Située sur la commune de Saint-Hélen, dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante maison en pierre exposée plein Sud, rénovée avec goût, séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie calme sans renoncer à la proximité des commodités et des grands axes.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, au calme de la campagne, à proximité des chemins de randonnée, tout en bénéficiant d’un accès rapide vers Rennes, Dinard, Saint-Malo et Dinan.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un WC indépendant.

Au 1er étage :

Un palier dessert deux chambres, un bureau en mezzanine, ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Au 2ème étage :

Un dégagement mène à deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale, d’un jardin agréable, ainsi que d’une dépendance, idéale pour du rangement, un atelier ou un futur projet d’aménagement.

Les + du bien :

- Maison en pierre pleine de charme

- Rénovation soignée et chaleureuse

- Exposition plein Sud

- 4 chambres + espace bureau

- Terrasse, jardin et dépendance

- Environnement calme, campagne et randonnées à proximité

- Accès rapide aux grands axes vers Rennes, Dinard, Saint-Malo et Dinan

Un bien coup de cœur, alliant charme de l’ancien, confort et situation idéale.

Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous pour organiser une visite.

Consommation énergétique: D

Faible émission de GES: D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1920 €.

Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 336 000 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER vous propose une très belle propriété édifiée sur environ 10622 m2 de terrain, offrant un cadre privilégié et une vue dégagée exceptionnelle sur les clochers de Dinan.

Au rez-de-chaussée, une élégante entrée dessert une spacieuse et lumineuse pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse profitant d'une vue remarquable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

Ce niveau propose également un bureau, une chambre avec placard, une salle de bains à terminer ou moderniser et un WC indépendant .

A l'étage, un vaste palier distribue trois belles chambres, dont une suite avec salle de bains et grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre disposant également d'un grand dressing. Les espaces dressing restent à aménager selon vos envies. La création ou finalisation d'une pièce d'eau complémentaire à l'étage peut également être envisagée.

La maison bénéficie d'un sous-sol total d'environ 120 m2, comprenant chaufferie, buanderie et de vastes espaces de stockage ou stationnement.

A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse exposée plein ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dominante sur la nature et la vallée de la Rance.

Le terrain dispose également d'un espace piscine existant à réhabiliter entièrement. Le bassin étant déjà implanté, ce bel espace offre un fort potentiel pour un projet de rénovation ou de réaménagement, avec la possibilité d'imaginer, selon budget et envies, une magnifique piscine repensée, voire un […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un petit hameau proche des commerces, cet ensemble de caractère se compose de deux charmantes maisons anciennes en pierre, offrant une atmosphère authentique et chaleureuse digne des cottages de campagne.

La maison principale (70 m2), allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à une pompe à chaleur assurant un agréable confort de vie en toute saison. Vous découvrirez une belle pièce de vie réunissant salon et salle à manger, sublimée par une cheminée d'époque équipée d'un poêle Godin, parfaite pour savourer l'ambiance réconfortante d'une flambée hivernale.

Dans le prolongement du salon, une ancienne véranda apporte une agréable ouverture sur l'extérieur à réinventé en un élégant jardin d'hiver, un coin lecture baigné de lumière ou un espace de détente au fil des saisons.

Le rez-de-chaussée se complète par une cuisine à l'ancienne, une salle d'eau et un WC indépendant à rénover.

A l'étage, sous les rampants, l'espace nuit se compose actuellement de deux pièces offrant un beau potentiel d'évolution. Un réaménagement permettra d'envisager la création de trois chambres, dont une chambre atypique qui séduira particulièrement les plus jeunes grâce à son caractère original et son atmosphère intimiste.

Cette maison a profité d'une réfection de la toiture , et la pose d'une pompe à chaleur.

Quant à la deuxième maisonnette (60 m2), elle ne demande qu'a être terminée !

Actuellement brut au rez de chaussée, elle offre à l'étage 2 chambres et une salle d 'eau avec wc à rafraichir. Un garage ancien attenant à la maison permet d'imaginer des projets !

Belle opportunité pour un projet mixte avec gite ou un lieu de création ou profession libérale !

