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Vente Maison à Lapenty

8 pcs

4 ch

260㎡

350 000 € ^{(1 346 €/m²)}

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Maison Lapenty

Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, découvrez cette remarquable demeure en pierre d'environ 260 m², dont les origines remontent à l'époque de la guerre de Cent Ans. Rénovée avec soin, elle offre une alliance harmonieuse entre le charme authentique de l'ancien et le confort de la vie moderne.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son caractère unique : magnifiques poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée d'époque, ornée d'un sceau historique lié à la royauté, véritable témoignage du riche passé de la maison.

La demeure se compose d'une vaste cuisine familiale, d'une élégante salle à manger, d'un salon chaleureux propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.

L'espace nuit comprend au total quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille ou à vos invités.

Côté prestations, la maison est équipée de deux pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation, ainsi que de douze panneaux photovoltaïques, offrant un excellent niveau de confort tout en optimisant la consommation énergétique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain d'environ deux hectares, arboré de chênes, châtaigniers, noyers et fruitiers, offrant un cadre naturel préservé, intime et particulièrement agréable. Cet écrin de verdure séduira les amoureux de la nature et conviendra parfaitement à une famille souhaitant accueillir des animaux ou des chevaux, tout en profitant d'un environnement paisible et ressourçant.

Rare sur le marché, cette demeure de caractère séduira les amateurs de patrimoine, de belles pierres et d'authenticité. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes, cette propriété unique saura répondre à toutes vos attentes.

Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu chargé d'histoire, où chaque détail raconte plusieurs siècles de patrimoine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 364 892 - Greffe de RENNES) Benoit BRION Entrepreneur Individuel - Réf.961720

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 340935998901 - 05/07/2026

DPE

142 kWh/m² .an

4* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

142

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1626 €

2200 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
350 000 € ^{(1 346 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 337 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
260 m²
Surface terrain :
20100 m²
Pièces :
8
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Salles d'eau :
2
Plain-pied

Capifrance

( 12 avis )

99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane

34170 Castelnau-le-Lez

SIREN: 441338985

Voir nos biens

Accompagnement au-delà des attentes

Disponibilité hors-normes, bienveillance et écoute caractérisent parfaitement Bruno Quellier qui nous a accompagnés dans notre beau projet. Dote d'un grand professionnalisme, nous lui sommes sincèrement reconnaissants d'avoir pris autant de temps pour nous conseiller. Fiable, nous nous sommes sentis en confiance tout au long de la vente; vente à laquelle il a réussi à donner du sens, la transmission. Merci.

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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

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Vente maison 2 pièces

Lapenty 50

59 000 € ^{(1 475 €/m²)}

50600 LAPENTY – MAISON À RÉNOVER – ENVIRON 40 m² HABITABLES + COMBLES AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCES (GARAGE ET HANGAR) – TERRAIN D'ENVIRON 6 500 m² – À SEULEMENT 5 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette petite maison de campagne à rénover.

Elle est actuellement composée ainsi :

- un séjour de 22 m² avec cheminée et coin évier,

- une chambre de 10 m²,

- une salle d'eau,

- un WC séparé,

- une buanderie / cellier d'envrin 7 m² avec porte donnant sur la cour.

Combles aménageables au dessus d'environ 15 m² (30 m² au sol).

Façade exposée Sud.

Toiture récente.

Eau et électricité raccordées.

Portes et fenêtres bois simple vitrage.

Assainissement individuel à mettre aux normes.

>>> Pas de système de chauffage autre que la cheminée à foyer ouvert en l'état actuel.

>>> Il s'agit donc d'un bien NON SOUMIS AU DPE.

Cour et jardin à l'avant au Sud.

DÉPENDANCES :

- hangar ouvert d'environ 60 m² au sol,

- garage fermé d'environ 25 m²,

- poulailler et son enclos.

Terrain en herbage entouré de haies pour un total d'environ 6 500 m².

Cette charmante petite maison vous attend,

à 5 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

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à 40 minutes de Vire ou de Villedieu-les-Poêles (gares pour Paris),

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1 ch

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Vente maison 11 pièces

Lapenty 50

188 000 € ^{(800 €/m²)}

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Prix du bien : 188 000,00 €

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A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024

Score DPE : 260 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

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6 ch

235㎡

Vente maison 10 pièces

Lapenty 50

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Vente maison 2 pièces

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Prix du bien : 60 000,00 €

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Vente maison 3 pièces

Lapenty 50

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IMMONEW vous présente sur la commune de LAPENTY, cette petite maison de bourg de 67 m2 avec terrain séparé de 300 m2 environ. Cette maison se compose d'une cuisine, un salon et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres en continu. Sous les combles, grenier. Séparé de la maison, à 50 m en face, terrain de 300 m2 environ; Cette maison a l'avantage d'avoir les volets éléctriques au rez de chaussée et le tout à l'égout Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller: Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], […] Voir l’annonce immobilière >>

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64 000 € ^{(985 €/m²)}

50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

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EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison, mitoyenne d'un côté (par le cellier).

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> Au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée,

- un séjour de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte,

- une chambre de 15 m²,

- une salle d'eau / buanderie,

- un WC séparé,

- un débarras avec accès à l'escalier,

- un cellier.

> À l'ÉTAGE :

- deux chambres mansardées d'environ 9 et 11 m² Carrez (13 et 16 m² au sol).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

. Façade exposée Sud.

. Toiture en ardoise naturelle.

. Portes et fenêtres en PVC double vitrage.

. Chauffage électrique + insert bois.

. Ancien chauffage central (réseau de radiateurs fonte en place).

. Tout à l'égout.

. FIBRE raccordée.

Cour / terrasse à l'avant au Sud.

Une DÉPENDANCE d'environ 75 m² au sol comprenant :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- deux pièces d'environ 27 m² avec une cheminée dans chacune d'elles,

- garage / atelier d'environ 20 m²,

> à l'ÉTAGE :

- 3 greniers indépendants.

Terrain en herbage pour un total de 5 000 m², avec dépendances :

- hangars ouverts,

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- des abris pour animaux...

Cette propriété au fort potentiel, avec une JOLIE VUE sur l'étang municipal, vous attend,

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65㎡

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350 000 € ^{(1 346 €/m²)}

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Maison Lapenty

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