé de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC et une pièce/dressing donnant accès au grenier aménageable.

Attenants à la maison, un WC, la chaufferie et une dépendance avec grenier complètent cet ensemble

Une cave de 30m², saine, est présente sous la maison.

Un garage avec porte motorisée coté rue et ouvert côté cour permet de clore l'intégralité du terrain de plus de 1000m².

La maison est en bon état général (couverture ok, menuiseries double vitrage) mais des travaux de rafraichissement ou d'aménagement pour exploiter tout le potentiel de cette maison sont à prévoir.

Commerces et services à proximité (école, épicerie, salon de coiffure,..).

Pour en savoir plus, contactez moi !

Les honoraires sont à la […] Voir l’annonce immobilière >>

AXE LARCHAMP-ERNEE

En campagne, ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation avec étable aménageable en prolongement , une petite maison pouvant être aménagée en gîte, garage et petit hangar idéal pour bricoleur, terrain à définir de 3000m2 env.( contactez Samuel Mézerette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romy Malfilatre vous propose : Située au cOEur du bourg de la commune de Larchamp, cette maison de 105 m² habitables offre un beau potentiel après travaux. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine, d’une salle à manger et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC. Le deuxième étage dispose d’une quatrième chambre ainsi que d’un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets. La propriété bénéficie également d’un terrain de 274 m², d’un garage et de deux places de stationnement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement. Vous apprécierez sa situation pratique, à proximité immédiate des commodités : supérettes, école et transports scolaires. Les atouts : . Maison située dans le bourg de Larchamp. 105 m² habitables. 4 chambres. Grenier aménageable. Terrain. Garage. 2 places de parking. École, commerces de proximité et transports scolaires accessibles rapidement. Beau potentiel après rénovation Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Breton et Jeanneau Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de 65 m2 habitables située en campagne, sur la commune de Larchamp.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une chaufferie vient également compléter ce niveau.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : un hangar d'environ 70 m2, une ancienne maison ainsi qu'un garage.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'une superficie de 1 019 m2, agrémenté d'un puits.

Un cadre paisible à découvrir rapidement !

Classe énergétique : F

Son prix est de 98 900 euros dont 5 900 euros d'honoraires d'agence (6,34 %) à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, veuillez […] Voir l’annonce immobilière >>

LARCHAMP - A seulement 5 minutes d'Ernée et 20 minutes de Fougères.

SORIN IMMOBILIER vous propose cette charmante fermette située dans un environnement privilégié, sans voisin ni vis-à-vis, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison d'habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle de bains et un WC.

Attenant à la maison, un vaste préau pavé ainsi qu'une cave et un grenier .

La propriété dispose également d'une petite maison indépendante à rénover, offrant un beau potentiel.

Les dépendances constituent un véritable atout :

- une étable en pierres d'environ 60 m2,

- un hangar à usage de stabulation d'environ 150 m2,

- un appentis d'environ 120 m2.

Les couvertures de la maison et des dépendances sont en très bon état.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré d'environ 3 500 m2.

Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Solution Immo vous présente cette maison à Larchamp de 120m2.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine/salle à manger , une buanderie ainsi qu'un ancien local commercial.

A l'étage, la maison dispose de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que de WC séparés.

Un grenier aménageable complète l'ensemble.

Un grand garage de plus de 60 m2 à seulement 2 mètres de l'habitation, […] Voir l’annonce immobilière >>