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Vente Maison à Lanvallay

4 pcs

3 ch

94㎡

241 350 € ^{(2 568 €/m²)}

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Maison Lanvallay

Opportunité unique pour investisseurs ou futurs propriétaires : un superbe terrain de 352m² est disponible dans la charmante ville de Lanvallay. Situé dans un lotissement de qualité, il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux à la recherche de tranquillité. Sa proximité avec les villes dynamiques de Dinan, Saint-Malo et Rennes est un atout majeur. Imaginez votre future demeure sur ce terrain, une charmante maison de 94m², de type Étage. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, elle offre un espace de vie parfait pour une famille. Son architecture est mise en valeur par une toiture en ardoises, conférant à la propriété un charme authentique. La disposition des pièces est harmonieuse, chaque espace a été pensé pour optimiser le confort des occupants. Le terrain est situé dans un quartier résidentiel, garantissant un cadre de vie serein et agréable. Le lotissement est bien entretenu et bénéficie d'un bon voisinage. En somme, cette maison sur ce terrain de 352m² à Lanvallay est une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un lieu de vie de qualité, proche des villes de Dinan, Saint-Malo et Rennes. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (55350 euros), les frais de notaire estimés 5701 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 186000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MASO-26-10-01-17 - 01/10/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
241 350 € ^{(2 568 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
94 m²
Surface terrain :
352 m²
Pièces :
4
Chambres :
3

Trecobat Dinan

( 31 avis )

16 rue de Brest

22100 Taden

SIREN: 415053628

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Échanges constructifs

Réponse : Bonjour Grégory, Prendre le temps de dialoguer, d'avancer pas à pas et d'apporter des réponses concrètes à vos attentes est au cœur de notre engagement. Notre conseillère reste mobilisée avec enthousiasme pour la suite des démarches de votre projet de construction dans le secteur de Saint-Lunaire ! L'équipe Trecobat Dinan

Bon accueil et échanges de confiance.

Réponse : Bonjour, la qualité de l'accueil et l'instauration d'un climat de confiance sincère sont primordiales pour nous, quelle que soit la suite donnée au projet. Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot chaleureux ! L'équipe Trecobat Dinan

Géraldine a été à notre écoute pour ce premier rendez-vous.Elle nous a bien expliqué le déroulement du processus de la construction avec le choix du terrain. Elle a su répondre à nos interrogations avec bienveillance. Ceci est prometteur.

Réponse : Bonjour M. Duthilleul, un grand merci pour votre témoignage ! Le premier rendez-vous est une étape fondamentale pour poser des bases sereines, comprendre vos besoins et vous accompagner dans la recherche du terrain idéal. Nous sommes ravis que l'écoute, la pédagogie et la bienveillance de Géraldine vous aient apporté cette entière confiance. Le message lui a été transmis avec grand plaisir et elle sera particulièrement touchée par vos mots. L'équipe Trecobat Dinan

Très bonne écoute de nos besoins

Réponse : Bonjour M. et Mme Dupont, un grand merci pour votre retour ! Être à l'écoute de vos besoins est la première étape indispensable pour concevoir la maison qui vous ressemble vraiment. Nous sommes ravis que ce contact vous ait donné entière satisfaction et nous restons à votre écoute pour la suite. L'équipe Trecobat Dinan

Source Guest Suite

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Située au cœur de Saint-Solen, à quelques minutes de Dinan et des commerces de Lanvallay, cette maison à rénover d'environ 150 m² offre un très beau potentiel pour votre projet de résidence principale ou d'investissement.

Bâtie sur un terrain de 594 m², elle se compose :

D'un grand séjour avec possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée,

À l'étage, un espace permettant l'aménagement de deux chambres,

Sous-sol complet avec garage offrant de nombreuses possibilités de stockage et d'aménagement.

Les travaux les plus importants ont déjà été réalisés :

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Travaux restant à prévoir :

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Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones […] Voir l’annonce immobilière >>

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DPE G- Consommation énergétique 426Kwh/m² par an.

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Édifiée sur une généreuse parcelle d'environ 1 400 m², elle développe aujourd'hui 120 m² habitables et dispose d'un fort potentiel d'évolution. Vous y découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi que trois chambres confortables. Un grenier aménageable d'environ 40 m² permet d'envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres, bureau, espace détente ou salle de jeux.

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