Le terrain est en partie attenant aux 2 maisons avec 689m2 et profitant d'un assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lanvallay, dans un environnement calme et résidentiel, à deux pas des commerces et services, découvrez cette maison de construction traditionnelle, pensée pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité.

Mitoyenne des deux côtés par les garages, et bâtie sur trois demi-niveaux, elle s'ouvre sur une entrée avec placard menant à une cuisine indépendante, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie lui aussi d'une ouverture vers l'extérieur et la terrasse, idéal pour prolonger vos moments de détente aux beaux jours.

Le rez-de-jardin accueille un garage avec porte motorisée, espace chaufferie/buanderie et accès au jardin, ainsi qu'un WC indépendant.

Les étages desservent quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain et une pièce grenier partiellement isolée offrant un potentiel habitable supplémentaire d'environ 10 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysagé de 287 m², agrémenté d'une terrasse, d'une pelouse et d'une allée permettant le stationnement devant le garage.

Côté confort : cuisine équipée et aménagée récente, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, isolation des combles et du garage récente, volets roulants électriques sur plusieurs menuiseries, assainissement collectif et vide sanitaire. Le tout dans un cadre serein, tout en restant connecté grâce au réseau gratuit Dinamo facilitant vos déplacements vers Dinan et ses alentours.

Une maison idéale pour accueillir une vie de famille épanouie, alliant tranquillité et proximité de toutes les commodités. Venez la découvrir !

Cette annonce référence 302890 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 276 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

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Iad France - Gaël De Beugny vous propose : Maison Familiale à Lanvallay avec grand garage Dans la campagne de Lanvallay, à quelques minutes de Dinan, découvrez cette maison familiale de 123 m² environ, idéalement située dans un environnement calme. Construite en l'an 2000, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille. La maison se compose au rez de chaussée d'un salon séjour spacieux, lumineux et chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 20 m². On y trouve également une chambre avec salle d'eau & un WC séparé. À l'étage un pallier dessert 3 chambres don 1 grande chambre avec dressing. Une salle de bains avec wc compète le niveau. Coté extérieur nous trouvons un garage d'environ 60 m² Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lanvallay. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

A pieds des commerces de Lanvallay, et à cinq minutes en voiture de Dinan, laissez vous séduire par cette demeure néo bretonne de 250 m² environ, édifiée sur un terrain plat, arboré de 2620 m² environ divisible et constructible. (Le terrain a été borné au cas ou vous souhaiteriez vendre une parcelle d'environ 700 m²).

Au Rez de chaussée de cette propriété, vous serez séduit par le hall qui dessert cuisine, salon-salle à manger de plus de 50 m² avec cheminée, 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé.

A l'étage, de grands volumes vous permettent de les aménager à votre convenance, et vous y découvrirez également 2 grandes chambres, une salle de bain et 2 wc.

Cette maison possède un sous sol total avec un garage pouvant accueillir 3 voitures, plusieurs pièces, une cave à vins...

Cette maison à la construction solide a été rénovée dans les années 2000 - Très beau produit dans secteur recherché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette belle maison de plain pied située à Lanvallay, offrant un cadre de vie lumineux et moderne. Elle propose 4 chambres dont une suite parentale, idéale pour accueillir toute la famille. Les larges baies vitrées à double vitrage laissent entrer une lumière naturelle généreuse, apportant une atmosphère chaleureuse à l’espace de vie entièrement ouvert sur l’extérieur.

Le confort est au rendez-vous, les volets électriques et la centralisation pour un quotidien simplifié. La cuisine ouverte et la salle à manger créent un lieu convivial pour recevoir, tandis que l’ensemble de la maison bénéficie d’une isolation optimisée et d’un éclairage extérieur moderne pour profiter des soirées en terrasse.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec portail électrique, d’un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison neuve située à Saint-Hélen, idéale pour accueillir une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose de six pièces bien agencées, dont un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, quatre chambres lumineuses dont une suite parentale, cette maison offre de grands espaces dans un environnement paisible, parfait pour profiter de moments conviviaux.

Grand garage attenant de 45 m² avec porte sectionnelle.

À l’extérieur, bénéficiez d’un espace jardin agréable entièrement clos, idéal pour les activités en plein air ou pour se détendre. Proche des […] Voir l’annonce immobilière >>