IMMONEW vous présente sur la commune de LAPENTY, cette petite maison de bourg de 67 m2 avec terrain séparé de 300 m2 environ. Cette maison se compose d'une cuisine, un salon et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres en continu. Sous les combles, grenier. Séparé de la maison, à 50 m en face, terrain de 300 m2 environ; Cette maison a l'avantage d'avoir les volets éléctriques au rez de chaussée et le tout à l'égout Si ce bien vous intéresse, contactez votre conseiller: Thomas Lemarechal au [Coordonnées masquées], […] Voir l’annonce immobilière >>

50600 LAPENTY – MAISON DE BOURG À RÉNOVER AVEC SA DÉPENDANCE OFFRANT LE POTENTIEL D'UNE SECONDE HABITATION – TERRAIN D'ENVIRON 5 000 m² – FACE AU PLAN D'EAU DE LAPENTY – À 6 km DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT

VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette maison, mitoyenne d'un côté (par le cellier).

Elle est actuellement composée ainsi :

> Au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- une entrée,

- un séjour de 21 m² avec cheminée et cuisine ouverte,

- une chambre de 15 m²,

- une salle d'eau / buanderie,

- un WC séparé,

- un débarras avec accès à l'escalier,

- un cellier.

> À l'ÉTAGE :

- deux chambres mansardées d'environ 9 et 11 m² Carrez (13 et 16 m² au sol).

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

. Façade exposée Sud.

. Toiture en ardoise naturelle.

. Portes et fenêtres en PVC double vitrage.

. Chauffage électrique + insert bois.

. Ancien chauffage central (réseau de radiateurs fonte en place).

. Tout à l'égout.

. FIBRE raccordée.

Cour / terrasse à l'avant au Sud.

Une DÉPENDANCE d'environ 75 m² au sol comprenant :

> au REZ-DE-CHAUSSÉE :

- deux pièces d'environ 27 m² avec une cheminée dans chacune d'elles,

- garage / atelier d'environ 20 m²,

> à l'ÉTAGE :

- 3 greniers indépendants.

Terrain en herbage pour un total de 5 000 m², avec dépendances :

- hangars ouverts,

- un grand hangar fermé,

- un ancien fournil,

- des abris pour animaux...

Cette propriété au fort potentiel, avec une JOLIE VUE sur l'étang municipal, vous attend,

à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 12 km de Mortain,

à 30 km d'Avranches,

à 35 minutes de Vire (gare pour Paris),

et à 45 minutes du Mont Saint Michel et des premières plages.

Venez découvrir ce bien sans plus tarder !

VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !

Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint Hilaire du Harcouët, joignable :

- 7 jours sur 7

- par SMS ou téléphone

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Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, découvrez cette remarquable demeure en pierre d'environ 260 m², dont les origines remontent à l'époque de la guerre de Cent Ans. Rénovée avec soin, elle offre une alliance harmonieuse entre le charme authentique de l'ancien et le confort de la vie moderne.

Dès l'entrée, cette propriété séduit par son caractère unique : magnifiques poutres apparentes, murs en pierre, beaux volumes et matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le séjour est sublimé par une imposante cheminée d'époque, ornée d'un sceau historique lié à la royauté, véritable témoignage du riche passé de la maison.

La demeure se compose d'une vaste cuisine familiale, d'une élégante salle à manger, d'un salon chaleureux propice aux moments de convivialité, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une grande chambre de plain-pied avec sa salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied particulièrement confortable.

L'espace nuit comprend au total quatre belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante, garantissant confort et intimité à tous les membres de la famille ou à vos invités.

Côté prestations, la maison est équipée de deux pompes à chaleur réversibles assurant chauffage et climatisation, ainsi que de douze panneaux photovoltaïques, offrant un excellent niveau de confort tout en optimisant la consommation énergétique.

La maison dispose d'une buanderie, d'un garage attenant et la dépendance à l'extérieur peut être rénovée ou servir également de garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une immense parcelle d'environ deux hectares, bordée par une rivière et avec un puits. Une partie de cette parcelle est arborée de chênes, châtaigniers, noyers et fruitiers, offrant un cadre naturel préservé, intime et particulièrement agréable. Cet écrin de verdure séduira les amoureux de la nature et conviendra […] Voir l’annonce immobilière >>