Situé dans un environnement paisible à Lanvallay, cet ensemble de trois maisons offre un fort potentiel, idéal pour un projet d'investissement locatif (à l'année ou en saisonnier) ou pour la création d'une grande maison familiale. Une partie est déjà habitable, tandis que d'autres espaces nécessitent des travaux de rénovation, permettant d'adapter les lieux selon vos besoins.

Une première maison composée d'une pièce de vie, d'un salon, de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un grenier entièrement aménageable offrant de belles possibilités d'extension.

Une seconde maison comprend une entrée, un espace permettant de créer une pièce de vie, une salle de bain, un WC, et deux chambres. Idéale pour un projet locatif après aménagement.

La troisième maison propose une véranda, une pièce de vie, une chambre, ainsi qu'un grenier aménageable, permettant d'optimiser les volumes selon vos projets.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 370 m2, offrant un cadre agréable et préservé.

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Située à Lanvallay, dans un environnement recherché aux portes de Dinan, découvrez cette magnifique maison en pierre de 158 m2, entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine de 22 m2, spacieuse et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une buanderie équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC et de rangements.

A l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à deux agréables terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre à l'ouest, et un abri , sur un terrain d'environ 1400 m2.

Le véritable atout de cette propriété : un gîte en pierre indépendant de 60 m2, entièrement aménagé et offrant jusqu'à trois couchages. Idéal pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif complémentaire grâce à la location saisonnière.

Les points forts :

Maison en pierre entièrement rénovée

158 m2 habitables

Pièce de vie de 52 m2

Cuisine de 22 m2

3 chambres

Double terrasse Sud et Ouest

Gîte indépendant de 60 m2

Terrain de 1400 m2

Situation privilégiée à quelques minutes du centre historique de Dinan

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Century 21 Agence de Bretagne vous propose cette belle maison d'architecte de 149 m² aux volumes généreux, idéalement située dans un environnement calme et prisé de Lanvallay à proximité des bords de Rance et du port de Dinan.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Vous retrouverez également une chambre de plain-pied ainsi qu'une salle d'eau, pratique et fonctionnelle au rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine desservant trois chambres confortables et une salle de bains.

Un garage vient compléter ce bien, apportant confort et solution de stationnement supplémentaire. Sans oublier la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire en chambre par exemple.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Lanvallay, cette maison à fort potentiel offre un cadre de vie paisible […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - Lanvallay, Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison néo-bretonne sur sous-sol total offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée et accès à la terrasse, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage : un palier, trois chambres, un wc avec lavabo avec placard. Au sous-sol : un garage, une buanderie, une cave à vins, une chaufferie. Bonne construction, beau terrain, Lumineuse, Commerces à pied. Le tout sur un terrain de 826m² . Vue dégagée. A découvrir.

Réf:389V2347M

DPE E- Consommation énergétique 258 Kwh/m² par an.

GES E - Emission de CO2 : 57 kg Co2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous souhaitez vous installer au coeur du bourg et ses commodités à pieds ! cette maison familiale mitoyenne 'd'un côté vous attends pour poser vos valises !

Elle se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour très lumineux, une cuisine aménagée indépendante, 'quatre chambres, un bureau, une salle d'eau, deux WC, un débarras avec point d'eau. Un grenier au dessus, un garage, sur un jardin clos et arboré de 392 m2

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

SOQUET IMMOBILIER - LANVALLAY - A VENDRE - Maison familiale130 m2 Centre bourg

A vendre maison lumineuse d'environ 130 m2, située à deux pas des commerces et écoles.

Elle se compose au RDC d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30m2 , une cuisine équipée aménagée moderne, suite parentale avec salle d'eau et WC séparé.

À l étage : 3 chambres spacieuses, salle de bains et WC.

Sous-sol complet de 85 m2 avec garage, atelier, buanderie + réserve indépendante de 50 m2. Beaux volumes et luminosité.

Le tout sur un terrain d'environ 800 m2

vous est proposé par l'Agence SOQUET IMMOBILIER à DINAN / 35000 RENNES. L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER est idéale pour acheter ou vendre un appartement à SAINT-MALO. Spécialisée dans la vente de appartements […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre à Lanvallay, idéale pour les amateurs de rénovation !

Avec une superficie généreuse de 150 m2 et un terrain de 571 m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec une exposition Est-Ouest. Composée de 5 pièces, dont un spacieux séjour de 47.83 m2, cette maison sur deux étages vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer votre cocon.

Bien que des travaux soient à prévoir, le standing est bon et l'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

Ref: 06759

Contactez l'agence NESTENN Dinan pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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VENDU par Rance IMMO ! À seulement 2 minutes du centre de Lanvallay, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2020, pensée pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Dès l’arrivée, un portail motorisé s’ouvre sur un bel espace de stationnement avec garage, pratique pour accueillir plusieurs véhicules en toute simplicité.

À l’intérieur, vous profiterez d’une pièce de vie spacieuse de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées sud-ouest. Elle se compose d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un espace repas convivial et d’un salon tourné vers le jardin. Une buanderie vient compléter cet ensemble.

La maison propose une suite parentale bien séparée, avec salle d’eau et dressing, pour plus de tranquillité. L’espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec double vasque et deux WC indépendants.

La terrasse, accessible depuis le séjour et la suite parentale, permet de profiter pleinement de l’extérieur. Le jardin ouvert sur la campagne, offre un environnement calme et agréable.

Une maison rare sur le secteur, alliant confort moderne et emplacement privilégié, à proximité de Dinan et des axes Rennes – Saint-Malo.

PRIX : 425 170 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 4.98% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 405 000 €

Classe Energie : A

Classe Climat : A

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 510 € et 740 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>