COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous invite à découvrir, sur la commune de Lanvollon, cette spacieuse maison d’habitation d’environ 171 m2, alliant confort, volumes généreux et cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête d’espace et de sérénité.

Un intérieur pensé pour le bien-être :

Sous-sol complet : garage, buanderie, atelier et cellier, offrant un espace de rangement et de travail pratique.

Rez-de-jardin sur la façade rue de la maison : un grand hall d’entrée accueille vers une pièce à vivre lumineuse avec cheminée-insert, ouverte sur une extension vitrée pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, une chambre, une salle d’eau, un wc indépendant et un bureau, permettent une vie de plain-pied confortable.

À l’étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et un wc, offrant un espace nuit spacieux et fonctionnel.

Un extérieur invitant :

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Iad France - Jaehee Dincuff vous propose : MAISON DE MAÎTRE EN PIERRE, RÉNOVÉE, DPE en A comme une maison neuve, 225 m² HABITABLE, 8 CHAMBRES, VIE DE PLAIN-PIED, CHARME, CONFORT, à 10MIN de PLOUHA, à 15MIN DE LA PLAGE et de Saint-Quay-Portrieux, CENTRE de LANVOLLON, Côtes-d’armor, Bretagne, Venez découvrir cette maison de CHARME de 19ème siècle, - Au rez-de-chaussée, entrée, une GRANDE PIÈCE DE VIE TRÈS LUMINEUSE (cuisine de haut de gamme, salon-séjour avec INSERT à bois), salle à manger sur la VÉRANDA en acier corten avec de grandes baies vitrées, accès direct à la TERRASSE orientée SUD-OUEST, au fond du couloir, 1 CHAMBRE PARENTALE avec 1 pièce (placard-buanderie), SALLE D’EAU et WC séparé, - Au 1er étage, par escalier en chêne massif, palier, 4 grandes chambres avec placard dont 1 CHAMBRE PARENTALE avec salle d’eau, et wc séparé, - Au 2ème étage, palier, 3 chambres avec placard, un bureau, salle de bain et wc, - A l’extérieur, dépendance avec garage, cellier et cuisine d’été, salle de jeu sous les combles, possibilité d’aménager en habitation avec accès indépendant vers la rue, plusieurs places de parking, terrasse, terrain de 880 m². POINTS FORTS : - Ecole et commerces à 5min à PIED - Rénovation récente avec GARANTIE DÉCENNALE - Pompe à chaleur récente, DPE en A - SOL CHAUFFANT au rdc, - Terrain clos en PIERRE - Portail électrique et portillon avec visiophone, - AUCUN travaux à prévoir Idéale pour une grande famille ou un gîte + une nouvelle construction avec une sortie indépendante. Vous voulez visiter cette maison de maître ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous serez charmé par cette jolie propriété comprenant également un gîte T3 avec ses dépendances au coeur du centre ville.

Le plus! Un revenu locatif de 700 euros, avec une localisation idéalement situé sur l'axe PAIMPOL, ST BRIEUC , GUINGAMP

La maison principale dotée de belles hauteurs sous plafond avec une superficie d'environ 220 m2 est chauffée par une pompe à chaleur. Au rez de chaussée: un hall d'entré, couloir, séjour, salon, palier, cuisine, cellier.

Au 1 er niveau: 1 palier dessert 4 chambres, couloir, salle de bains + douche et toilettes.

Au second niveau : palier, couloir, 2 chambres avec lavabo, salle d'eau avec toilettes

En extérieur un beau jardin arboré d'environ 1060 m2 .

Deuxième maison entièrement rénovée utilisée en gîte d'environ 110 m2 actuellement loué 700 euros se compose d'une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine aménagée équipée, une buanderie, WC.

A l'étage: deux chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

349 999 euros (dont 13137 euros d'honoraires charge acquéreur, soit 336862 euroshors honoraires)

COUP DE COEUR ASSURE

Derrière sa façade se cache une véritable pépite de 190m2 ou charme et confort se rencontrent avec harmonie.

Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, alliant le cachet de l'ancien aux exigences du confort contemporain.

La cuisine entièrement équipée et aménagée deviendra naturellement le coeur de la maison.

Un grand salon pour pouvoir profiter sereinement de la cheminée panoramique.

Un espace repas qui réunira toute la famille.

L'espace nuit propose 4 chambres aux très beaux volumes, le parquet bois apporte chaleur et élégance à l'ensemble sublimant le caractère authentique des lieux.

Un espace extérieur avec cuisine d'été équipée pour profiter du soleil de bretagne.

Un espace garage fermé et sécurisé qui pourra accueillir, voitures, bateau et/ou camping-car.

Côté prestations :

Pompe à chaleur, triple vitrage pour un confort optimal en toute saison, la maison est très bien isolée.

Vous y trouverez encore bien d'autres surprises qui sauront vous enchanter.

Cette maison est faîte pour une famille qui saura profiter pleinement de tout l'espace qu'offre cette habitation.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 et 3020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. […] Voir l’annonce immobilière >>

exclusivité

Une maison d'habitation comprenant:

Au rez-de-chaussée: séjour-salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, buanderie

A l'étage: trois chambres, salle d'eau avec WC.

Cour devant avec stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéalement située au coeur du bourg avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée : entrée, WC, salon, vaste salon/séjour/cuisine aménagée , un second salon, différents placards.

1er étage : trois chambres, dressing, une salle d'eau avec douche, baignoire avec WC.

2e étage : palier desservant chambre avec point d'eau, grenier.

Attenant à la maison : différentes dépendances offrant de multiples possibilités de rangement.

Non attenant (au fond de la cour) : une cuisine d'été, cave,

Un gite comprenant salon pouvant faire office de chambre, salle d'eau et mezzanine, idéal pour un gîte ou accueillir famille et amis.

A l'extérieur : agréable terrasse exposée sud, cour d'entrée, seconde cour avec portail motorisé et carport permettant de stationner jusqu'à 8 véhicules en toute sécurité, un puits.

Chauffage: Pompe à chaleur, assainissement tout-à-l'égout conforme, DPE C.

Situation privilégiée : à deux pas des commerces (écoles, boulangerie, coiffeur, fleuriste?), à 10 minutes de la mer, 15 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : VIE DE PLAIN-PIED / 6 CHAMBRES / MAISON EN PIERRE / GARAGE / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE / PROCHE DE LA MER Laissez-vous séduire par cette belle maison d'habitation en pierre sous ardoise rustique, située dans la charmante ville de LANVOLLON, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère de 157 m² saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Cette propriété spacieuse dispose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires selon vos besoins. Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, un véritable atout quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un espace de vie agréable baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, l'ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau avec WC et deux belles chambres. Un grenier vient compléter cet étage, offrant un espace de rangement ou potentiel aménagement. Les extérieurs vous serez conquis par un magnifique jardin arboré, offrant un espace de détente en plein air où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, et d'un terrain entièrement constructible et divisible, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un garage vient compléter le bien, idéal pour le stationnement et le stockage. Idéalement située à LANVOLLON, cette maison offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Propriété de caractère, rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette propriété séduit par son parc soigneusement aménagé, prolongé par une piscine et un plan d'eau qui invitent naturellement à la détente.

A l'intérieur, les volumes généreux et le confort omniprésent créent une atmosphère harmonieuse.

A seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo ? les ports de Gwin Zegal et de Moguer, les plages du Palus ou encore Saint?Quay?Portrieux ? cette belle demeure offre le parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral.

Descriptif :

La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m2 avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, prolongé par une pièce servant de salle à manger et de hall. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants.

A l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains.

Une chambre double dans le prolongement pourrait être transformée en 2 chambres indépendantes car elle dispose de deux accès indépendants.

Une petite chambre sous combles se trouve au second et est accessible par un escalier sur la mezzanine.

La propriété dispose de dépendances avec un garage double de 50 m2 (et wc), un atelier de 55m2, une buanderie-chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>