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Vente Maison Bord de Mer à Lanvéoc

8 pcs
7 ch
260㎡

470 000 € (1 808 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Lanvéoc

8 pcs
7 ch
260㎡

470 000 € (1 808 €/m²)

Maison Bord de Mer Lanvéoc

iad France - Arnaud Monfort vous propose : Lanveoc – Maison familiale avec vue mer, à 1 minute des écoles et du bourg

Sur la presqu’île de Crozon, cette vaste maison néo-bretonne de 227 m² environ habitables bénéficie d’un emplacement rare : à seulement 1 minute à pied de l’école maternelle et primaire de Lanvéoc et du centre-bourg. Un véritable atout pour une vie de famille pratique et sereine.

Implantée sur un terrain de 5 091 m² environ, sans voisinage direct et sans vis-à-vis, elle offre en plus une superbe vue panoramique sur la mer et Brest, visible depuis la majorité des pièces.

Construite en 1960, la maison a bénéficié d’une toiture refaite en 2021 avec isolation neuve. Elle propose une belle pièce de vie de 37 m² environ, une cuisine, ainsi que plusieurs espaces nuit répartis sur trois niveaux :

Rez-de-chaussée : deux chambres dont une de 23 m² environ, salle de bains, garage

Étage : quatre chambres dont une de 19 m² environ, salle de bains

Dès l’origine, la maison a été pensée pour être divisée en trois logements indépendants, chacun avec son accès, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, ou projet locatif.

Le terrain se compose d’une allée arborée discrète, d’une partie boisée, d’un espace avec grand garage double, et de larges pelouses descendant vers la mer. Une petite crique de sable fin est accessible à pied.

Chauffage central au fioul. Travaux de rénovation à prévoir.

Un bien rare, mêlant vue mer exceptionnelle et vie tout à pied, avec un fort potentiel à exploiter.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Monfort EI (ID 32409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 842775942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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Réf. 2005693 - 01/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    470 000 € (1 808 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    260 m²
  • Surface terrain :
    5091 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    7
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Type fuel
  • Vue mer
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
2 388 €
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