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Vente Maison à Lapenty

4 pcs

3 ch

65㎡

64 000 € ^{(985 €/m²)}

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Maison Lapenty

50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison, mitoyenne d'un côté (par le cellier).

Elle est actuellement composée ainsi :

> Au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée,

- un séjour de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte,

- une chambre de 15 m²,

- une salle d'eau / buanderie,

- un WC séparé,

- un débarras avec accès à l'escalier,

- un cellier.

> À l'ÉTAGE :

- deux chambres mansardées d'environ 9 et 11 m² Carrez (13 et 16 m² au sol).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

. Façade exposée Sud.

. Toiture en ardoise naturelle.

. Portes et fenêtres en PVC double vitrage.

. Chauffage électrique + insert bois.

. Ancien chauffage central (réseau de radiateurs fonte en place).

. Tout à l'égout.

. FIBRE raccordée.

Cour / terrasse à l'avant au Sud.

Une DÉPENDANCE d'environ 75 m² au sol comprenant :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- deux pièces d'environ 27 m² avec une cheminée dans chacune d'elles,

- garage / atelier d'environ 20 m²,

> à l'ÉTAGE :

- 3 greniers indépendants.

Terrain en herbage pour un total de 5 000 m², avec dépendances :

- hangars ouverts,

- un grand hangar fermé,

- un ancien fournil,

- des abris pour animaux...

Cette propriété au fort potentiel, avec une JOLIE VUE sur l'étang municipal, vous attend,

à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 12 km de Mortain,

à 30 km d'Avranches,

à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),

et à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

- ou bien par mail à l'adresse

___________________________________

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 213627 - 13/05/2026

DPE

358 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
64 000 € ^{(985 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 60 000 €
Dont 6,67% à la charge de l'acquéreur (soit 4 000 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
65 m²
Surface terrain :
5060 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
SUD
Chauffage :
Individuel Type electrique
Terrasse - Grenier - A rénover

effiCity

48 Avenue de Villiers

75017 Paris 17e

SIREN: 497617746

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Estimation

325 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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( Liddl , boulangerie , pharmacie, salle de sport ...)

Cette maison à rénover de 40 m² environ située sur la commune de Lapenty (50600) elle attend juste vos idées et vos outils !

Vous cherchez un coin de paradis au calme ?

Au programme :

* Un séjour avec coin cuisine (point d'eau) et cheminée ouverte ( parfait pour vos futur soirées au coin du feu ).

* Une chambre déjà en place

* Une annexe prête à être transformée en vrai cuisine ou pourquoi éventuellement déplacer la chambre .

* Une salle de bain

* WC indépendant

* Un grenier isolé avec l'électricité, parfait pour une deuxième chambre à créer.

Un terrain de plus de 6500 m² avec poulailler, dépendance et garage, idéal pour vos animaux, votre potager, ou tout simplement buller au soleil sans vis-à-vis :) !

Les plus :

Environnement calme et verdoyant

Potentiel à imaginer

Electricité et isolation au grenier

Grand terrain à exploiter à votre guise

Toiture faite il y a 11 ans .

Attention :

Prévoir des travaux ! ( gros travaux )

Fosse septique non conforme

Huisseries simple vitrage

électricité / plomberie

Un projet coup de cœur pour les bricoleurs, les rêveurs, ou les amateurs de liberté !!

A visiter sans tarder ! N'hésitez pas à revenir vers moi pour de plus amples renseignements !

Mon rêve est de réaliser les vôtres !

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Prix du bien : 60 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances […] Voir l’annonce immobilière >>

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VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette petite maison de campagne à rénover.

Elle est actuellement composée ainsi :

- un séjour de 22 m² avec cheminée et coin évier,

- une chambre de 10 m²,

- une salle d'eau,

- un WC séparé,

- une buanderie / cellier d'envrin 7 m² avec porte donnant sur la cour.

Combles aménageables au dessus d'environ 15 m² (30 m² au sol).

Façade exposée Sud.

Toiture récente.

Eau et électricité raccordées.

Portes et fenêtres bois simple vitrage.

Assainissement individuel à mettre aux normes.

>>> Pas de système de chauffage autre que la cheminée à foyer ouvert en l'état actuel.

>>> Il s'agit donc d'un bien NON SOUMIS AU DPE.

Cour et jardin à l'avant au Sud.

DÉPENDANCES :

- hangar ouvert d'environ 60 m² au sol,

- garage fermé d'environ 25 m²,

- poulailler et son enclos.

Terrain en herbage entouré de haies pour un total d'environ 6 500 m².

Cette charmante petite maison vous attend,

à 5 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 15 km de Mortain,

à 30 km d'Avranches ou de Fougères,

à 40 minutes de Vire ou de Villedieu-les-Poêles (gares pour Paris),

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